Kuhatie 3

Auvainen, Kaarina | Omakotitalo | 5h, k, rh, kh, s, khh, 2wc, vh, varastot, autotalli

  • 199 000 €

    Velaton hinta

  • 161,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 280,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1988

    Rakennusvuosi

Tilava ja monipuolinen omakotitalo Kaarinan Auvaisissa – remontoijan unelma

Kaarinan Auvaisissa tilava ja käytännöllinen omakotitalo, joka tarjoaa runsaasti tilaa, säilytysratkaisuja sekä erinomaiset puitteet juuri omannäköisen kodin toteuttamiseen. Talo on monelta osin alkuperäisessä kunnossa, ja sekä talo että piha kaipaavat päivitystä – vastineeksi tarjolla on koti täynnä mahdollisuuksia. Talosta on teetetty kuntotarkastus ennen myyntiä ja siitä laadittu raportti on saatavilla välittäjältä.

Talon yhteydessä sijaitseva autotalli tarjoaa suoran kulun eteisaulaan, jonka yhteydessä on reilut varastotilat. Portaat johdattavat varsinaiseen asuinkerrokseen, jossa avautuu suuren olohuoneen ja ruokailuhuoneen yhdistelmä. Tilaa hallitsee näyttävä, massiivinen varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Keittiö on vanhan ajan henkeen tupamainen ja tilava. Siellä on runsaasti työ- ja säilytystilaa ja normaalien kodinkoneiden lisäksi keittiöstä löytyy puulämmitteinen liesi, joka tuo kotiin perinteistä tunnelmaa. Tilat tarjoavat loistavat lähtökohdat modernisointiin omaa makua ja tarpeita vastaavaksi.

Virallisia makuuhuoneita on kaksi, mutta asuinkerroksen kaksi muuta huonetta soveltuvat mainiosti lisämakuuhuoneiksi, työhuoneiksi tai harrastetiloiksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja arkea helpottavat lisäksi erillinen kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä.

Sijainti on ihanteellinen: Kaarinan ja Turun palvelut ovat helposti saavutettavissa ja koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä. Alue on tunnettu myös upeista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan.

Tämä on monien mahdollisuuksien koti, josta remontoimalla saa juuri itselleen täydellisen kokonaisuuden – tilaa, sijaintia ja potentiaalia arvostavalle ostajalle.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
5h, k, rh, kh, s, khh, 2wc, vh, varastot, autotalli
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,0 m²
Muut tilat
119,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 161m²
Kerrosala 280m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö, jonka varustukseen sisältyy jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, uuni ja pesuallas. Lattia muovia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone, jossa suihku ja käsienpesuallas. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattia muovia.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Virallisia makuuhuoneita on kaksi, joiden lisäksi kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Lattiat parkettia ja muovia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, jossa on isot tilat oleskeluun. Lattia parkettia.

Olohuoneen kanssa samassa avonaisessa tilassa myös iso ruokailuhuone.
Muut huonetilat
Yläkerrassa vaatehuone. Alakerrassa varastotiloja sekä tilava autotalli.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennuksen tarkka korjaushistoria ei ole tiedossa.

Talon lämmitysjärjestelmää on päivitetty, jolloin on asennettu ilmavesilämpöpumppu.

Taloon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Lisätietoa kunnosta 17.11.2025 päivätyssä kuntotarkastusraportissa (Suoraa Oy, Mika Salminen).
Takka
Ruokailuhuoneessa varaava takka.
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
161,0 m² (280,0 m²)
Kiinteistötunnus
202-403-1-139
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
KOIVURINNE
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 000,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Rinnetontti, jossa sisäpihan puolella tasaista pihamaata
Tie perille
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Kohde on elementtirakenteinen puurankarunkoinen omakotitalo, Enso-Gutzeit talopaketti. Julkisivut tiiliverhotut.
Kattotyyppi
Puurakentein toteutettu harjakatto
Kate
Betonitiilikate
Lämmön jakotapa
Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto kanavapuhaltimin.
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 20.11.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Asuinkustannuksista ei ole tietoa.

Vesi oman kulutuksen ja Kaarinan kaupungin hinnaston mukaan.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Kiinteistövero
490,53 €

HINTA

Myyntihinta
199 000,00 €
Velaton hinta
199 000,00 €
Kuhatie 3 - kuva 1 Kuhatie 3 - kuva 2 Kuhatie 3 - kuva 3 Kuhatie 3 - kuva 4 Kuhatie 3 - kuva 5 Kuhatie 3 - kuva 6 Kuhatie 3 - kuva 7 Kuhatie 3 - kuva 8 Kuhatie 3 - kuva 9 Kuhatie 3 - kuva 10 Kuhatie 3 - kuva 11 Kuhatie 3 - kuva 12 Kuhatie 3 - kuva 13 Kuhatie 3 - kuva 14 Kuhatie 3 - kuva 15 Kuhatie 3 - kuva 16 Kuhatie 3 - kuva 17 Kuhatie 3 - kuva 18 Kuhatie 3 - kuva 19 Kuhatie 3 - kuva 20 Kuhatie 3 - kuva 21 Kuhatie 3 - kuva 22 Kuhatie 3 - kuva 23 Kuhatie 3 - kuva 24 Kuhatie 3 - kuva 25 Kuhatie 3 - kuva 26 Kuhatie 3 - kuva 27 Kuhatie 3 - kuva 28 Kuhatie 3 - kuva 29 Kuhatie 3 - kuva 30 Kuhatie 3 - kuva 31 Kuhatie 3 - kuva 32 Kuhatie 3 - kuva 33 Kuhatie 3 - kuva 34 Kuhatie 3 - kuva 35 Kuhatie 3 - kuva 36 Kuhatie 3 - kuva 37 Kuhatie 3 - kuva 38 Kuhatie 3 - kuva 39 Kuhatie 3 - kuva 40 Kuhatie 3 - kuva 41 Kuhatie 3 - kuva 42 Kuhatie 3 - kuva 43 Kuhatie 3 - kuva 44 Kuhatie 3 - kuva 45 Kuhatie 3 - kuva 46 Kuhatie 3 - kuva 47 Kuhatie 3 - kuva 48 Kuhatie 3 - kuva 49 Kuhatie 3 - kuva 50 Kuhatie 3 - kuva 51 Kuhatie 3 - kuva 52 Kuhatie 3 - kuva 53