Döbelninkatu 5

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph/sauna, wc, khh

  • 1 295 000 €

    Velaton hinta

  • 170,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 850,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1927

    Rakennusvuosi

Upea kokonaisuus Töölöntorin kupeessa

Laadukkaasti remontoitu koti, joka soveltuu niin isolle perheelle kuin edustukseen. Vuonna 1927 rakennettu jykevä kivitalo edustaa hienostunutta ja aikakaudelle ominaista klassismia keskeisellä sijainnilla, hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Kaunis Noblessan keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla tarjoten loistavat puitteet vaativaankin makuun. Kaappi- ja laskutilaa löytyy runsaasti, jonka lisäksi elegantteina yksityiskohtina toimivat sähköovet, kalusteovien taakse kätkeytyvä aamiaiskaappi sekä tyylikästä kontrastia tuovat kivitasot. Ruokailutila yhdistyy valoisaan olohuoneeseen, jossa kahteen eri ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti sisätiloihin. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on varustettu käytännöllisellä vaatehuoneella. Kodinhoitotilassa pyykkihuoltoa toimittaa vaivatta ja toisen sisäänkäynnin ansiosta tilaa voi tarvittaessa käyttää myös kuraeteisenä. Harmoninen tyyli jatkuu spa-henkisen kylpyhuoneen tarkkaan harkituissa yksityiskohdissa ja kirsikkana kakun päällä toimivat oman saunan löylyt. Hurmaavaa tunnelmaa luovat alkuperäiset ovet ja komerot sekä kaunis kalanruotoparketti ja toiminnallisuutta lisäävät eteisen yhteyteen sijoittuva vaatehuone sekä erillinen wc. Pohjaratkaisun tilasuunnittelussa on otettu huomioon varaus neljännelle makuuhuoneelle tai vaihtoehtoisesti työhuoneelle.

Vakavaraista taloyhtiötä on ylläpidetty laadukkaasti ja mm. laaja LVIS-saneeraus suoritettiin 2021-2022. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat mm. saunaosasto, talopesula ja piha-autopaikkoja. Sijainti on mitä mainioin, sillä lähettyviltä löytyvät suositut kortteliravintolat, ruokakaupat ja palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, varaa aikasi yksityisesittelyyn.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1369-1538
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph/sauna, wc, khh
Kerros
3
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
170,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi (täyskorkea) Siemens, pakastin Siemens, induktioliesi/liesituuletin Elica Nikola Tesla, uuni Siemens, astianpesukone Siemens, mikroaaltouuni Siemens. Pesuallas, Tapwell -messinkihana. Keittiökalusteet non-touch, sähkötoimiset ovet. Keittiö Noblessa. Keraamiset työtasot Tulikivi Nero TK-725 Marquina SA 12mm, LED-valaistus. Seinät maalattu, lattia: Romanoff tamminen kalanruotoparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sadevesisuihku 2x, pesuallas 2x marmoria, keraamiset tasot Tulikivi Nero TK-725 Marquina SA 12mm, Tapwell -messinkihanat, 2x INR kustomoidut pyyhekuivaimet, wc-istuin. Seinä- ja lattia: Panaria ceramica porcellanatolaattaa (120x60cm). Unidrain.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, Tapwell -messinkihana, bidee-suihku, peili. Lattia/seinä: Panaria ceramica porcellanatolaattaa.
Kodinhoitohuone
Pesu-allas, keraaminen työtaso Tulikivi Nero TK-725 Marquina SA 12mm, Tapwell -messinkihana, kaapistot, avohyllyt, pesutornivaraus.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia kiuas, LED-valaistus. Lauteet: lämpökäsiteltyä haapaa. Seinät ja katto: lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia: Panaria ceramica porcellanatolaattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta, yhdessä vaatehuone, kaapistot. Seinät maalattu, lattia Romanoff tamminen kalanruotoparketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, lattia Romanoff tamminen kalanruotoparketti.
Muut huonetilat
Eteisen yhteydessä vaatehuone. Kaikki lattialistat tilattu mittatilaustyönä (Helsingin Erikoishöyläys Oy).
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneissa kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Koko asunnon remontointi linjasaneerauksen yhteydessä 2022: Seiniä siirretty, keittiö siirretty ja remontoitu, wc siirretty ja remontoitu, kylpyhuone laajennettu ja remontoitu, sauna rakennettu. Kaikki huoneistosähköt uusittu, kaikki pinnat remontoitu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Runeberginkatu 51
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 491,00 m²
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1965 Ikkunat
1967 Putket ja sähkönousut
1994-1995 Julkisivut
1995 B-portaan hissi
1996 A- ja C-portaan hissit
1999 Katon uusiminen
2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 Lämmönsiirtimien uusiminen
2012 Katon maalaus
2012-2015 Ikkunoiden maalaus
2016-2017 Sähköpääkeskus
2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1. kerroksesta
2016 Porraskäytävien huoltomaalaukset 1. kerroksessa
2017 Lukituksen uusiminen (huoneistot)
2017 Vanha jäteasema purettu
2018 Sisäpihan muurin purkaminen yhdessä naapuriston kanssa
2018 Suunnitelmat pohjaviemärin, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta
2019 Pohjaviemäreiden kunnostamishanke sekä pihamuurin rakennuttaminen
2021-2022 Jäteaseman rakentaminen
2021-2022 Lukituksen päivitys (Abloy Easy -malliseksi)
2021-2022 Linjasaneeraus (sis. viemärit, käyttövesiputket, sähköistyksen, hormien ja antennien uusimisen)
2021-2022 Yhtiön omistamien huoneistojen kunnostus (linjasaneerauksen yhteydessä)
2021-2022 Ullakon sähköistyksen uusiminen
2023 Katon kunnon tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Jäteaseman rakentaminen 2026-2027, kellaritilojen kehittäminen 2022-2026, hissien peruskorjaus 2026, julkisivujen pienet vauriokorjaukset 2023-29, piha-alueen asfaltointi 2026, pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen 2025, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaampiin 2026-2027, katon- ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2025-2026, katon- ja tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2026-2027
Pihapaikkoja
7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonotusperusteella.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
2 112 655,26 €
Kiinnitykset
5 835 300,00 €
Isännöitsijä
Pääovi Oy/ Ville Niemeläinen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
ville.niemelainen@paaovi.fi
p. 050 5980 118
Kiinteistönhoito
Talonmies
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
850,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 961,80 €
Rahoitusvastike
1 111,80 €/kk (6,54 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,40e/m3, kuuma vesi 8,90e/m3). Talopesula 10e/kk.
Autopaikka
100,00 €/kk
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
1 139 459,72 € (6 702,70 €/m²)
Velaton hinta
1 295 000,00 € (7 617,65 €/m²)
Velkaosuus
155 540,28 € (914,94 €/m²)
Döbelninkatu 5 - kuva 1 Döbelninkatu 5 - kuva 2 Döbelninkatu 5 - kuva 3 Döbelninkatu 5 - kuva 4 Döbelninkatu 5 - kuva 5 Döbelninkatu 5 - kuva 6 Döbelninkatu 5 - kuva 7 Döbelninkatu 5 - kuva 8 Döbelninkatu 5 - kuva 9 Döbelninkatu 5 - kuva 10 Döbelninkatu 5 - kuva 11 Döbelninkatu 5 - kuva 12 Döbelninkatu 5 - kuva 13 Döbelninkatu 5 - kuva 14 Döbelninkatu 5 - kuva 15 Döbelninkatu 5 - kuva 16 Döbelninkatu 5 - kuva 17 Döbelninkatu 5 - kuva 18 Döbelninkatu 5 - kuva 19 Döbelninkatu 5 - kuva 20 Döbelninkatu 5 - kuva 21 Döbelninkatu 5 - kuva 22 Döbelninkatu 5 - kuva 23 Döbelninkatu 5 - kuva 24 Döbelninkatu 5 - kuva 25 Döbelninkatu 5 - kuva 26 Döbelninkatu 5 - kuva 27 Döbelninkatu 5 - kuva 28 Döbelninkatu 5 - kuva 29 Döbelninkatu 5 - kuva 30 Döbelninkatu 5 - kuva 31 Döbelninkatu 5 - kuva 32 Döbelninkatu 5 - kuva 33 Döbelninkatu 5 - kuva 34 Döbelninkatu 5 - kuva 35