Rieskalähteentie 12

Vätti, Turku | Omakotitalo | 6h, k, 2kh, s, khh, 3wc, 3vh, terassit, varastot, autotalli

770 000 €
Velaton hinta
306 m²
Asuinpinta-ala
2006
Rakennusvuosi

SAFA-arkkitehti Kim Eklundin suunnittelema edustava ja tilava omakotitalo huippusijainnilla

Vuonna 2006 valmistunut talo näyttäytyy ylväänä rinteen päällä. Kallioinen oma rinnetontti on huoliteltu ja viimeistelty istutuksin, mutta helppohoitoinen ja osin asfaltoitu piha ei kuitenkaan vaadi liikaa huolenpitoa kiireisen arjen keskellä. Talon pohjaratkaisussa on otettu huomioon niin aikuisten kuin lapsiperheenkin tarpeet, ja lopputuloksena onkin moni-ilmeinen, ylellinen ja erittäin toimiva kokonaisuus. Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten halutessaan lämmönlähteen voi vaihtaa. Myyjä on saanut ilmavesilämpöpumpusta tarjouksen asennettuna 13 600 euroa. (Daikin Altherma 3R MT 12kw, 230l varaajalla).

Kodin asuintilat on rakennettu kolmeen kerrokseen ja sisään johdattaa tyylikäs eteisaula. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat kodin saunaosasto, wc sekä yksi makuuhuone, joka toimii erinomaisesti myös työhuoneena. Sisääntulokerroksessa on lisäksi ruhtinaalliset säilytystilat ja suoraan asuntoon yhdistyvä kahden auton lämmin talli.

Keskikerroksessa näyttävän olohuonetilan avonainen huonekorkeus kohoaa noin viiteen metriin, ja isot ikkunapinnat avartavat huonetta entisestään. Olohuoneen yhteydestä aukeaa ovet suoraan takapihan terassille, joten kesäisin ruokailut on helppo toteuttaa myös ulos kattaen. Suuren ikkunapinta-alan ja hienojen tilaratkaisujen ansiosta pääsee koti kylpemään luonnonvalossa.

Hyvin varustellussa keittiössä kokkaat isommallekin väkijoukolle. Laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden täyttämään vaativammankin kotikokin tarpeita ja toiveita.

Tilava ikkunallinen kodinhoitohuone sijaitsee keittiön vieressä. Wc-tiloja on kaikissa kerroksissa, joista kaksi erillisenä ja yksi yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.

Makuuhuoneita talosta löytyy yhteensä neljä kappaletta, joista yksi alakerrasta, yksi keskikerroksesta ja kaksi yläkerrasta. Makuuhuoneiden lisäksi yläkertaan on sijoitettu kylpyhuone ja tilava aulatila oleskeluun.

Arkea helpottaa taloon toteutetut ruhtinaalliset säilytystilat. Sisääntulokerroksen isojen lämpimien varastojen sekä autotallin lisäksi jokaisessa kerroksessa on tilavat vaatehuoneet.

Helppohoitoinen tontti ja upeat terassit takaavat myös ulkotiloissa viihtymisen. Asfaltoitu pihamaa puolestaan nivoaa kokonaisuudesta toimivan ja tyylikkään ympäri vuoden.

Tämä monella tapaa ensiluokkainen ja yksilöllinen talo odottaa nyt uusia asukkaita. Sijainti on ideaali myös lapsiperheille, sillä alue on rauhallista, mutta hyvien yhteyksien ääressä vain alle 2 kilometrin päässä Turun kauppatorista. Läheltä löytyvät mm. Länsikeskus, Mylly, Impivaaran palvelut, kuten jää- ja uimahalli, sekä Jarkko Nieminen Areena, että Logomo. Lisäksi pienen etäisyyden päässä on iso puisto jossa on mm. frisbeegolfrata.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin
040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 6h, k, 2kh, s, khh, 3wc, 3vh, terassit, varastot, autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 306,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 306m², Ilmoituksessa käytetty huoneistoalaa asuinpinta-alana.
Kerrosala on 253m² ja kellarin pinta-ala on 144m².
Kokonaisala on 397m²

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala on yhteensä 253m², joka jakautuu seuraavasti:
Kellari 50m²
Välitaso 139m²
Ylätaso 64m²

Rakennustiedot dokumentin mukaan rakennuksen pinta-ala:
Huoneistoala: 306m².
Kerrosala: 253m²
Kokonaisala: 397m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset kaapistot kivitasoineen. Varustukseen kuuluu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi (2021), erillisuuni, liesituuletin (2021), astianpesukone (2020) ja mikroaaltouuni.

Keittiön yhteydessä iso ruokailutila.

Lattia laattaa. Lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talossa on kaksi kylpyhuonetta. Toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa.

Alakerran kylpyhuoneessa on tuplasuihku, poreallas ja sauna.

Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc, ja käsienpesuallas.

Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Jokaisessa kerroksessa on wc.
Keskikerroksessa ja alakerrassa on erillinen wc.

Yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone sijaitsee keskikerroksessa keittiön vieressä. Varustukseen kuuluu vesipiste, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Lattia laattaa. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma ikkunallinen sauna, jossa on sähkölämmitteinen kiuas.
Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on yhteensä neljä kappaletta. Yksi alakerrassa ja keskikerroksessa sekä kaksi yläkerrassa. Keskikerroksen makuuhuoneesta käynti ulos terassille. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä parveke. Lattiat parkettia pois lukien alakerran makuuhuone, jossa lattia laattaa.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja avara olohuone, jossa isot tilat oleskeluun. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Lattia parkettia.

Yläkerrassa on toinen oleskelutila.

Lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu.
Muut huonetilat: Kolme vaatehuonetta. Jokaisessa kerroksessa on erilliset vaatehuoneet.

Alakerrassa on lisäksi iso lämmin varasto, josta on kulku autotalliin. Autotallin yhteydessä on vielä toinen lämmin varasto.

Alakerrassa tilava eteisaula. Lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja pimennysverhot.
Muutostyöt huoneistossa: - 2 uutta ilmalämpöpumppua
- terassin puuosien pesu ja maalaus
- terassin katoksen alta paneloinnin uusinta jossa jätetty rako niin että ilma pääsee kiertämään.
- terassin metallisen yläpalkin maalaus
- ulkovarastotilan seinän osittain irronneen rappauksen poisto
- yläkerran aulan seinän halkeaman korjaus, koko seinän maalaus, yläkerran wc:n yläpuolen seinän peitto (vanhan ilmalämpöpumpun paikka)
- alakerran eteiseen laitettu peiliovellinen vaatekaappi
- uusi ulko-ovi
- autotallin sisäoveen lukko ja ovipumppu
- etupihan pesu ja käsittely sammalenestoaineella.
- terassilta ja pesutiloista vaihdettu puisia listoja muovisiin
- pesuhuoneen kynnys lakattu
- kosteiden tilojen sekä keittiön laatoitusten pesu, saumojen korjaus, silikonien uusinta
- pihalla ulkoseinästä osittain irronneen patolevyn kiinnitys
- katon tarkastus ja rännien/räystäskourujen puhdistus
- keittiön allaskaapin pohjalevyn tiivistys
- ulkoikkunoiden tiivistyksiä vaihdettu
- tippapellit uusittu terassin katoksen alta (puisten tilalle metalliset)
- kaikki suihkuletkut ja -päät uusittu
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu viimeksi 2024.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 306,0 m² (306,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-73-5-7
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 830,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kallioinen rinnetontti.

Etupiha asfaltoitu.
Panttikirjat: 900 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, kivi, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Osittain kivirakenteinen ja osittain puurakenteinen, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 29.1.2024
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 34 898 kWh (sisältäen auton latauksen). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Kiinteistövero vuonna 2025,
1422,91 euroa.

Vesi Turun kaupungin hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.