Kallioportinkatu 3

Annala, Tampere | Kerrostalo | 2h, tupa.k, kph, s, las.parv

95 000 €
Velaton hinta
41,0 m²
Asuinpinta-ala
217,85 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi

Tule tutustumaan saunalliseen kaksioon rauhallisella sijainnilla Tampereen Annalassa!

Tämä ihastuttava koti sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Remontoitu asunto tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun. Valoisa kokonaisuus sisältää olohuoneen ja avokeittiön lisäksi remontoidun kylpyhuoneen, jossa on modernit kalusteet, sekä oman saunan, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Makuuhuoneessa ja eteisessä on säilytystilaa ja lasitetulta parvekkeelta voi ihailla vehreitä maisemia.

Asunto Oy Kalliotörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu 37 asuntoa. Vuokrattavia autopaikkoja on saman verran kuin asuntoja. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Vuosien varrella on suoritettu useita kunnostuksia, joista mainittakoon muun muassa vuonna 2012 valmistunut katto- ja julkisivusaneeraus.

Sijainti Annalassa tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan päivittäisen asioinnin ja kattavat palvelut ovat myös lähellä.

Ota yhteyttä ja tule paikan päälle ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1850-3727
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, tupa.k, kph, s, las.parv
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+tupa+s.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja lattia laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Seinien maalausta ja pintaremonttia keittiössä.
2025 Kylpyhuoneremontti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalliotörmä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 607,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 147. Voimassa 06.05.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 Asuntoihin korvausilmaventtiilit,
2008 Patteriverkoston perussäätö,
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen,
2010 Viemärien kuvaus ja huuhtelu (k-linjat),
2010 IV-kanavien puhd, koneiden tark. ja säätö,
2012 Katto- ja julkisivusaneeraus,
2012 Molok -syväkeräysjärjestelmä,
2012 Pihan sadevesijärjestelmän parannus,
2013 Pihavalojen uusiminen,
2014 Porrashuoneiden koodilukitus,
2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus,
2017 Piha-aitojen huoltomaalaus ja asfaltoinnin korjaukset,
2018 IV-puhdistus ja säätö, rappukäytävien valaistuksen uusinta,
2019 Lukituksen uusinta,
2021 Piha-alueen ehostus,
2022 Vesikaton kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset,
2022 Porraskäytävien palovaroittimet uusittu,
2022 Viemäristön pesu ja kuvaus, numerovalaisimet,
2022 Tarpeen mukaiset vesivahinkokorjaukset neljässä eri huoneistossa,
2023 Lasten keinun uusiminen,
2024 Latauskartoitus, energiakatselmus,
2024 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö,
2024 Energiatodistus, Energiatehokkuus (kl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2027-2028 Salaojien kunnostus,
2026-2027 Parveke- ja terassiovien uusinta,
Vuosittain: Kattotarkastus vuosihuoltosopimuksen mukaan,
2025-2026 Hankesuunnittelu, talotekninen perusparannus (lämmitys-, sähkö-, viemäri-, käyttövesijärjestelmät, märkätilat ja salaojat),
2025 Palovaroittimien uusiminen (pelastuslain muutos)
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
12.6.2025 yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaan, että yhtiössä käynnistetään taloteknisen
perusparannushankkeen tarveselvitys ja hankesuunnittelu. Selvitys ja hankesuunnittelu rahoitetaan kassavaroin. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki tarveselvitykseen ja hankesuunnitteluun kuuluvat päätökset.

Merkittävimmät korjaus- ja kunnossapitotyöt tilikaudella: Kosteusvaurio- / vesivahinkokorjaukset kahdessa huoneistossa. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö kaikissa huoneistoissa.
Kuluvelvoitteet: Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.
Sähköpistokepaikat: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavat autopaikat jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.10.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 299 689,00 €
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Marianne Karjalainen
Juvankatu 10, 33710 Tampere
p. 010 424 2980
asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön asukkaille tarkoitetut tilat: ullakko/kellari, väestönsuoja, mankelihuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, Tietoliikennejärjestelmä: Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto