Kuusiluodontie 18

Hyvelänviiki, Pori | Paritalo | 3h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh

182 000 €
Velaton hinta
76,0 m²
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

**Kaunis, lähes uudenveroinen koti Hyvelänviikissä, jossa avarat tilat ja skandinaavinen tyyli yhdistyvät moderniin asumismukavuuteen.**

Tässä hurmaavassa asunnossa harjakorkeuteen nouseva sisäkatto, sisään tulviva luonnonvalo ja vaaleat sisustussävyt luovat harmonisen ilmapiirin. Olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, ja tekeekin tästä tilasta toimivan kombon. Lisäksi kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä. Pohjaratkaisu tekee näin arjesta sujuvaa ja kodinhoitohuoneesta käynti terassille käytännöllisyyttä esim. lapsen tai lemmikin kanssa. Lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä ilmalämpöpumppu tarvittaessa lämmitykseen ja kesäisin viilentämään. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuu vapaat näkymät vastapäiselle hoidetulle pellolle, ilta-auringon suuntaan.

Yhtiömuotoinen paritalo, omalla tontilla. Takapihan terassi ja nurmialue tarjoaa sopivasti puuhaa vapaa-ajalle. Autokatoksen ansiosta pysäköinti on vaivatonta, ja siisti asfaltoitu piha-alue lisää asumismukavuutta entisestään.

Puuvillan kauppakeskukseen pääsee muutamassa minuutissa, myös koulut lähellä. Kävelymatkan päähän on myös rakenteilla crossfit-sali! Rauhallinen ympäristö ja hyvät yhteydet suuntaan kuin suuntaan. Tämä kohde on täydellinen valinta mutkatonta ja nykyaikaista asumista arvostavalle. Varainsiirtovero 1,5%. Nyt pääset edullisesti lähes uutta vastaavaan kotiin!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 77-152
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
Muut tilat varasto 5m² (Rakennuspiirustusten mukaan) Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit peltomaiset terassilta ilta-auringon suuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot valkoinen matta ovi, välitilassa kirkas lasi, yläkaapit ylös aukeavat.

Astienpesukone (Whirpool) uusittu v.2026.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Silikonit uusittu v. 2024.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Silikonit uusittu v. 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Seiniä maalattu, tuijia lisätty takapihalle, ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022, makuuhuoneissa pimennysverhot, taka- ja etupihan terassit öljytty kerran vuodessa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 76,0 m² (81,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kuusiluodontie 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 869,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Etu-ja takaterassien pesu ja öljyäminen kesäisin, lisää tuijia takapihalle v. 2021, autokatoksen ja etupihan terassivalojen uusiminen v. 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
Autokatokset: 2
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää - pieni yhtiö.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestys 8 § Korjauskustannukset
Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston
sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus ym. töistä vastaa taloyhtiö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Muut palvelut: Noin 250m päähän rakentumassa crossfitsali/kuntosali.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 114,00 €/kk (1,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 114,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike eli 114e/kk.
Hoitovastikkeella on katettu taloyhtiön kustannukset mm. kiinteistövero, kiinteistövakuutus sekä jäte- ja ekomaksut.

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13 000kWh/v (3hlöä, sisälämpötila korkeahko, sähköautoa ladattu säännöllisesti.) Ilmalämpöpumppua käytetty sekä lämmitykseen että viilennykseen.

Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5%.