Saarensuontie 17B

Päällistönmäki, Rusko | Paritalo | Oh, rt, k 3mh, wc, ph/s, ph/wc, khh, vh+autotalli/var.

378 000 €
Velaton hinta
143,5 m²
Asuinpinta-ala
169,5 m²
Kokonaispinta-ala
2015
Rakennusvuosi

Rouhean rosoinen unelmakoti Ruskolla

Tämä vuonna 2015 valmistunut kivitalo hurmaa suurella huonekorkeudella, valtavilla ikkunoilla ja modernilla ilmeellä, joka tuo arkeen luksusta ja käytännöllisyyttä. Talo jakautuu kahteen kerrokseen, ja asuintilaa on huimat 143,5 m² sekä lisäksi löytyy 26 m² varasto/autotalli asuinrakennuksen yhteydestä. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka takaa miellyttävän ja tasaisen lämmön vuoden ympäri. Rauhallinen ja lapsiystävällinen sijainti tekee tästä kodista täydellisen perhearkeen.

Alakerrassa avautuu upea olohuone, jossa huonekorkeus kohoaa aina yläkerran tasolle saakka ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon lähes kattoon ulottuen. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa, ja tilasta avautuu kätevä yhteys ruokailutilaan ja keittiöön. Suuret ikkunat avautuvat suoraan takapihalle ja lasitetulle terassille, mikä yhdistää sisätilat sujuvasti ulkotiloihin.

Alakerrassa sijaitsee myös kodinhoitohuone, josta on käynti ulos sekä pesuhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua ja sauna. Tilava ja kauniisti viimeistelty erillinen wc täydentää alakerran toimivat tilat.

Yläkerrasta löytyy puolestaan kodin kolme makuuhuonetta, joista yksi on päämakuuhuone omalla vaatehuoneella. Yläkerrasta avautuvat parvinäkymät alas olohuoneeseen, jolloin valon ja avaruuden tunne ulottuu koko kotiin. Yläkerrassa on myös kylpyhuone, jossa niin ikään myös wc ja suihku.

Pihalla on viihtyisä terassi, osa lasitettuna, sekä poreamme, joka tekee kesäilloista nautinnollisia.

Sijainti Päällistönmäellä tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lapsiystävälliset kadut, päiväkodit ja koulut tekevät alueesta täydellisen perheille.

Tämä koti odottaa jo uusia asukkaita, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, rt, k 3mh, wc, ph/s, ph/wc, khh, vh+autotalli/var.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 143,5 m²
Muut tilat: 26,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 160m² ja huoneistoala 143,5m². Muissa tiloissa on mm. autotalli 26m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiön varustus: Jääkaappi, pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, liesikupu ja viinikaappi. Lattia on laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, seinä-wc, bidee, allas/kaappi ja peili.
Lattia ja seinät on laatoitettu.
Alakerran kylpyhuoneen varustus: 2xsuihku.
Lattia ja seinät on laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: allas/kaappi, seinä-wc ja valopeili.
Lattia on laattaa. Seinät on mikrosementtiä/laattaa.
Kodinhoitohuone: Varustus: pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, tasot, kuivauskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Kulku suoraan ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Lattia on betonia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkean olohuoneen suuret ikkunat avautuvat takapihalle ja kulku lasitetulle terassille. Lattia on laminaattia.
Muut huonetilat: Eteisen lattia laminaattia
Vaatehuoneen lattia on betonia.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas (talvisin ei toimi kunnolla)
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneiden silikonit uusittu kesällä 2025 ja ilmastointikoneen laakerit vaihdettu vuonna 2023.
Kunto: Hyvä
Takka: Takka nuohottu viimeksi vuonna 2023.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, eikä auton latausasema (neuvoteltavissa).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 143,5 m² (169,5 m²)
Kiinteistötunnus: 704-404-4-388
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 623,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 450 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Kivi
Muut rakennukset: Autotalli/varasto 26m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tehty 27.11.2025, voimassa 27.11.2035
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 360,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 300m² (asuinrakennus) + 60m² (talousrakennus)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut noin 7940 kWh /v, joka sisältää lämmitys- ja kulutussähkön (poreallas ja sähköauto). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä).
Kiinteistövero vuonna 2025, noin 498,84 euroa/v.
Dna valokuitu 45,53euroa /kk
Dna kaapeli-Tv 9,90 euroa/kk

Vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio ja muut mahdolliset kaupankäynnistä aiheutuvat kulut.