Lönnrotinkatu 35

Linnanpelto, Kuopio | Omakotitalo | 4h,k,s

189 000 €
Velaton hinta
100,0 m²
Asuinpinta-ala
124,0 m²
Kokonaispinta-ala
1946
Rakennusvuosi

Lempeää tunnelmaa ja perinteistä rintamamiestalon fiilistä – tervetuloa Linnanpellolle!

Tämä herttainen puutalokoti on seissyt samalla paikallaan jo 80 vuoden ajan. Vanhojen talojen tunnelma on jäljittelemätön ja pitkä historia tuo kodille ihanaa persoonallisuutta ja ajan patinaa.

Kahden asuinkerroksen lisäksi kodissa on kellari, josta löytyy sauna- ja pesuhuonetilat, sekä varastotilaa. Keskikerroksesta löytyy kodin toinen erillinen wc, keittiö, oleskelutilat sekä pienempi makuuhuone, joka soveltuu hyvin vaikkapa työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsee kahden makuuhuoneen lisäksi kodinhoitohuone, sekä erillinen wc suihkutiloineen.

Kiinteistöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja esim. vuonna 2005 on tehty suurempi peruskorjaus, jossa uusittiin mm. vesikatto, sähköpatterit keskikerrokseen, keittiö remontoitiin ja kellarikerroksen pesutilat remontoitiin. Sokkeli kaivettiin auki, eristetty, patolevy ja salaojat. Vuonna 2019 uusittiin myös vanhemmat käyttövesiputket, remontoitiin kumpikin erillinen wc, sekä kodinhoitotila. Kodilla on oma, 855 m2 loivarinteinen tontti.

Ylä- ja keskikerrokseen on asennettu ilmalämpöpumput, ja lisäksi keskikerroksesta löytyy puuhella ja varaava takka. Yläkerrassa on myös perinteinen pönttöuuni. Lisäksi sähköpatterit.

Kuntotarkastettu v. 2019 ja v. 2025 syksyllä.

Lönnrotinkadun sijainti on ihanteellinen: kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Kuopion keskustaan ja moottoritielle, mikä tekee arjesta vaivatonta. Täällä asuessa kaikki on lähellä, mutta saat silti nauttia oman kodin rauhasta.

Tämä sinun täytyy nähdä paikan päällä.

Lisätiedot:

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 24,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tiedossa, eikä sitä ole mitattu. Pinta-alaa ei myöskään ole merkitty alkuperäisiin rakennuslupa-asiakirjoihin tai piirrustuksiin. Pinta-ala on pelkkä myyjän arvio talon pinta-alasta. RAHU -raportin mukaan huoneistoala 100m², ja kerrosala 138m², kokonaisala 163 m². RAHU -raportin mukaan talousrakennuksen kerrosala 24 m².
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Suihkukaappi uusittu
2020 Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen
2019 Wc -tilat remontoitu (ylä- ja alakerta), kodinhoitotila remontoitu
2019 Vanhemmat käyttövesiputket uusittu
2005 - 2007 Peruskorjaus; Sähköpatterit uusittu keskikerrokseen.
Keskikerros: Katto paneloitu Seiniin lisäeristys 5 cm Finfoam, panelointi. Lattiaan tammiparketit. Sähkötyöt, putkityöt.
Keittiöremontti: Keittiökaapit, kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, hella, astianpesukone. Uusi tiskipöytä.
Ilmalämpöpumput 2 kpl, yläkertaan ja keskikerrokseen. Uusi ulko-ovi.
Kellarikerros: Kaakelointi kellarin lattiaan. Saunan pesuhuoneen remontti: kaakelointi,
lattialämmitys, suihkukaappi ja suihku ja uusi lämminvesiboileri
Ulko-ovi uusittiin.
Yläkerta: Ison huoneen lattia hiottiin ja lakattiin. Keittiöön uusi tiskipöytä
vesijohtoineen. Pienempi makuuhuone lisäeristystä
ja kaksi kipsilevyä, äänieristyksen parantamiseksi. Tammiparketti lattiaan.
Peltikatto uusittiin. Tikkaat yläkerran ikkunan viereen.
Sokkeli Sokkeli kaivettiin auki, eristetty, patolevy, salaojat. (Molempien sisäänkäyntien kohdalta sokkeli eristämättä.)
Huleviemäröinti ja liitettiin kaupungin verkkoon.
Kunto: Ei luokiteltu
Takka: Keittiössä puuhella, olohuoneessa varaava takka, yläkerrassa pönttöuuni.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (124,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-11-18-17
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 855,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 160 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennuksesta löytyy piirrustukset vuodelta 1946.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hulevesimaksu 35 € / vuodessa. Tienhoitomaksu 35 € / vuodessa. Kokonaissähkön kulutus nykyisillä asukkailla 14 000 kwh/v.
Sähkölämmitys: 150,00 €
Kiinteistövero: 204,00 €
Puhtaanapito: 15 €