Mikonkatu 22

Kluuvi/Keskusta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

  • 535 000 €

    Velaton hinta

  • 64,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 451,50 €/kk

    Hoitovastike

  • 1908

    Rakennusvuosi

Tämä kaunis kaksio Helsingin ydinkeskustassa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, estetiikkaa ja toimivuutta. Asunnon remontti on suoritettu laadukkaasti Runtu Worksin toimesta ja kokonaisuudessa näkyy sekä kotimainen käsityö että korkealuokkaiset materiaalivalinnat.

Harmoninen tunnelma aukeaa jo asunnon ulko-ovella: vaaleat sävyt, tyylikkäät pinnat ja moderni, lämminhenkinen ilme luovat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa ajattomalta ja uudelta. Viimeistellyn upea Cuca-keittiö on kotimaisen puusepäntehtaan valmistama, jossa laatu ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä. Massiivipähkinäiset yläkaapit antiikkipeilisine yksityiskohtineen tuovat tilaan eleganttia lämpöä. Kaikki kodinkoneet ovat integroidut, erillinen aamiaiskaappi pitää arjen kauniisti järjestyksessä ja Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso soveltuu vaativankin kotikokin tarpeisiin.

Avaraan olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä ja tilasta muodostuukin kodin luonnollinen keskipiste. Makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan suuntaan, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät arkkitehtonisesti vaikuttavalle Kansallisteatterille.

Asunnon tyylikäs linja jatkuu kylpyhuoneen materiaalivalinnoissa: Laattapisteen laatat ja mittatilaustyönä valmistetut Cucan pähkinäviiluiset kalusteet tekevät tilasta ylellisen ja ajattoman. Valaistus on himmennettävissä tunnelman mukaan ja tilaan sijoittuu tarvittaessa myös pesutorni.

Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö erottuu korttelimiljöössä edukseen ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä oma talonmies. Sijainti ei voisi olla parempi, asut kirjaimellisesti keskustan ytimessä, palveluiden, ravintoloiden, kulttuurin ja erinomaisen julkisen liikenteen äärellä.

Tervetuloa tutustumaan – harvoin tarjolla näin kauniisti toteutettu kokonaisuus Helsingin sydämessä!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
89-91
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Mikonkadulle ja takapihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puusepän teettämä kotimainen Cucan keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet: (mm. uunissa on yhdistetty mikroaaltouuni ja airfryer), yläkaapit ovat pähkinäviilua, antiikkipeili yksityiskohdin. Integroidut kodinkoneet ja aamiaiskaappi. Pähkinäpuiset avohyllyt.

Keittiön taso: Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatat Laattaapisteen valikoimasta ja pähkinäviiluiset Cucan mittatilauskalusteet. Kaikki vesikalusteet Tapwellin. Valaistus himmennettävissä. Allaskalusteissa pistorasia esim. sähköhammasharjan latausta ajatellen. Pähkinäpuiset avohyllyt, jotka on mahdollista poistaa, jolloin tilaan mahtuu myös pesutorni. Suihkuun voi jälkiasennuksena hankkia halutessaan taittuvan suihkuseinän, joka on suunniteltu ja mitoitettu valmiiksi.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pähkinäpuiset avohyllyt. Kiinteät vaatekaapit.
Muut huonetilat
Lattia: Töölönruutu-parketti, paikalleen liimattu Parkettiliike Widgrenin toimesta. Lattia on pumpputasoitettu koko asuntoon kauttaaltaan, jotta parketille saatu asianmukainen pohja.

Seinät: Tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan.

Katot: Verkotettu, tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan, sekä kopioitu alkuperäiset katon pyöristykset kaikkialle asuntoon. Alkuperäiset kattorosetit makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa
Asunto kauttaaltaan remontoitu 2025.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Joutsela
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 115,00 m²
Käyttöönottovuosi
1908
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voim. 16.10.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sähkönousut 1975
Katujulkisivu 1994
Pihakansi 1998
Asunto- ja puisteluparvekkeet 2005
Lämpöjohto pohjajohdot 2012
-Pohjaviemäriputkisto 2019
-Lämpökeskus 2019
-Keittiöviemärit ja vesijohdot 2019
-Vesikatto- ja julkisivukorjauksia osittain 2020
-Vesikaton suojakäsittely 2023
-Kiinteistön laajakaista 10Mt + 10Mt DNA 2023
-Huoneistoparvekkeiden pinnoitus 2024
-Julkisivujen kopokartoitus ja riskipaikkojen pudotus marraskuussa 2025

Käyttövesiputket (kylmävesi, lämminvesiputki ja lämpimän käyttöveden kierto) on uusittu kaikkialta vuosien 2013-2018 välisenä aikana. Keittiölinjoista on myös pystyviemärit uusittu. Osa keittiöistä liittyy linjoihin, jossa on muita viemärikalusteita. Näiden keittiöiden viemärit on uusimatta mm. pystylinjoissa E3, A11, B10 ja C8. Kellarin pohjaviemärit A, B ja C on uusittu, - D osittain uusittu ja - E-vanha kokonaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2029: Pihan kunnostustyöt, Itäisen Teatterikujan kulman painumaseuranta (ei korjaustarvetta), julkisivujen rappausvaurioiden korjaaminen, tuuletusparvekkeiden kunnostuksen loppuunsaattaminen, ulkopiirin ikkunapakettien uusiminen (2025-2026), huoneisto-ovien korjaus, katon huoltokorjaukset, ullakon palo-osastoiminen, E-D -alueen pohjaviemärien kuntotutkimus/uusiminen/sukittaminen, tuloilma- ja poistokanavien nuohous ja säätö, (sähkö) huoneistoliittymät A5, A8, B20, B21, B24, B27, B29, C36, C38 ja talokellarien kaapelien vaihtaminen, palo-osastointikorjaukset ja palovaroittimet 2025
Kuluvelvoitteet
IS. 1.12.2025: Hallitus esitti yhtiökokouskutsussa, että päätetään toteuttaa ja rahoittaa ulkopiirin ikkunoiden uusimisen korjaushanke enintään 820.113 euron enintään 25 vuoden lainalla sekä valtuuttaa hallitus:
- nostamaan enintään 820.113 euron laina
- tekemään tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset
- hankkeen päätyttyä päättämään lopulliset kustannukset enintään 823.113 euroa, huoneistojen kertasuorituksen enintään 314,22 eur/m² ja kuukausittaisen pääomavastikkeen ensimmäisenä vuonna enintään 1,70 eur/m²/kk suuruudet.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
01.12.2025
Kiinnitykset
46 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäntoimisto Westerstråhle Oy
Timo Putkonen, p. 09 170 041
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, kerhohuone, sauna, askarteluhuone, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Asemakaavan muutos laaditaan osana Kluuvin alueen rakennuskieltotonttien asemakaavan muutosta. Kortteli 2003 osalta asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja tontin 6 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavan valmistelun yhteydessä tutkitaan asuntojen rakentamismahdollisuutta ullakoille ja jälkiasennushissien sijoittelua hissittömiin porraskäytäviin. Nykyisen rakennusluvan mukaiset toimistotilat saavat säilyä. Rakennukset suojellaan merkinnällä sr-1.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
451,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
451,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylim. hoitovastike. Saunamaksu 10,00 eur/kk (viikkovuoro), pesutupamaksu 10,00 eur/kk.

HINTA

Myyntihinta
535 000,00 € (8 294,57 €/m²)
Velaton hinta
535 000,00 € (8 294,57 €/m²)
Mikonkatu 22 - kuva 1 Mikonkatu 22 - kuva 2 Mikonkatu 22 - kuva 3 Mikonkatu 22 - kuva 4 Mikonkatu 22 - kuva 5 Mikonkatu 22 - kuva 6 Mikonkatu 22 - kuva 7 Mikonkatu 22 - kuva 8 Mikonkatu 22 - kuva 9 Mikonkatu 22 - kuva 10 Mikonkatu 22 - kuva 11 Mikonkatu 22 - kuva 12 Mikonkatu 22 - kuva 13 Mikonkatu 22 - kuva 14 Mikonkatu 22 - kuva 15 Mikonkatu 22 - kuva 16 Mikonkatu 22 - kuva 17 Mikonkatu 22 - kuva 18 Mikonkatu 22 - kuva 19 Mikonkatu 22 - kuva 20 Mikonkatu 22 - kuva 21 Mikonkatu 22 - kuva 22 Mikonkatu 22 - kuva 23 Mikonkatu 22 - kuva 24 Mikonkatu 22 - kuva 25 Mikonkatu 22 - kuva 26 Mikonkatu 22 - kuva 27 Mikonkatu 22 - kuva 28 Mikonkatu 22 - kuva 29 Mikonkatu 22 - kuva 30 Mikonkatu 22 - kuva 31 Mikonkatu 22 - kuva 32 Mikonkatu 22 - kuva 33 Mikonkatu 22 - kuva 34 Mikonkatu 22 - kuva 35 Mikonkatu 22 - kuva 36 Mikonkatu 22 - kuva 37 Mikonkatu 22 - kuva 38 Mikonkatu 22 - kuva 39