Tankomäenkuja 4

Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 3h, avokeittiö, kylpyhuone ja sauna (yj:n muk. 2-3h, kt, s)

  • 279 000 €

    Velaton hinta

  • 67,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 455,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 2020

    Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan uudenveroiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, moderni muotoilu ja henkeäsalpaavat luontomaisemat! Tämä kahden makuuhuoneen asunto tarjoaa asuinmukavuutta vaativimmallekin asukkaalle Tankomäenkujan viehättävässä ympäristössä.

Astuttaessa sisään tähän ajattomasti sisustettuun kotiin, avautuvat vaaleat sisustussävyt ja kodikas tyyli, jotka luovat lämpimän, raikkaan ja kutsuvan tunnelman. Huomionarvoista on myös upea maisema jota olohuoneen isot ikkunat kehystävät. Avoimen keittiön ansiosta olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, mahdollistaen perheen ja ystävien yhteiset hetket. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Vaatehuone takaa toimivat säilytystilat ja kaksi kylpyhuonetta tuovat arjen toimivuuteen oman helpotuksensa.
Terassin lasitusmahdollisuus tuo lisäarvoa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkotiloista ympäri vuoden.

Rauhallinen rivitalosta ja kerrostalosta muodostuva yhtiö on valmistunut vuonna 2020, ja sen piha-alueet tarjoavat asukkailleen upeat avoimet näkymät luonnon keskelle. Täällä voit nauttia vehreästä ympäristöstä ja luonnosta. Uudenveroinen taloyhtiö ja huoleton ympäristö takaa, että asuminen on helppoa ja vaivatonta. Taloyhtiön yhteinen piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, ja se sulautuu kauniisti ympäröivään maisemaan.

Tankomäenkujan rauhallinen alue sijaitsee lähellä Helsingin palveluita, mutta tarjoaa samalla puistomaisen ja seesteisen asuinympäristön. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähialueelta löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Täällä asut kuin omassa rauhassa, mutta silti kaikki on käden ulottuvilla.

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
23980-24662
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avokeittiö, kylpyhuone ja sauna (yj:n muk. 2-3h, kt, s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
67,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ranskalainen
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
86 237,76 €
Tontin koko
4 077,00 m²
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2028
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020-2023 Takuu- ja reklamaatiokorjauksia, Inspector House
2024 Salaojien tutkimukset ja kuvaukset, Sustera, lämmönjakohuoneen määräaikaistarkastus, säätölaitehuolto, paisunta-astioiden ja mudanerottimien huolto, perusvesipumppaamon pumpun vaihto, Molok syväkeräysastian muutos muovin keräykselle
2025 Ilmanvaihdon säätö ja tarkastus, sähköautonlatausinfran suunnittelu, rivitalon vesikiertoinen lattialämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys, hallituksen esitys 8.4.2025:
2026 Sähköauton latausinfran toteutus
2026-2027 Lukitusuudistus
2026 Rivitalon irtainvarastot (takuu)
2026 Rivitalon sisääntulo lipat (takuu)
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2030 10-vuotis tarkistukset
2030 Parvekkeen lasitukset
Kuluvelvoitteet
YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 16.10.2025 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti lisätä liesikupujen vaihdosta aiheutuvat
kustannukset otettavaan remonttilimittiin ja kohdistaa kulut kerrostalon osakkaille saman suuruisena
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus käynnistämään ja toteuttamaan
latausinfra pysäköintipaikoille sekä allekirjoittamaan urakka- ja valvontasopimukset
- Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 135 000 € suuruinen
laina urakoiden toteuttamiseksi. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili ), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (100 %)
- Hallitukselle annettiin valtuudet määrittää hankeosuuden lopullinen määrä, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja perimisen ajankohta. Hallitus valtuutettiin sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista.
Pihapaikkoja
41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 37 autopaikkaa osakkeina, joista kaksi LE-paikkoja.
- Taloyhtilöllä 4 vieraspaikkaa (yksi vuokrattu).
- Autopaikkaosakkeiden (28113-28408) osalta maksetaan hoitovastiketta 4 m² mukaan.
- Autopaikkaosakkeita ei rasita rakennusaikainen laina eikä niiden osalta suoriteta rakentamisaikaiseen lainaan perustuvaa pääomavastiketta A.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
265 782,86 €
Kiinnitykset
7 278 000,00 €
Isännöitsijä
Granlund Isännöinti, PL 26, 00501 Helsinki
Turunlinnantie 8, 00930 Helsinki (Itäkeskus)
isannointi@granlund.fi
Harri Könönen, 09 2500 6250, harri.kononen@granlund.fi
Tekninen asiakaspalvelu 09 2500 6201, tekninenisannointi@granlund.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, porrastupa , talosauna, huoneistokohtaiset varastot.

- Puolihitas, ei lunastuslauseketta
- Hallitus ja isännöitsijä ovat selvittäneet Pallas Rakennus Etelä-Suomen konkurssista johtuen takuukorjauksiin liittyviä epäselvyyksiä ja rakennusluvan lopputarkastuksen puutteita. Tämä työ jatkuu edelleen. Tahtotilana saada asia ratkaistua mahdollisimman pikaisesti. Rakennus ja takuuaikaiset takuut on edelleen kuluttajariitalautakunnassa ja vakuudet on pidätetty.
- Taloyhtiössä on tehty käyttöönottotarkastus.
- Suorituskyvyttömyysvakuutus (IF) voimassa vuoteen 2031 asti (n. 2,7 M€)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
455,60 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
455,60 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Tonttivuokra kuuluu hoitovastikkeeseen ja erillistä tontinvuokravastiketta ei peritä
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan
Autopaikka
35,00 €/kk
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
279 000,00 € (4 164,18 €/m²)
Velaton hinta
279 000,00 € (4 164,18 €/m²)
Tankomäenkuja 4 - kuva 1 Tankomäenkuja 4 - kuva 2 Tankomäenkuja 4 - kuva 3 Tankomäenkuja 4 - kuva 4 Tankomäenkuja 4 - kuva 5 Tankomäenkuja 4 - kuva 6 Tankomäenkuja 4 - kuva 7 Tankomäenkuja 4 - kuva 8 Tankomäenkuja 4 - kuva 9 Tankomäenkuja 4 - kuva 10 Tankomäenkuja 4 - kuva 11 Tankomäenkuja 4 - kuva 12 Tankomäenkuja 4 - kuva 13 Tankomäenkuja 4 - kuva 14 Tankomäenkuja 4 - kuva 15 Tankomäenkuja 4 - kuva 16 Tankomäenkuja 4 - kuva 17 Tankomäenkuja 4 - kuva 18 Tankomäenkuja 4 - kuva 19 Tankomäenkuja 4 - kuva 20 Tankomäenkuja 4 - kuva 21 Tankomäenkuja 4 - kuva 22 Tankomäenkuja 4 - kuva 23 Tankomäenkuja 4 - kuva 24 Tankomäenkuja 4 - kuva 25 Tankomäenkuja 4 - kuva 26 Tankomäenkuja 4 - kuva 27 Tankomäenkuja 4 - kuva 28