Kasnäsintie 1258 C18

Kasnäs, Kemiönsaari | Lomahuoneisto | 2h, k, kph, s, et, terassi

205 000 €
Velaton hinta
45,0 m²
Asuinpinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Loma-asunto Kasnäsissä, soveltuu myös vakituiseen asumiseen

Kasnäs Marina tarjoaa tasokasta ja modernia asumista keskellä saaristoa Kasnäsin vierasvenesataman välittömässä läheisyydessä.

Asunto sijaitsee upealla kalliorantatontilla keskeisellä paikalla Kasnäsin kylpylän ja ravintolan naapurissa. Kokonaisuuteen kuuluu myös oma varastotila ja autopaikka.

Lämmityksenä maalämpö, edulliset asumiskustannukset.

Yhtiössä on yhteiskäytössä aivan merenrantaan sijoittuva punainen remontoitu rantasauna, joka on vuosikymmenet kestänyt saariston myrskyt ja paahteet ja jonka omalta laiturilta voit pulahtaa Saaristomeren aaltoihin.

Laadukas ja tunnelmallinen saaristokoti omaan käyttöön tai sijoitukseen, ollaan yhteydessä ja tavataan trendikkäässä Kasnäsissä!

Myynti ja lisätiedot:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

IG: @tainavuoribolkv
FB: @bolkvtainavuori

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2h, k, kph, s, et, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan vapaa-ajan asunnon huoneistoala on 45m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroitu Electrolux jääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone (2025), astiakaappi, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni,
liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valumarmoriallas, vetolaatikosto, led peili, wc-istuin (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pesuallashana,
suihkusetti (Grohe).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mondex Teno M kiuas
hirsipaneeli, kuultava musta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti terassille.
Lattiamateriaali: Tammiparketti Natur valkomattalakattu
Seinämateriaali: Hirsipaneeli, valkoinen
Kattomateriaalit: Hirsipaneeli, valkoinen
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen, kiinteistöllä valokuitu.

Makuuhuoneen pimennysverho.
Muutostyöt huoneistossa: Yleiset/yhteiset perusparannukset: rantasaunan kiuas vaihdettu (muutama kerta), laituria pidennetty (2023), grillikodan hankinta (2022), vesivaraajat vaihdettu jokaiseen rivariin (2023), käyttöveden suodatusjärjestelmän päivitys A-talon tekniseen tilaan (2024), vesimittarien etäluennan asennus (2024), talot maalattu + liimapuupalkkien pellitys (2024), rantasauna maalattu (2025).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 45,0 m² (45,0 m²)
Kiinteistötunnus: 322-498-1-84
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 135,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tämä huoneisto oikeuttaa 1/24 määräosaan ilmoitetusta pinta-alasta.

Kallioinen ja aurinkoinen rantatontti itään, joka rajoittuu Bysviken-lahteen.
Tie perille
Pihan kuvaus: Pihatiet ja autopaikat ovat murskepintaisia. Ympäristö maisemoitu luonnonmukaiseen tilaan ja valaistus pollarivalaisimilla parkkipaikan ja pihatien osalta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Asunto oikeuttaa lisäksi autopaikkaan nro 18 ja varastoon nro 18.

Yhteishallinta-alueella sijaitsevat tekninen tila, autopaikat, venelaituri, venepaikat, kunnostettu hirsirakenteinen rantasauna sekä huoneistokohtaiset varastot. Alueella on lisäksi grillikota yhteisessä käytössä. Ei vuoroja.

Varastosta (C-talo) löytyy yhteisessä käytössä olevat työkalut: trimmeri, akkuruohonleikkuri, peruspuutarhatyökalut, lumikola ym.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.5.2028 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Salmonfarm

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Kylpylähotelli, vierasvenesatama, minigolfrata, tenniskenttä, uimaranta, kauppa, ravintola, saaristotori, luontopolut, lainapyörät.
Rannan kuvaus: Rantaviivaa n. 83m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka, jossa pistoketolppa omalla sähkön
mittauksella. Sähköauton latauspiste on lisätty huoneistoon C18 auton lämmitystolppaan nykyisten osakkaiden toimesta. Sähköauton latauksen laskutus huoneistokohtaisesti käytön mukaan.

Osapuolten yhteisesti omistaman kiinteistön yhteisten asioiden käytännön hallinnosta ja hoidosta huolehtii osapuolten lukuun hoitokunta. Jokaisen alueen (1-24) omistajilla on oikeus valita hoitokuntaan yksi jäsen. Hoitokunta päättää yhteisten alueiden hoidosta, käytöstä ja kunnossapidosta kuten yhteisen piha-alueen kunnossapidosta, yhteisessä käytössä olevien teknisten laitteiden asentamisesta, uusimisesta, peruskorjaamisesta ja kunnossapidosta, yhteisen rantasaunan sekä venelaiturin, yhteisten ajo- ja kulkuväylien hoidosta ja kunnossapidosta. Hoitokunta päättää myös yhteiselle alueelle sijoitettavien jätekatoksien, postilaatikoiden, alueella olevien leikki- ja oleskelualueiden kunnossapidosta sekä mahdollisten muiden rakennelmien kunnossapidosta. Lisää tietoa saatavilla hallinnanjakosopimuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vastike 144€/kk

Vastike sisältää: asunnon maalämmön kustannukset, alueen yleisen veden käytön (puutarhaletku joka rivarissa), kuituliittymän kk-maksun + sekä normaalit kanavat, rantasaunan siivous, lumityöt talvella, jätehuolto, yhteinen sähkö (piha +sauna), polttopuut saunalle ja kotaan, sekä kaikki pihan hoitoon liittyvät kulut mm. ruohonleikkurirobotti.

Yhteisiä alueita ja rakennuksia hoidetaan myös talkoilla.

Huoneiston sähkökulut, vuonna 2024 yht. 458,08e
Huoneiston vesikulut vuonna 2024 yht. 332,46e
Sähkön kulutus on ollut vuonna 2025 1535kWh

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kunnan taksan mukaisesti. Vesilasku tulee 2 krt/vuosi.
Kiinteistövero: 410,50 €