Purotie 3

Tali, Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | LOFT 3-4h, avokeittiö, khh, kph, s ja wc (yj:n muk 1-4h+k+wc+kph+s+khh)

  • 785 000 €

    Velaton hinta

  • 148,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 888,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 2009

    Rakennusvuosi

Ainutlaatuista loft-asumista historiallisessa ympäristössä!

Tervetuloa upeaan loft-kotiin, jossa teollinen historia ja moderni asuminen kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämä näyttävä kulmahuoneisto sijaitsee Helvarin entisen radiotehtaan ylimmässä asuinkerroksessa, tarjoten avaruutta, valoa ja persoonallista tunnelmaa, jota harvoin on tarjolla.

Huoneiston jopa 3,2 metrin huonekorkeus luo vaikuttavan ilmavuuden tunteen, jota korostavat suuret ruutuikkunat leveine ikkunapenkkeineen. Teollista estetiikkaa viimeistelevät upeat sienipilarit, jotka tuovat tilaan luonnetta ja muistuttavat rakennuksen arvokkaasta historiasta. Vuonna 2009 huolellisesti asuinhuoneistoiksi saneerattu vanha radiotehdas tarjoaa loft-asumista parhaimmillaan – ajattomasti, tyylikkäästi ja laadukkaasti.

Kodin pohjaratkaisu on monipuolinen ja muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Mahdollisuus jopa kolmeen makuuhuoneeseen tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. Lisäksi asunnossa on erittäin hyvät säilytystilat, jotka tukevat sujuvaa arkea ja säilyttävät avaran ilmeen.

Talossa on alun perin toiminut Helvarin radiotehdas ja vuonna 2009 se peruskorjattiin asuintaloksi. Huoneistojen nykyiset pohjaratkaisut ovat saaneet inspiraationsa rakennuksen alkuperästä ja viehättävät rappukäytävät muistuttavat historiasta.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät ja laadukkaat yhteiskäytössä olevat tilat, jotka tukevat yhteisöllistä ja mukavaa asumista. Käytössä on muun muassa tyylikäs kerhohuone, joka soveltuu erinomaisesti niin juhlahetkiin kuin rauhallisiin iltoihin. Lisäksi kerhohuoneen yhteydessä on saunatilat, jotka täydentävät asumismukavuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja pitkän aikaväistä turvaa asumiseen.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake sähkölatausasemalla 20 000 euron hinnalla, sekä piha-autopaikka 5 000 euron hinnalla. Hallista on suora yhteys rappukäytävään ja hissillä suoraan kotiovelle – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.

Tali on yksi Helsingin arvostetuimmista ja vehreimmistä asuinalueista, tarjoten rauhallista asumista keskellä kaupunkia. Aluetta ympäröivät puistot ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Talin liikuntapuisto ja golfkenttä. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja nopeat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman kulkemisen keskustaan.

Tali tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, historiaa ja urbaania mukavuutta – ja tämä loft-koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, valoa ja yksilöllistä asumista.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
33612-35595
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
LOFT 3-4h, avokeittiö, khh, kph, s ja wc (yj:n muk 1-4h+k+wc+kph+s+khh)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
148,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varaus suihkulle.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2024 Saunan lauderemontti ja kiuas uusittu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Radiotehdas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 994,00 m²
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2035.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 Kaiteiden uusiminen
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus
2016 iLoq lukituksen asentaminen
2019 Hissien hälytyslaitteiden uusiminen (gsm)
2019 Vesikaton kuntotarkastus ja tuuletusviemärien kuvaus
2019 Ikkunankehysten huoltomaalaus
2020 Autohallin latauspisteiden valmius (infra) jakokeskuksiin
2021 Autohallin nosto-ovien uusiminen
2021 Vesieristämättömien wc-laitteiden uusiminen
2021 Saunaosaston julkisivun korjaus
2022 IV-nuohous tarveharkintaisesti (tuloilma LTO)
2022 Piha-autopaikkojen latauspisteet
2022 Sisäpihan pihapollari-/pylväsvalaisimien uusiminen Purotie 3 yhteishanke
2023 Talin Puistotien puolen ikkunoiden huoltotoimet
2023 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tarveharkintaiset korjaustyöt
2024 Väestönsuojan poistumistien vedeneristys ja pellitys
2024 Kaiteiden korjaus ja huoltotoimenpiteet
2025 Hissien kannatusköydet uusittu kaikille hisseille (toistuu 20 v välein)
2025 E-portaan runkoviemärin notkahduksen korjaaminen
2025 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus (suunnittelu)
2025 Palovaroittimet asennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2026 Selvitystyö maalämpöön liittymisen mahdollisuudesta ja kannattavuudesta (jatkuu)
2026 Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus
2026 Ikkunoiden kunnostustarpeiden kartoitus
2026 Kiinteistön viilennysvaihtoehtojen selvitys
2026 Ikkunoiden kunnostustyö, kiireellisten kunnostusten toteutus
2029 20-vuotistarkastus (selvitetään yhtiön rakennuksen kunto)
Kuluvelvoitteet
Yhtiön luotollinen tili 30 000 €, 31.01.2026 käytetty 0,00 euroa.
Hallipaikat
22
Sähköpistokepaikat
23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asuntokaupan yhteydessä etuosto-oikeus autohalliosakkeeseen (paikka 101) sähkölatausasemalla, hp. 20 000 euroa, vastike 52,50 €/kk (3€/m²), sekä ulkoautopaikkaan, hp. 5 000 euroa. Kaikki autopaikat ovat osakkeina.
Rajoitukset
YJ8§, lunastusoikeus koskee auto- ja moottoripyöräpaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
141 869,42 €
Kiinnitykset
10 035 540,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola, p. 020 7480 280 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Tuomas Kandelin.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, väestönsuojat, kuivaushuone, kerhotila.

Yhtiötä sitoo tontin muiden omistajien kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiön käytössä on hallinonjakosopimuksesta ilmenevällä tavalla pesula, joka sijaitsee Asunto Oy Helsingin Followin maantasokerroksessa ja kerhotila, joka sijaitsee Asunto Oy Helsingin Trustin maantasokerroksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta
Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä Sr-2. Olemassa olevat ikkunat on suojeltu asemakaavassa merkinnällä Si kolmella julkisivulla. Asemakaava kieltää sellaiset korjaus- ja muutostyöt jotka tärvelevät julkisivujen tai vesikaton kaupunkikuvallista arvoa.
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
888,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
888,00 €
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Saunamaksu (vakiovuorot, 4 kpl) 24 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
785 000,00 € (5 304,05 €/m²)
Velaton hinta
785 000,00 € (5 304,05 €/m²)
Purotie 3 - kuva 1 Purotie 3 - kuva 2 Purotie 3 - kuva 3 Purotie 3 - kuva 4 Purotie 3 - kuva 5 Purotie 3 - kuva 6 Purotie 3 - kuva 7 Purotie 3 - kuva 8 Purotie 3 - kuva 9 Purotie 3 - kuva 10 Purotie 3 - kuva 11 Purotie 3 - kuva 12 Purotie 3 - kuva 13 Purotie 3 - kuva 14 Purotie 3 - kuva 15 Purotie 3 - kuva 16 Purotie 3 - kuva 17 Purotie 3 - kuva 18 Purotie 3 - kuva 19 Purotie 3 - kuva 20 Purotie 3 - kuva 21 Purotie 3 - kuva 22 Purotie 3 - kuva 23 Purotie 3 - kuva 24 Purotie 3 - kuva 25 Purotie 3 - kuva 26 Purotie 3 - kuva 27 Purotie 3 - kuva 28 Purotie 3 - kuva 29 Purotie 3 - kuva 30 Purotie 3 - kuva 31 Purotie 3 - kuva 32 Purotie 3 - kuva 33 Purotie 3 - kuva 34 Purotie 3 - kuva 35 Purotie 3 - kuva 36 Purotie 3 - kuva 37 Purotie 3 - kuva 38 Purotie 3 - kuva 39 Purotie 3 - kuva 40 Purotie 3 - kuva 41 Purotie 3 - kuva 42 Purotie 3 - kuva 43 Purotie 3 - kuva 44 Purotie 3 - kuva 45 Purotie 3 - kuva 46 Purotie 3 - kuva 47 Purotie 3 - kuva 48