Reelinkikatu 3

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, las.parveke (Yj: 3h+kt)

199 000 €
Velaton hinta
56,0 m²
Asuinpinta-ala
240,80 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen päätyhuoneistoon Saunalahdessa!

Astuessasi huoneistoon avautuvat kauniit metsäiset näkymät ikkunoista. Asunnon sisätilat tarjoavat modernia mukavuutta ja tyylikkyyttä. Tässä kahden makuuhuoneen ja avokeittiön asunnossa on avara ja valoisa pohjaratkaisu. Lasitettu parveke toimii mainiona paikkana rentoutumiseen. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät läheiseen Kummelimetsään.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta palveluiden läheisyydessä. Hyvin hoidettu piha-alue ja taloyhtiön yhteiset tilat tuovat asukkaille lisämukavuutta.

Saunalahti tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Kaupat, koulut ja muut arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Alueen vihreät puistoalueet ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Tämä on koti, johon kannattaa ehdottomasti tutustua – ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2033-2134
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, las.parveke (Yj: 3h+kt)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneisto, ikkunat koilliseen ja kaakkoon. Lasitettu terassi kaakkoon, vehreät näkymät Kummelimetsän lähivirkistysalueelle.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peililiukuovikaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peililiukuovikaapisto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikki
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Op Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 08.05.2070
Tontin vuokra: 39 898,38 €
Tontin koko: 2 295,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.12.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakentajan vuositakuukorjaukset alkoivat vuonna 2023.
Yhteispihan vihertyöt
Tavanomaiset kunnossapito- ja huoltotyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022. Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia
huoltotoimenpiteitä.
Hallipaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiön hallinnassa on 1 pihalla sijaitseva autopaikka, joka on tarkoitettu liikuntaesteisille sekä vieraspaikaksi.

22 § Sähköauton latauspisteet: Sähköauton latauspisteille on varaus autopaikoilla AH16, AH27 - AH31. Sähköauton latausaseman asennus- ja hankintakustannuksesta, sekä mahdollisesta korjauskustannuksesta vastaa osakkeen omistaja. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kustannuksesta vastaa autopaikan haltija.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 988 986,52 €
Kiinnitykset: 4 631 191,00 €
Isännöitsijä: KT-Palvelu Oy
Tero Listenmaa
0207551304
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto, LTO. Kuntosali

Osakkaan remonteista ja kunnossapito- ja muutostyöstä tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle hyvissä ajoin ennen töiden aloittamista.

Yhtiöjärjestys:
18 § Tupakointikielto: Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja sekä huoneistojen parvekkeita. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla.

19 § Jäähdytysvaraus: Taloyhtiössä on valmiiksi rakennettuna keskusjäähdytys ja jokaisessa huoneistossa on varaus liittyä jäähdytysjärjestelmään. Jokainen osakkeenomistaja kustantaa liittymisestä ja asuntoon asennettavista laitteistoista aiheutuvat rakennus- sekä laitteiston hankintakustannukset. Muut kiinteästi asennettavat jäähdytysratkaisut eivät ole sallittuja. Jäähdytysjärjestelmän kunnosta ja huollosta vastaa taloyhtiö.

20 § Monitoimitila: Monitoimitila on varustettu kuntoiluvälineillä ja sen pääkäyttötarkoitus on kuntoilukäyttö. Monitoimitilan kuntoilukäytöstä ei peritä osakkailta käyttömaksua. Monitoimitilan käyttöajoista ja -tavoista määrää yhtiön hallitus.

21 § Pesutupa ja kuivaushuone: Taloyhtiön hallitus määrää pesutuvan ja kuivaushuoneen käytöstä sekä käyttökorvauksesta.

Yhtiöllä on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiössä, voimassa 31.01.2032 saakka.

Asunto Oy Espoon Saunalahdenheikin, Asunto Oy Espoon Reelinkiheikin ja OP Tonttirahasto Ky:n välinen 18.11.2020 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu yhteiskäyttöalueesta, autohallista, palomuurin rakentamatta jättämisestä, pysäköintialueesta, jätehuollosta, väestönsuojatiloista, sadevesi- ja viemärijohdoista, kunnallistekniikasta sekä muista rakenteistä, laitteista ja järjestelmistä. Yhtiöllä on kriisinaikainen käyttöoikeus Asunto Oy Espoon Reelinkiheikin tiloissa sijaitsevaan väestönsuojaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,80 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 617,60 €
Rahoitusvastike: 1 122,00 €/kk (20,04 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa ja omistajavaihdoksen yhteydessä.

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 20,00 e / kerta