Vähäraumantie 81

Vähärauma, Pori | Rivitalo | Mh, oh, k, kph, wc, s, vh, var, at, terassi/piha-alue (yj 2h+k+s)

100 000 €
Velaton hinta
63,0 m²
Asuinpinta-ala
302,40 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

Hieno paketti tarjolla!

Sopiva Sinulle, joka tarvitset

-kivan asunnon
-upean, todella upean terassin ja pikkupihan
-autotallin
-erinomaiset varastotilat
-sujuvan sijainnin
-juuri saneeratut pesutilat
-muuttovalmiin kodin kivoin tiloin

Taloyhtiössä maalämpö, eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Tervetuloa ensiasunnon ostaja, sijoittaja, seniori, nuoripari, senioripari...yksin, kaksin... Juuri sinä, jos tämä pikkuisenkin puhuttelee!

Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-63
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Mh, oh, k, kph, wc, s, vh, var, at, terassi/piha-alue (yj 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työvalot liiketunnistimella
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saneerattu aivan äskettäin
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pesukoneen saa tyylikkäästi piiloon kaappiin
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteiden alapuolella kaiuttimet, mutta eivät ole olleet käytössä (vaatehuoneessa
kaapelit)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Suuri liukuovikaapisto
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta/valvonnassa lattialämmityskaapelin rikkoutumisen takia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vähäraumantie 81
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 036,00 m²
Pihan kuvaus: Upea, omassa käytössä oleva piha-alue, jossa kauniit istutukset sekä upea terassi. Aidattu.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusitaan vuonna 2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 Maalämpöpumpun toimintahäiriön korjaus, lämminvesivaraaja asuntoon 1
2017 Asunnon 1 vesivahingon korjaustyöt. Ei saatavissa dokumentteja. Kosteusmittaus 8.5.2020 kaupan yhteydessä.
2018 Etuterassin betonilaattojen saumojen korjaus ja laattojen maalaus sekä puuosien uusiminen
Lämminvesivaraajien poisto asunnoista 2 ja 3. Piha-alueiden kunnostaminen.
2019 Katon harjapellin vaihto, piha-alueen aidan uusiminen
2020 Asunto 1 tuulikaapin lämpöpatteri asennustöineen
2021 Teknisen tilan lukituksen uusinta, asuntojen 1 ja 2 terassien ovien kahvojen kiristykset
2022 Pysäköintimerkkien hankkiminen piha-alueelle, pysäköintikieltomerkki tiealueelle, maalämpöpumpun toimintahäiriön korjaus, pihan talvikunnossapidon ulkoistaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
Autotallin lattian korotus
Kuntokartoitus
Piha-alueiden kunnossapitoa ja istutusalueiden lisäämistä sekä pyykinkuivatusalueen rajaaminen ja alustan sepelöinti
Sadevesiviemärin kaivuu

2026
Energiatodistuksen uusiminen
Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Takapihan aitojen uusiminen/yhtenäistäminen

2027-2029
Autotallin maalaus
Autotallin katon ja rännin uusinta
Asuinrakennuksen kattohuolto
Jyrsijäverkon asentaminen
Etuterassien vesitiivistys
Pelastussuunnitelman ajantasaisuuden varmistaminen ja tarvittaessa päivitys
Pihavalaistuksen parantaminen
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka ja autotalli. Vieraspaikkoja on 2 kpl ja yksi vuokrattava autopaikka.

Kts. yhtiöjärjestyksen 21 § Sähköautojen latauspisteen ja -laitteen kunnossapito & yhtiöjärjestyksen 9 § Sähköauton latausvastike.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.11.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Pia Vartia
Tukkitie 3, 28330 Pori
p. 0503011310
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on huippuimuri, mutta ei ole ollut aikoihin käytössä.

Asuinrakennukseen liittyviä loppukatselmuspöytäkirjoja ei ole saatavilla.
Loppukatselmusta ei ole pidetty.

Yhtiöjärjestyksen 22 § Tupakointikielto:

Tupakointi on kielletty huoneistojen pihaterasseilla, huoneistojen sisätiloissa sekä osakashallintaisilla piha-alueilla. Tupakointi on niin ikään kielletty yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, autotallissa, yhtiön rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä sekä yhtiön piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa. Tupakointi on sallittua ainoastaan edellä mainitussa yhtiön osoittamassa paikassa yhtiön pihaalueella. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 302,40 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 302,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksen 16.5.2025 päätöksellä on päätetty kerätä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike uudella vastikkeella.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 5,00 €/kk