Maneesikatu 8

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, terassiparveke

  • 849 000 €

    Velaton hinta

  • 81,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 481,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1936

    Rakennusvuosi

Koti kaupungin kattojen yllä

Tämä kaunis ullakkoasunto edustaa eleganttia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Hissi vie vaivattomasti omaan rauhaan, jossa avaruus ja harmoninen arkkitehtuuri luovat ajattoman ja hienostuneen kokonaisuuden.

Asunnon ilmavuus on aistittavissa heti eteisaulaan astuttaessa, johon luonnonvaloa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön, muodostaen näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Keittiön ratkaisut on harkittu tarkoin, jossa tyylikkäät kivipinnat ja laadukkaat kodinkoneet soveltuvat vaativaankin tarpeeseen. Etelään avautuva, tilava terassiparveke on tämän kodin kruunu – suojaisa ja aurinkoinen tila, jossa kaupunkinäkymät ja kattojen yllä vallitseva rauha tekevät arjesta erityistä. Kylpyhuone on toteutettu korkeatasoisin materiaalein ja huolellinen viimeistely luo ylellisen, spa-henkisen tunnelman. Kaksi makuuhuonetta soveltuvat muuttuvaan elämäntilanteeseen ja säilytysratkaisuja helpottavat tilavat vaatekaapit.

Kauniin funkkistalon arkkitehtuuri huokuu 30-luvun arvokkuutta ja laadukkaasti ylläpidetty julkisivu erottuukin katukuvassa edukseen. Taloyhtiön suuret remontit on suoritettu ajallaan ja mm. LVIS-saneeraus toteutettiin vuonna 2021, mikä tuo asumiseen merkittävää huolettomuutta ja varmuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Erinomainen sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Kruununhaan kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät naapurikortteleista, samoin raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Helsingin ydinkeskusta ja merelliset rantareitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täällä yhdistyvät kantakaupungin parhaat palvelut ja historiallinen korttelimiljöö.

Mahdollisuus ainutlaatuiseen kotiin, varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3958-4040
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, terassiparveke
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Maneesikadulle ja sisäpihalle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin keittiö, kodinkoneet Siemens: Jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi/liesituuletin: Bora Pure. Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone, joka on naarmuuntumaton, likaa hylkivä ja kestää korkeaa lämpörasitusta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello, nat 80x80 Italia. Allaskaluste, pesuallas, wc-istuin: Duravit Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest.

Suihkutilan lasiovi ja lasiseinä teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain: Rej Design Vivo. Peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parkettilattia: Timberwise Tammi Select Sky White.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu 2021, parketti asennettu, seinät ja katot maalattu 2021. Kylpyhuone remontoitu 2021.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Mariankatu 21
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 364,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1936
Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.3.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1991 Katto osin
1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus
2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus
2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet
2009 Takkahormien kunnostus
2010 Porrashuoneet maalattu
2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus
2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu
2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu
2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö
2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella
2018 LVIS-hankesuunnittelu
2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen
2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio
2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M
2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä
2019 -2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan
2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu
2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle
2023 Porrashuoneisiin johtavien ovien uusiminen
2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2027-2029 Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kunnostus
2027-2029 Huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus
Autotallit
2
Rajoitukset
YJ 17 §: Osakkaat vastaavat itse jälkeenpäin asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
3 145 419,06 €
Kiinnitykset
7 417 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ullakkoasunnoissa koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistojen kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto, mankeli.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
481,40 €/kk (5,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
971,10 €
Rahoitusvastike
489,70 €/kk (6,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,75€/m³, lämmin vesi 9,82€/m³.

HINTA

Myyntihinta
770 444,99 € (9 511,67 €/m²)
Velaton hinta
849 000,00 € (10 481,48 €/m²)
Velkaosuus
78 555,01 € (969,81 €/m²)
Maneesikatu 8 - kuva 1 Maneesikatu 8 - kuva 2 Maneesikatu 8 - kuva 3 Maneesikatu 8 - kuva 4 Maneesikatu 8 - kuva 5 Maneesikatu 8 - kuva 6 Maneesikatu 8 - kuva 7 Maneesikatu 8 - kuva 8 Maneesikatu 8 - kuva 9 Maneesikatu 8 - kuva 10 Maneesikatu 8 - kuva 11 Maneesikatu 8 - kuva 12 Maneesikatu 8 - kuva 13 Maneesikatu 8 - kuva 14 Maneesikatu 8 - kuva 15 Maneesikatu 8 - kuva 16 Maneesikatu 8 - kuva 17 Maneesikatu 8 - kuva 18 Maneesikatu 8 - kuva 19 Maneesikatu 8 - kuva 20 Maneesikatu 8 - kuva 21 Maneesikatu 8 - kuva 22 Maneesikatu 8 - kuva 23 Maneesikatu 8 - kuva 24 Maneesikatu 8 - kuva 25 Maneesikatu 8 - kuva 26 Maneesikatu 8 - kuva 27 Maneesikatu 8 - kuva 28 Maneesikatu 8 - kuva 29 Maneesikatu 8 - kuva 30 Maneesikatu 8 - kuva 31 Maneesikatu 8 - kuva 32 Maneesikatu 8 - kuva 33 Maneesikatu 8 - kuva 34 Maneesikatu 8 - kuva 35