Kankolankuja 1

Jalkaranta, Lahti | Omakotitalo | Oh, k/rt, 5mh, kph, 2wc, ph/s, 3vh, khh, lasitettu parveke + autotalli + savusauna+ terassi ja patio

  • 875 000 €

    Velaton hinta

  • 262,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 488,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1985

    Rakennusvuosi

Jalkarannassa arkkitehtuurisesti upea ja elämyksellinen koti, jossa on valtavasti tilaa ja puitteet niin arjen luksukselle kuin ikimuistoisille juhlille. Valoisat oleskelutilat ja laadukkaat materiaalit kohtaavat täydellisesti. 5 makuuhuonetta, SPA-osasto, porealtaat, erillinen savusauna ja suuret terassialueet tekevät tästä kodin, jossa elämä tuntuu poikkeuksellisen hyvältä. Sijainti Jalkarannan vehreällä ja arvostetulla alueella viimeistelee kokonaisuuden. Aloita katsomalla ilmoituksen VIDEO – se vie sinut suoraan asunnon parhaisiin puoliin ja auttaa hahmottamaan kokonaisuuden heti ensisilmäyksellä.

Tyylin, tilojen ja toiminnallisuuden täydellinen liitto
Tämä arkkitehti R. Jallinojan alun perin suunnittelema ja arkkitehti Juhani Bomanin suunnitelmien mukaan 2003 laajennettu ja kattavasti remontoitu koti on suuri ja näyttävä kokonaisuus. Sisääntulo lasiovista on jo itsessään elämys — ja siitä matka vain paranee. Kiinnostava koti tarjoaa valtavasti monipuolisia tiloja kahdessa kerroksessa. Viisi makuuhuonetta, useat oleskelutilat, saunaosasto, lasitettu parveke ja ruokailutila luovat kodikkaan ympäristön, joka on täydellinen aktiiviselle perheelle. Mainiosti tilaa yhteiselle ajalle ja yksityisille hetkille sekä monipuolisia tiloja harrastuksille. Kodin sydämenä kirjaimellisesti toimii ranskalainen Mobalpa- keittiö, laitteista tinkimättä se on suunniteltu isolle perheelle joka rakastaa ruuanlaittoa. Saarekkeen jatkeena on kuuden hengen ruokapöytä arkikäyttöön ja viikonloppuisin sekä vieraiden kanssa katetaan upea illallinen tunnelmalliseen lasitettuun ruokailutilaan.

Puitteet uudelle elämäntavalle ja unohtumattomille juhlahetkille
Tämä koti on tehty nautiskeluun ja yhdessäoloon. Muodollisempi olohuone yläkerrassa ja toinen rennompi oleskelutila/takkahuone alakerrassa mahdollistaa paljon ja muuntuu sulavasti erilaisiin tarpeisiin. Alakerran bonus on noin 60 m² Lappi-tyyliin kelolla sisustettu harrastealue baaritiskillä biljardipöytineen tarjoaa täydelliset puitteet illanvietoille, peli-illoille ja kohtaamisille, jotka venyvät hyvällä tavalla pitkiksi. Useat takat tuovat kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Spa-osasto ammeella, ulkoporeamme vilpolassa ja lasitettu tilava parveke järvinäköalalla tarjoavat hemmottelua vuoden ympäri. Kesää pihalla odottavat isot terassialueet, kesäkeittiö, puulämmitteinen palju sekä erillinen savusauna — täydellinen yhdistelmä rentoutumiseen ja kesäjuhliin. Tämä koti on paikka, josta ei tarvitse lähteä viikonlopuksi mökille.

Upea rinnetontti Jalkarantaa parhaimmillaan
Oma 1 930 m² suojaisa rinnetontti mahdollistaa mukavasti eri oleskelutilojen porrastamisen ja savusaunan omalla rauhaisalla terassilla ei uskoisi olevan näin keskeiselle sijainnilla Lahdessa. Tontti rajoittuu osin Kankolanpuiston viheralueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Tällä pihalla ollaan kuin omassa pienessä maailmassa, jossa syntyvät ikimuistoiset kesäjuhlat ja rapukekkerit.
Lämmin kahden auton autotalli rajaa pihaa tien puolelta ja säilyttää niin autot kuin perheen harrastusvälineet säältä suojassa. Jalkaranta on yksi Lahden halutuimmista ja vehreimmistä kaupunginosista, joka sijaitsee Vesijärven rannalla, noin neljän kilometrin päässä keskustasta. Alueen vahvuuksia ovat sen luonnonläheinen ympäristö, uimarannat, pienvenesatama ja monipuoliset ulkoilureitit, jotka tarjoavat loistavat puitteet liikkumiseen ja virkistäytymiseen ympäri vuoden. Arkea helpottavat lähellä sijaitsevat palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkodit, koulut ja kirjasto. Jalkarannan tunnelma on rauhallinen, turvallinen ja yhteisöllinen — alue, jossa viihtyvät niin perheet kuin aktiiviset aikuisetkin.

Enemmän kuin koti – lupaus jostain uudesta
Vuosien varrella tämä koti on täyttynyt naurusta, juhlista ja arjen kauniista rutiineista. Tässä talossa on katseltu lasitetulta parvekkeelta syysiltojen hämärtymistä, kuunneltu takkatulen rauhaisaa lepatusta ja keräännytty pitkään pöytää joulumuistojen ympärille. Pihasaunan lempeät löylyt ovat nähneet monta hyvää keskustelua ja hiljaista hetkeä — niitä, joissa elämä tuntuu jotenkin erityisen oikealta. Tämä tarina saa pian uuden luvun — ehkä sinun perheesi kirjoittamana.

Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan kiireetön aika teidän perheelle, esittelen tätä kotia vain yksityisesittelyin.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
Oh, k/rt, 5mh, kph, 2wc, ph/s, 3vh, khh, lasitettu parveke + autotalli + savusauna+ terassi ja patio
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
262,0 m²
Muut tilat
226,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan laajennuksen jälkeen huoneistoala 262m², kerrosala 361m² ja kokonaisala 488m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ranskalainen Mobalpa-keittiö, Festivon kylmäkalusteet.
Lattilämmitys.
Liesi
Kaasu, keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, poreamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talossa on sähkösauna ja pihalla erillinen savusauna puukiukaalla.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali
Laatta ja parketti.
Seinämateriaali
Maali ja tapetti
Kattomateriaalit
Puu ja maali
Muut säilytystilat
Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ulkoporeamme ja puulämmitteinen palju.
Muutostyöt huoneistossa
2025 Saunan panelointien öljyäminen,
2025 Rauta-aidan maalaus,
2024 Lauta-aidan maalaus,
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2024 Suihkuhuoneen silikonisaumojen uusiminen,
2021-2018 Puuverhousten huoltomaalaus,
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu autotalliin,
2018 Ilmalämpöpumppujen asennus
2017 Lämmönjakokeskuksen vaihto,
2017 Lasiterassin katon rakentaminen,
2017 Yläkerran kylpyhuonekalusteiden vaihto,
2017 Suihkujen uusinta,
2003 Kattava peruskorjaus, julkisivuremontti ja laajennus.
Kunto
Hyvä
Takka
Kolme avotakkaa ja kiertoilmatakka
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
262,0 m² (488,0 m²)
Kiinteistötunnus
398-33-179-17
Tyyppi
Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi
33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 930,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Jyrkähkö rinnetontti joka rajoittuu yhdeltä sivultaan Kankolankujaan ja rinteen alapuolelta luonnontilaiseen Kankolanpuistoon.
Tie perille
Panttikirjat
0,00 €
Pihan kuvaus
Rinnepiha jossa istutuksia hoidettua nurmialuetta. Päärakennuksen vieressä terassialue joka suunniteltu ruokailuun ja kiva katettu ulkokeittiö.
Alempana rinteessä toinen terassi ja patio, johon on upotettu puulämmitteinen palju.
Savusaunan yhteydessä oma terassialue.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1984
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Rapattu ja osin puuverhoiltu/rimoitettu julkisivu.
Muut rakennukset
Saunarakennus, Autotalli
Kahden auton autotalli noin 50m² ilmalämpöpumpulla ja automaattiovilla.
Erillinen savusauna, kesävesi ja imeytys suihkuvesille.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Rivipeltikate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Alakerrassa koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
400,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämmön kulutus:
2024 32,414 MWh
2025 30,128 MWh
Käyttösähkö
2024 9995 kWh
2025 8374 kWh
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 37,85 eur/v ja muut jätehuollon kustannukset tyhjennysvälin mukaan.
Kiinteistövero
1 366,10 €

HINTA

Myyntihinta
875 000,00 €
Velaton hinta
875 000,00 €
Kankolankuja 1 - kuva 1 Kankolankuja 1 - kuva 2 Kankolankuja 1 - kuva 3 Kankolankuja 1 - kuva 4 Kankolankuja 1 - kuva 5 Kankolankuja 1 - kuva 6 Kankolankuja 1 - kuva 7 Kankolankuja 1 - kuva 8 Kankolankuja 1 - kuva 9 Kankolankuja 1 - kuva 10 Kankolankuja 1 - kuva 11 Kankolankuja 1 - kuva 12 Kankolankuja 1 - kuva 13 Kankolankuja 1 - kuva 14 Kankolankuja 1 - kuva 15 Kankolankuja 1 - kuva 16 Kankolankuja 1 - kuva 17 Kankolankuja 1 - kuva 18 Kankolankuja 1 - kuva 19 Kankolankuja 1 - kuva 20 Kankolankuja 1 - kuva 21 Kankolankuja 1 - kuva 22 Kankolankuja 1 - kuva 23 Kankolankuja 1 - kuva 24 Kankolankuja 1 - kuva 25 Kankolankuja 1 - kuva 26 Kankolankuja 1 - kuva 27 Kankolankuja 1 - kuva 28 Kankolankuja 1 - kuva 29 Kankolankuja 1 - kuva 30 Kankolankuja 1 - kuva 31 Kankolankuja 1 - kuva 32 Kankolankuja 1 - kuva 33 Kankolankuja 1 - kuva 34 Kankolankuja 1 - kuva 35 Kankolankuja 1 - kuva 36 Kankolankuja 1 - kuva 37 Kankolankuja 1 - kuva 38 Kankolankuja 1 - kuva 39 Kankolankuja 1 - kuva 40 Kankolankuja 1 - kuva 41 Kankolankuja 1 - kuva 42 Kankolankuja 1 - kuva 43 Kankolankuja 1 - kuva 44 Kankolankuja 1 - kuva 45 Kankolankuja 1 - kuva 46 Kankolankuja 1 - kuva 47 Kankolankuja 1 - kuva 48 Kankolankuja 1 - kuva 49 Kankolankuja 1 - kuva 50 Kankolankuja 1 - kuva 51 Kankolankuja 1 - kuva 52 Kankolankuja 1 - kuva 53 Kankolankuja 1 - kuva 54 Kankolankuja 1 - kuva 55 Kankolankuja 1 - kuva 56 Kankolankuja 1 - kuva 57 Kankolankuja 1 - kuva 58 Kankolankuja 1 - kuva 59