Lyseokatu 10

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, p

  • 367 000 €

    Velaton hinta

  • 84,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 398,80 €/kk

    Hoitovastike

  • 1967

    Rakennusvuosi

Pyynikin arvostetulla alueella sijaitseva, 1967 rakennettu ja arkkitehti Mikael Nordenswanin suunnittelema kerrostalokoti viehättää avarilla näkymillään ja rauhallisella tunnelmallaan.

Tilava kolmen huoneen asunto sijoittuu talon toiseksi ylimpään kerrokseen (talon yläkerrassa vain yksi asunto) ja parvekkeelta avautuvat näkymät Palomäentien huviloihin ja Pyynikin puistoalueen vehreyteen. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä, ja keittiön sekä kylpyhuoneen varustus vastaa nykyaikaisen arjen tarpeita. Kunnoltaan tyydyttävä koti tarjoaa hyvän pohjan toteuttaa omannäköisensä sisustusratkaisut arvokkaassa ympäristössä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on pidetty mallikkaasti kunnossa, ja vuosien varrella on toteutettu poikkeuksellisen kattavasti merkittäviä peruskorjauksia. Käyttövesiputkistot on uusittu, vesikatto ja sen tukirakenteet on rakennettu uudelleen, julkisivuja on saneerattu ja parvekkeet kunnostettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto sekä autohalli- ja ulkopaikat.

Pyynikki on yksi Tampereen idyllisimmistä ja arvostetuimmista kaupunginosista, jossa puistomainen ympäristö, vanhat huvilat ja kävelyetäisyydellä oleva keskusta luovat ainutlaatuisen asuinympäristön. Pyynikin tori, näkötorni munkkikahviloineen sekä monipuoliset koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kotoa käsin kävelymatkan päästä. Päivittäistavarakaupat, pääkirjasto Metso ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet niin linja-autolla kuin raitiovaunulla tukevat vaivatonta arkea.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin Pyynikin sydämessä – varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Marika Holländer
045 162 9295
marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
6771-7610
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, vh, p
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto käsittää 4h + kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet
Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pertinkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 086,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yksityiskohtaisempi kunnostuslista välittäjältä. Tärkeimpiä kunnostuksia:
1994 rakennettu uusi koneistettu talopesula kellarikerroksen vanhaan askarteluhuoneeseen.
1997 läntisen päätyseinän elementtisaumojen uusiminen ja seinän kunnostusmaalaus.
2003 jäähdytetyn talouskellarin purkaminen, tilasaneeraus ja lämpimien huoneistovarastojen 8 kpl rakentaminen.
2005 lämmönvaihtimen ohjausautomatiikan uusiminen, lämmönjakohuoneen maalaus, kellarikäytävien maalaus ja lattian graniittilaattojen asennus. Autohallin maalaus ja valaistuksen uusiminen.
2006 porraskäytävän maalaus ja lattian granittilaattojen asennus. Pihan puoleisten parvekkeiden kunnostusmaalaus. Ulkoportaiden ja pääsisäänkäynnin granittilaattojen ja lämmityksen asentaminen. Ulkoportaiden ruostumattomat teräskaiteet.
2007 eteläjulkisivun sadevesisyöksyputkien 1. kerroksen osuus ruostumattomasta teräsputkesta sekä sadevesiviemäröinti.
2008 Pääviemäreiden huuhtelu
2010 Rakennuksen käyttövesiputkien uusiminen
2010 huoneistojen jaahdytysputkistojen rakentaminen ja kaukoluettavien huoneistokohtaisten käyttövesimittarien asentaminen. Pienien Palomäentien puoleisten ja pohjoispuolen parvekkeiden hiekkapuhallus. Palomäentien julkisivun ulkolämmöneristeen uusiminen ja vahventaminen. Palomäentien puoleisten ruostumattomien teräskaiteiden asentaminen parvekkeille.
2011 Pohjoisparvekkeiden betonilaattojen hiekkapuhallus ja Lumon kaiteiden ja parvekelasien asennus. Kerroskohtaisen valoautomatiikan asennus. Comelit 2602-ovipuhelinjärjestelmän asennus ja päätelaitteiden uusiminen. Autohallin sähköistyksen ja valaistuksen ja valaisinten uusiminen ja lämpöverkoston ja pattereiden uusinta. Henkilökulkutien rakentaminen kellarin porrashuoneen ja autohallin välille. Lyseokadun puoleisen päätyseinän elementtisaumaus. Parvekkeiden lattioiden vesieristys ja pinnoitus graniittilaatoilla.
2013 Maalämpö päälämmönlähteeksi kaukolämmön jäädessä varalle. Uusi pääsähkölittymä 250 A ja littymäkaapelointi. Carrier jäähdytyslaitteistojen asentaminen 4 huoneistoon. Pohjois- ja eteläpihojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän järjestelmän rakentaminen. Eteläpihan anturan suojaus patolevylla ja routaeristeiden asentaminen. Lämpökeskuksen modernisointi ja varustaminen Soneran laajakaistaliittymälla ja taloautomaatiolla. Talopesulan siirto väestönsuojaan.
2016 pihan autolämmityspistorasiat sähkön kulutusmittauksella.
2018 uusi katon tukirakenne ja uusi vesikatto. Uudet huippuimurit palvelemaan asuinhuoneistoja. Asennettu uusi hissin syöttökaapeli. Pystyviemärien huuhtelu ja iv- ja tulikanavien nuohous.
2021 Luopuminen kaukolämmöstä. Lämmityspatterien uusinta.
2022 Lyseokadun päädyn osittainen lämpösaneeraus ja ulkoverhouksen kunnostaminen pellityksineen. Parvekkeiden huoltopesu ja 10 v tarkastus lasituksineen.
2024 maalämpökoneiden huoltotöitä. Maalämpökoneiden poiskytkeminen 28.11.2024 ja kaukolämpöön siirtyminen lämmitysmuotona.
2025 hissin määräaikaistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tarkemmat ajankohdat ei vielä tiedossa. Käyty läpi hallituksen työvaliokunnan kokouksessa 9.6.2026:
Saunan ja pesuhuoneen kunnostus
Itäisen päätyseinä klinkkerilaattojen osittainen uusiminen
Palomäentien puoleisen sinisten lasien osittainen uusiminen
Ulko- ja käyntiovien lukostan uusinnan kartoitus
Viemäristön kunnon kartoittaminen
Hallipaikat
9
Pihapaikkoja
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallista saa mahdollisesti paikan nykyisen ulkopuolisen vuokralaisen irtisanomisajan jälkeen. Tarkempi tilanne tiedustellaan tarvittaessa isännöitsijältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
25.05.2026
Lainat
667 127,84 €
Kiinnitykset
913 520,00 €
Isännöitsijä
Taru Dunder
0400 1111 66
taru@dunderit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistovarastot A ja B yht. 8 kpl, kellarikäytävävarastot 7 kpl. Ilmanvaihtona koneellinen poisto. Sauna on vapaassa käytössä osakkaille.
Yhtiöllä on voimassa oleva kiinteistön täysarvovakuutus ja hallituksen vastuuvakuutus Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähdessä.
Hallitus on myöntänyt kevään yhtiökokouksessa 2026 yhtiölle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa yhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki/kaava-asiat
Palvelut
Pyynikin tori 125 m
K-Market pyynikinkulma 500 m
K-Market Amuri 600 m
Pyynikin näkötorni ja munkkikahvila 500 m
Pääkirjasto Metso 750 m
Päiväkoti
Päiväkoti Kiekkari 200 m
Enkku daycare 200 m
Koulukadun päiväkoti 500 m
Koulu
Wivi Lönnin koulu ja Pyynikin koulu 750 m
Svenska samskolan 500 m
Tampereen lyseon lukio 140 m
Pyynikin lukio 260 m
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 240 m
raitiovaunupysäkki 350 m
Vapautuu
1 kk päästä kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
398,80 €/kk (4,72 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
725,60 €
Rahoitusvastike
327,60 €/kk (3,88 €/m²)
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Korvaus vedestä 1.7.2026 alkaen on 35 € / henkilö / kuukausi.

HINTA

Myyntihinta
314 379,90 € (3 720,47 €/m²)
Velaton hinta
367 000,00 € (4 343,20 €/m²)
Velkaosuus
52 620,10 € (622,72 €/m²)
Lyseokatu 10 - kuva 1 Lyseokatu 10 - kuva 2 Lyseokatu 10 - kuva 3 Lyseokatu 10 - kuva 4 Lyseokatu 10 - kuva 5 Lyseokatu 10 - kuva 6 Lyseokatu 10 - kuva 7 Lyseokatu 10 - kuva 8 Lyseokatu 10 - kuva 9 Lyseokatu 10 - kuva 10 Lyseokatu 10 - kuva 11 Lyseokatu 10 - kuva 12 Lyseokatu 10 - kuva 13 Lyseokatu 10 - kuva 14 Lyseokatu 10 - kuva 15 Lyseokatu 10 - kuva 16 Lyseokatu 10 - kuva 17 Lyseokatu 10 - kuva 18 Lyseokatu 10 - kuva 19 Lyseokatu 10 - kuva 20 Lyseokatu 10 - kuva 21 Lyseokatu 10 - kuva 22 Lyseokatu 10 - kuva 23 Lyseokatu 10 - kuva 24 Lyseokatu 10 - kuva 25 Lyseokatu 10 - kuva 26 Lyseokatu 10 - kuva 27 Lyseokatu 10 - kuva 28