Merikannontie 5

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, 2 kph, s, wc, khh, 2 vh, 2 las.p (yj: 4H+K+KHH+S)

2 490 000 €
Velaton hinta
169,50 m²
Asuinpinta-ala
1033,95 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Merellinen unelmakoti arvokiinteistössä

Tervetuloa kokemaan asumista, jossa yhdistyvät merinäköalat, historiallinen arvokkuus ja moderni mukavuus. Tämä seitsemännen kerroksen huoneisto tarjoaa suorat ja esteettömät näkymät merelle - maisema avautuu suurista ikkunoista kuin elävä taulu, joka vaihtaa sävyään vuodenaikojen mukaan.

Asunto sijaitsee ikonissa rakennuksessa Helsingin Töölössä. Arkkitehtonisesti merkittävä, entinen Yleisradion toimitalo on uudistettu korkeatasoisiksi asunnoiksi rakennuksen alkuperäistä henkeä vaalien. Aiemmin toimistokäytössä ollut kiinteistö on kokenut perusteellisen ja hallitun muodonmuutoksen, jossa historia ja nykypäivän asumisvaatimukset kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Kodissa korostuvat suuret ikkunapinnat ja avarat tilaratkaisut. Moderni keittiö hurmaa raikkaalla ilmeellään ja kiiltävillä kaapistoillaan. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmiinsa, ja säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuoneet on viimeistelty laadukkain materiaalein, ja kokonaisuus huokuu hotellimaista tyylikkyyttä. Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta.

Taloyhtiö Töölön Kesäkatu nostaa asumisen uudelle tasolle. Asukkaiden käytössä on upea saunaosasto uima-altaineen - täydellinen paikka rentoutumiseen arjen keskellä. Lisäksi moderni ja hyvin varusteltu kuntosali. Yhteiset tilat on suunniteltu ja toteutettu korkealla laatutasolla rakennuksen arvokasta ilmettä kunnioittaen.

Välitön läheisyys rantareitteihin, puistoihin ja kulttuuritarjontaan tekee sijainnista ainutlaatuisen. Keskustan palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä, mutta kotiin palatessa vastassa on rauhallinen ja merellinen ympäristö.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla historia, arkkitehtuuri, merimaisema ja moderni asumismukavuus.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7051-7389
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, 2 kph, s, wc, khh, 2 vh, 2 las.p (yj: 4H+K+KHH+S)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 169,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yllämainitut asuinhuoneistojen pinta-alat eivät pidä sisällään huoneistoihin kuuluvia parvekkeita tai terasseja. Huoneistokohtaiset parvekkeet ja terassit jäävät huoneistojen hallintaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Seitsemännen kerroksen esteettömät merinäkymät.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saari-keittiö. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi (Festivo) sekä kalusteeseen upotettu viinikaappi (Festivo). Induktioliesi kuudella keittopisteellä (erityisleveä 90 cm) ja integroitu liesituuletin. Kalusteeseen upotettu uuni höyry- ja kiertoilmatoiminnolla sekä lämpölaatikko.
Kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Kaikki laitteet Miele.
Työtasot valkoista marmoria. Lattia vinyylilaattaa ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneiden kalusteet Saari-keittiöltä.
Lattiat ja seinät ABL-laatat ja katot lämpökäsiteltyä tervaleppää.
Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone:
Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pyyhekuivain.
Täysmittainen amme lasiovilla mahdollistaa höyrykylvyn.
Makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja seinä wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Kalusteet Saari-keittiöltä.
Peilikaappi, allaskaappi ja seinä wc-istuin.
Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Kalusteet Saari-keittiöltä.
Pyykinpesukone, kuivausrumpu, pyyhekuivain, pyykkikaappi ja kaapistot.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas / Helo Rocher.
Lauteet, seinät ja katto lämpökäsitelty tervaleppä ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat tammi lankkuparkettia (Timberwise) ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia tammi lankkuparketti (Timberwise) ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Ruokailutila on erotettu olohuoneesta lasipariovilla. Lattia tammi lankkuparketti (Timberwise) ja seinät maalattu.
Työhuone on tehty jakamalla vaatehuone. Lattia tammi lankkuparketti (Timberwise) ja seinät maalattu. Eteisessä peili liukuovikaapistot. Lattia tammi lankkuparketti (Timberwise) ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Laskeutuvat pimennysverhot, sälekaihtimet, parvekkeiden lämmittimet ja kokolattiamatot. Vaatehuoneiden varustus ja eteisen liukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Töölön Kesäkatu, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 063,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.5.2028 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022, joten kunnossapitotarvetta ei ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselityksen 2026-2030:
1. Saunojen lauteiden ja panelointien kunnon arviointi ja mahdollinen uusiminen
2. Yleistentilojen polttimoiden uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vuoden 2025 aikana keskitytään pääasiassa taloyhtiön ja perustajaurakoitsijan välisten erimielisyyksien ratkaisemiseen koskien takuuajan vakuutta ja korjaamattomia puutteita. Hallitus pidätti takuuajanvakuuden kokonaisuudessaan mm. parvekkeilla havaittujen epäselvien vuotopaikkojen, pihakiveysten ym. korjaamiseksi,koska korjausten laajuudesta ei takuuajan vakuuden erääntymisen aikaan ollut vielä tietoa.
Hallitus on lähettänyt kuluttajariitalautakunnalle kirjallisen vaatimuksen rakentamisvaiheen jälkeisen RS-takauksen vapauttamisen estämiseksi 6.11.2024.

YYK1/2025 4.12.2025
Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö vapauttaa RS-takausta niin, että sitä jätetään 20 % (438.064 euroa) alkuperäisestä määrästä 30.6.2026 saakka. Lopun takauksen vapautus on ehdollinen tehtyjen korjausten toimivuudelle ja taloyhtiön hallituksen hyväksymiselle.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous YK1/2026:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ns. SMARTPOST tila jätetään toistaiseksi ennalleen ja että mikäli uusia ideoita
ilmaantuu, jotka eivät merkittävästi rasita hoitovastiketta tai joiden järkevä takaisinmaksuaika toteutuu, voi uusi hallitus edetä niiden kanssa.

Yhtiökokous YK1/2025:
Keskusteltiin SMARTPOST tilan käyttötarkoituksesta. Tilan jatkokäytöstä käytiin laajaa keskustelua.
Käydyn keskustelun jälkeen päätettiin, että hallitus tiedustelee asukkaiden tahtotilaa tilan jatkojalostukseen. Todettiin myös, että vaihtoehtona tulee olla se, ettei tilalle tehdä välttämättä mitään. Hallitus valtuutettiin etenemään asukasenemmistön tahtotilan mukaisesti asiassa ja käyttämään tilan saneerauksen noin 5 000-10 000 euroa.

YYK1/2025 4.12.2025
Hallitus oli esittänyt kutsumateriaalissa, että päätös tehdään kahdesta vaihtoehdosta: 1. tilasta tehdään etätyötila tai 2. tila jätetään toistaiseksi nykyiselleen, jotta muistakin vaihtoehdoista saadaan tehtyä selkeät ja konkreettiset uudet ehdotukset. Käydyn keskustelun jälkeen molemmat esitykset saivat kannatusta ja niiden välillä päätettiin suorittaa puheenjohtajan esityksestä koeäänestys.
Koeäänestyksen jälkeen päätettiin yksimielisesti edetä vaihtoehdon 2. mukaan eli SMARTPOST tilan käyttötarkoitusta käsittelevä asia siirretään päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen.
Hallipaikat: 111
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallin autopaikoista, jotka ovat varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus autopaikkakohtaisen sähkönmittauksen perusteella (YJ6§).

Osakepaikkojen lisäksi pysäköintihallissa on kolme taloyhtiön omistamaa autopaikkaa, joista yksi on tarkoitettu yhteiskäyttöautolle. 70 autopaikkaa on mahdollista varustaa auton sähkölatauspisteellä.

Autopaikkojen suunnittelumitoitus on noin 2,5 m x 5,0 m Autohallin katossa (osassa autopaikkoja) on talotekniikkaa, joiden alla vapaa korkeus noin 2,1 metriä.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 §: Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus (mikäli samassa yhteydessä ei siirretä yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 14 975 802,87 €
Kiinnitykset: 97 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Aki Mäkirinta
040 5225 787
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat uima-allasosasto, saunaosasto, kuntosali, kerhohuone, talopesula, kuivaushuone ja yhtiön omistamat liiketilat. Asuntojen irtaimistovarastot, pysäköintihalli ja yhtiön tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiön ulkoiluvälinevarastoja on sekä ensimmäisessä että kellarikerroksessa.

Yhtiö on liitetty kaapelitelevisioverkkoon ja huoneistot varustettu antenniverkolla sekä nopean datayhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä (CAT6). Jokaiseen huoneistoon on asennettu wlan-yhteys. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan.

Kameravalvonta: Yhtiön autohallissa ja sisääntuloaulassa on tallentava kameravalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Merenrantareitit alkavat kotiovelta. Palvelut lähellä.
Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla ja sujuvat omalla autolla.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 033,95 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 881,55 €
Rahoitusvastike: 2 847,60 €/kk (16,80 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Kylmän ja lämpimän veden kustannuksista suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.