Uusikatu 10

Asemantausta, Lahti | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, vh (yj: 1h, tupak, s, vh)

139 000 €
Velaton hinta
49,0 m²
Asuinpinta-ala
284,20 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Tyylikäs kaksio upeilla näkymillä eteläisen Lahden ylle!
Tähän kotiin pääset muuttamaan samantien, heti vapaa.

Tämän tehokkaan kaksion avoin pohjaratkaisu ihastuttaa ja tuo tilantuntua. Hissillisen talon viidennessä kerroksessa sijaitsevan kodin valoisa olohuone-keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia. Tyylikäs tummanpuhuva keittiö kivitasoineen ja rosterisin kodinkonein viimeistelee asunnon ilmeen. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa kauniit näkymät pitkälle eteläisen Lahden ylle.

Makuuhuone tarjoaa tilan rauhoittumiseen ja arjen toimivuutta lisää tilava vaatehuone, josta löytyy reilusti hyllytilaa. Seesteisessä kylpyhuoneessa on kauniit pinnat ja vuonna 2024 päivitetyt kalusteet. Tilaa riittää hyvin myös pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi.

Vuonna 2013 rakennettu kerrostalo sijaitsee Asemantaustassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Hyvin hoidetun taloyhtiön puistomaisesta pihapiiristä löytyy parkkialue sekä kiva leikkialue lapsille. Parempaa sijaintia tältä kodilta on vaikea toivoa, kaikki palvelut ovat aivan vieressä ja matkakeskukselle kävelee muutamassa minuutissa.

Asunto-osakkeen yhteydessä myydään omana osakkeenaan autokatospaikka (2500€), jossa sähköauton latausmahdollisuus.

Tästä koti itselle tai sijoitusasunnoksi.
Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14719-15352
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, vh (yj: 1h, tupak, s, vh)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetulta parvekkeelta aukeaa näkymät eteläisen Lahden ylle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ilmanviilennin asennettu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikro
Muutostyöt huoneistossa: -12/2024 Kylpyhuoneen peilikaappi, allaskaappi ja allas sekä hana uusittu.
-01/2025 Saunan lasiovi uusittu.
-2019 asennettu ilmalämpöpumppu - jäähdyttävä malli olohuoneeseen.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto neuvotellaan erikseen, lukuunottamatta pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä mikro, jotka sisältyvät kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Tyyne
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 29 625,00 €
Tontin koko: 4 783,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiötä sitoo korttelin 133 tonttia nro 5 koskeva Asunto Oy Lahden Alfredin kanssa 31.1.2011 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Ulkona sijaitsevat jätekatos ja leikkipiha ovat yhteisiä Asunto Oy Lahden Alfredin kanssa.
Hallintaperuste: hallinnanjakosopimus
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2027.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanavien nuohoukset
2023 Kuntoarvio tehty
2023 Palovaroittimien uusinta
2023 Pohjaviemäreiden kuvaukset
2021 Esteetön pääsisäänkäynti (automaatti ovet)
2018 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset
2018 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Energiatodistuksen uusiminen
Pihapaikkoja: 13
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan haltija voi omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa max 4 kW latauslaitteen, joka on varustettu kuormanhallintajärjestelmällä sekä luotettavalla sähkönmittauksella.
Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Muutostyön tilaaja vastaa myös laitteen korjaus ennallistamis- ym. kustannuksista. Latauslaitteen asentajalla tulee olla tarvittavat luvat ja asennuksesta tulee saada asennuspöytäkirja.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja yhtiön niillä omistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistoihin oikeuttavia osakkeita on lunastusoikeus autokatos- ja autopihapaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus koskee tilanteita, jossa osake siirretään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusvaatimus on tehtävä 4 viikon kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.10.2025
Lainat: 339 712,51 €
Kiinnitykset: 4 605 300,00 €
Isännöitsijä: REIM Lahti Oy, Tolonen Jarkko, 0207 438 570, jarkko.tolonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.