Kulmakuja 3

Vanha Porvoo, Porvoo | Omakotitalo | 5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa

569 000 €
Velaton hinta
170,0 m²
Asuinpinta-ala
1769
Rakennusvuosi

Aika pysähtyy, kun katsot ulos ruutuikkunan läpi Vanhan Porvoon kujalle - voit melkein kuulla 1700-luvun hevoskärryjen äänet mukulakivikadulla suurten vaahteroiden alla. Porvoolaisittainkin ainutlaatuinen, ihastuttava vanha hirsitalo tuo menneisyytensä ja upeasti säilyneen tunnelman osaksi nykypäivää. Katossa säilyneet komeat hirsipalkit, toinen toistaan viehättävämmät kakluunit (etenkin se yläkerroksen satumaisen kaunis rokokoouuni!) ja mykistävän komeat seinäpaneloinnit ovat vertaansa vailla. Tämä aikanaan käsityöläisten, maalarimestarien ja heidän kisälliensä asuttama punainen puutalo on todellinen aikansa taidonnäyte, monimuotoinen unelmien koti, jonka keittiökin on kuin Carl Larssonin maalauksesta! Perimätiedon mukaan jopa Porvoon piispa on viettänyt talossa aikaansa.

Talon tilat ovat kolmessa kerroksessa, jotka kätkevät sisäänsä hauskoja nurkkauksia, vinokattoisia kattohuoneita, kaariovia ja tunnelmallisia hirsipintoja, joilla auringonvalo leikkii. Pesutilat ja keittiön mukavuudet on päivitetty nykyaikaan siten, että talon henki on säilynyt.

Pihapiiriin 1980-luvulla rakennettu talousrakennus istuu täydellisesti kokonaisuuteen kuin se olisi aina ollut paikallaan. Rakennuksessa on sauna, pesuhuone ja suuri, korkea tila vaikka työskentelyyn, ateljeeksi tai muita harrastuksia varten. Suojaisalla, aidatulla pihalla on ihanaa istuskella omassa rauhassaan aurinkoisella terassilla - ei uskoisi olevansa aivan Porvoon sydämessä, vain 50 metrin päässä maineikkaan kirkon muureista.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k/rt-tila, kph, erill.wc, khh, aula, ullakkotilaa
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Porvoon Rakennusvalvonnassa rakennusten tiedot kortissa huoneistoala on 170 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapit Puustelli. Keittiön lattia vahattu lankku.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2022.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät lankku. Remontoitu 2024. Allaskaappi. Ovi tammea (Hollanti 1600-luku).
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pöytätaso
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen saunarakennus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia Gotlannin kalkkikivi, seinät maalattua puuta, sisäovi Laukon kartanosta (1600-luku).
Halli, alakerran sali ja leivinhuone maalatut lattiat, seinät maalattu.
Rengin kamari: lattia parketti, seinät tervattu hirsi.
Yläkerran sali (ns. Piispan kamari): lakattu lankkulattia, korkea jalkapaneeli, 1600-luvun hollantilainen paneeli (tammi, ebenpuu, norsunluu), maalatut seinät, ovien päällä 1700-luvun ovitaulut.
Yläkerran makuuhuoneet: tammilattia, korkea jalkalista, maalatut seinät.
Muutostyöt huoneistossa: Sisätiloihin tehty 1700-luvun asuun entistävä remontti 1994, salaojat uusittu 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta Kulmakujan puolelta 2007, hirsirakenteiden tarkastus ja uusinta (ml. uusi laudoitus) Kellorinteen ja sisäpihan puolelta 2009-2011, keittiön uusinta 2009, piharakennukseen ilmalämpöpumppu 2011, 2020 ilmalämpöpumpun asennus alakerta, kph remontti 2022, 2023 saunaosaston pintaremontti, 2023 julkisivujen sekä kattojen maalaukset, wc:n uusinta 2024 jolloin alakerran käyttövesiputket uusittu ja uusi lämminvesivaraaja. 2024 ulkoikkunoiden korjaus.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Tulisjoja 4 kpl puulla, 2 muutettu sähkölle
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (170,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-1-1202-2
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 317,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 465 000,00 €
Pihan kuvaus: Pihalla kirsikkapuu, päärynäpuu, viinimarjapensaita, pieni yrttitarha ja viiniköynnöksiä. Piha pöytänä on vanhin Suomessa oleva pöytä (kiveä 1100-luku).
Rakennusvuosi (aloitettu): 1769
Käyttöönottovuosi: 1769
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Uuden ulkorakennuksen rakentamiselle sekä vanhan purkamiselle on myönnetty lupa 1980 (lasten päivähoito ja varastotilat). Luvalle on pidetty loppukatselmus 29.8.1980. Ulkorakennuksen käyttötarkoituksen muutokselle on myönnetty rakennuslupa 1991 (sivurakennuksessa päivähoitopiste muutetaan saunaosastoksi). Luvalle ei ole pidetty mitään katselmuksia.

Ulkorakennus on rakennettu -80 luvulla. Piharakennus puurakenteinen, takaseinä tiili, peltikatto. Peruskorjattu -90-luvulla kauttaaltaan, 2023 korjattu oleskelutilat. 1h (minikeittiö), khh, kph, wc, sauna. N. 60 m². Saunarakennuksessa pesukone ja kuivausrumpu (ei kuulu kauppaan) sekä runsaasti kodinhoitotilaa.
Kattotyyppi: Harja- ja mansardikatto
Kate: Saumattu peltikate
Katon kunto: Maalattu 2024
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 235,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus: talousrakennus 9828 kWh/vuosi, asuinrakennus 20 807 kWh/vuosi. Kulutus sisältää lämmitys- ja käyttösähkön.
Nuohous n. 80 euroa/vuosi.
Vesi ja jätevesi: 40 €
Sähkölämmitys: 350,00 €
Kiinteistövero: 590,26 €
Puhtaanapito: 20 €