Soodakuja 6

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassipiha, autohallipaikka (YJ: 2h+k)

219 000 €
Velaton hinta
50,5 m²
Asuinpinta-ala
303,00 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Helppoa asumista kaikilla herkuilla!

Siististi ja huolella pidetty koti on valoisa ja yleisilmeeltään ajaton. Väri- ja materiaalivalinnoissa on suosittu neutraaleja, vaaleita sävyjä ja aikaa kestäviä materiaaleja. Ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto on rauhallinen, ja oma terassipiha tuo rivitalomaista tunnelmaa asumiseen. Suojaisalle terassille on kulku ruokailutilasta, joten piha-alue toimii kesällä kuin toisena olohuoneena. Asunnon tilava keittiö sekä ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen. Makuuhuone puolestaan jää omaan rauhaansa eteisen viereen. Suuressa kylpyhuoneessa on tilaa myös arjen pyykkihuollolle. Nykyaikaisiin tarpeisiin suunniteltu koti palvelee loistavasti esimerkiksi ikäihmistä tai liikuntaesteistä asukasta siinä missä ensiasunnon ostajaa tai lemmikkitalouttakin.

Asunnon TOP 3:
- omaksi lunastettu tonttiosuus
- esteetön sisäänkäynti
- terassipiha

Suoraan talon alapuolella sijaitsee lämmin autohalli, jonne on kulku sisäkautta suoraan omasta rappukäytävästä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään sähköautonlatausvalmiudella varustettu autohallipaikka. Omalla osakesarjallaan olevan autohallinpaikan velaton hinta on 10 000 euroa.

Asunto Oy Helsingin Greippi on vuonna 2012 valmistunut, 31 asuntoa käsittävä taloyhtiö
huippusijainnilla Konalassa. Huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi. Alueen kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Ristikko aivan vieressä. Soodakuja itsessään on rauhallinen poikkikatu aivan Konalan liikuntapuiston ja vehreiden ulkoilualueiden äärellä. Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet niiin bussilla kuin junallakin (Pitäjänmäki, Kannelmäki) sekä nopea liittymäyhteys mm. Kehä 1:lle ja Vihdintielle.

Yhtiön TOP 3:
- lämmin autohalli, josta ostettavissa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella
- sijainti Konalan palveluiden vieressä
- 5-vuotissuunnitelmassa pääasiassa vain huoltotoimia

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4736-4932
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, terassipiha, autohallipaikka (YJ: 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistolle kuuluvan terassin ja terassilaudoitetun piha-alueen näkymät avautuvat yhtiöiden yhteiselle piha-alueelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: L-mallisessa keittiössä runsaasti säilytystilaa sekä laskutasoja. Vaalea yleisilme on ajaton ja siisti. Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liestituuletin. Seinät: maali/laatta (välitila). Lattia: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa, vaaleasävyisessä kylpyhuoneessa myös paikka pesutornille. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteisen vieressä. Makuuhuoneeseen mahtuu esim. työpiste. Seinät: maali. Lattia: parketti.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan. Ikkunat avautuvat asunnon terassipihalle. Seinät: maali. Lattia: parketti.
Muut huonetilat: Eteisessä koko seinän levyinen kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Omistajan toimesta on tehty piha-alueelle terassilaudoitus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin ylläpidetty asunto, jossa ajaton värimaailma sekä materiaalivalinnat.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Greippi
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin koko: 1 711,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty asuntopiha, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntopihoja rajaavat pensasaitaistutukset kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.12.2026 saakka
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Alavalvontakeskuksen uusinta, parvekelasien huolto ja tiivisteiden uusinta (B-talo)
2023 Ulkoseinien valaisimen vaihto LED -valaisimiksi, parvekelasien huolto ja tiivisteiden vaihto (A-talo), rikkoutuneen lämmönsäätimen alakeskuksen vaihto
2022 10-v takuutarkastus, PTS -suunnitelma
2021 Kuntoarvio
2018 Julkisivujen lisärappauskorjauksia (takuukorjaus)
2015 Pihavalaistuksen parantaminen
2015 Julkisivun rappauskorjauksia (takuukorjaus)
2013 Takuukorjauksia
2012 Rakentamisvuosi
Julkisivun rappauskorjaukset, 10 v. vastuu NCC/ Bonava
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset:
2025
- piha-aidanteiden uusinta
- energiatodistuksen uusinta
- palovaroittimien uusinta taloyhtiön kunnossapitovastuulle
2025
- lämpimän veden mittaamisen käyttöönotto
- huoneistojen märkätilakartoitukset
2027
- kiinteistön kuntoarvion ja PS:n päivittäminen
2028-2029
- vuosihuoltokorjauksia
Hallipaikat: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä myydään lämmin autohallipaikka omalla osakesarjallaan. Autohalliosakkeen vh. on 10 000 euroa. Autohallipaikkaan on lisätty sähköauton latausvalmius v. 2022. Latausvalmiudesta aiheutuva paikkakohtainen lainaosuus sisältyy autohallipaikan hintaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus (YJ 8§) koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 453,91 €
Kiinnitykset: 3 468 850,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Markus Erhovaara
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. lastenvaunuvarasto, kerhotila, taloyhtiölaajakaista, huoneistokohtainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Palvelut: Kauppakeskus Risitkko kattavine palveluineen aivan vieressä kadun toisella puolella. Lähellä sijaitsevat myös mm. huoltoasema ja Lidl.
Koulu: Konalan koulu n. 0,5 km.
Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet; linja-auto, juna (Pitäjänmäki sekä Kannelmäki n. 2 km)
Lisätietoja: Huoneiston yhteydessä myydään erillinen, lämmin autohalliosake (vh. 11 000 euroa), jonne kulku sisäkautta rappukäytävästä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 303,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
- Autohalliosakkeen vastike on 3,00 e/m² eli 36,00 e/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
- TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU myytävän huoneiston osalta
- Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Yhtiöllä on limiittitili 15 000 euroa, josta saattaa koitua kustannuksia osakkaille.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävän pesulan ja kerhotilan käyttöehdot ja käyttömaksut määrää yhtiön hallitus siten, että tilojen käytöstä perittävät korvaukset vastaavat tilojen käytöstä ja ylläpidosta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Pyykkitupa ja kerhohuone maksutta asukkaiden käytettävissä tällä hetkellä. Kerhohuone tilataan hallituksen puheenjohtajalta, jolta saa avaimen.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS -ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.) vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien parvekkeiden ja pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Huoneiston B21 hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty asuntopiha, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntopihoja rajaavat pensasaitaistutukset kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 36,00 €/kk