Kyntelitie 16

Paratiisinmäki, Pori | Omakotitalo | oh+tkh+3-4 mh+k+2xwc+khh+pkh+ph+s+var+vh+at

305 000 €
Velaton hinta
155,0 m²
Asuinpinta-ala
236,0 m²
Kokonaispinta-ala
1995
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja persoonalliseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla Paratiisimäen alueella Porissa!

Tämä huolella hoidettu, kolmen tason (kerroksen) koti tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut eri elämäntilanteisiin. Etsitpä sitten erillistä työhuonetta, lasten leikkitilaa tai rauhallista oleskeluhuonetta, tässä kodissa mahdollisuuksia riittää. Olohuone ja takkahuone muodostavat yhdessä kodikkaan ja avaran oleskelutilan, joka on täydellinen iltojen viettoon tai perheen yhteisiin hetkiin. Asunnon eritasoratkaisu tuo tilaan erityistä persoonallisuutta ja antaa mahdollisuuden muokata tiloja juuri omiin tarpeisiin sopiviksi.

Kiinteistö sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä tontilla, joka tarjoaa näkymät sekä kauniiseen piha-alueeseen että viereiseen metsään. Puutarhassa on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuistenkin ajanvietteelle. Suuri terassi luo oleskelupaikan, jossa voi nauttia kesäpäivistä auringon alla tai viettää iltaa ystävien seurassa. Kiinteistöllä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen. Autotalli ja hyvin hoidettu piha-alue viimeistelevät tämän kokonaisuuden.

Sijainti rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Alueella on erinomaiset palvelut ja nopeat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin luontoonkin. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja muut arkipäivän palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Tämä koti tarjoaa rauhaa ja turvallisuutta modernissa ja viihtyisässä ympäristössä.

Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin Kyntelitiellä. Varaa oma esittelyaikasi ja koe henkilökohtaisesti tämän kodin viehätys ja mahdollisuudet.

Mikko Helminen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MBA, partner
0500 538 602
mikko.helminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh+tkh+3-4 mh+k+2xwc+khh+pkh+ph+s+var+vh+at
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 155,0 m²
Muut tilat: 86,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 155 m². Muihin tiloihin on laskettu saunaosasto/aputilat 22 m² ja khh ja varastot 64 m². Asuinrakennuksen kerrosala on 178m². Autotallin huoneistoala 33,5 m² .
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustelli keittiökaapit
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone/varasto
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Viemäriputkien tarkastus 2025, katon otsalautojen maalaus ja katon reunapeltien uusiminen 08/2024, autotallin lattian tasoituspinnoitus 07/2024, ilmalämpöpumppu 08/2023, alakerran saunaosaston remontti (ml wc, lattiat, pytyt) 04/2020 saunan paikka vaihdettu, haettu toimenpidelupa (2017-323) loppukatselmus 2.6. 2020, LTO moottorin vaihto 11-2019, autolaturi ABB 07-2019
Kunto: Hyvä
Takka: 2 kpl varaava takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 155,0 m² (236,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-48-3-3-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2043
Tontin vuokra: 1 996,00 €
Tontin koko: 1 564,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 360 000,00 €
Pihan kuvaus: Suojaisa ja viehättävä piha, missä istutuksia
Rakennusvuosi (aloitettu): 1993
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autotalli, Leikkimökki, Puuliiteri
leikkimaja / pihavarasto / puuhuone
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lainvelvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 391 k-m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Tilava ja laadukas perhekoti, missä kahden auton talli, ja hyvällä sijainnilla rauhallisella ja arvostetulla alueella.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 550,63 €