Häggesbölenhaara 34

Porkkalanniemi, Kirkkonummi | Omakotitalo | 2oh+5mh+k+apuk+2kph+wc+khh+s+et+vh+autotalli+rantasauna

2 490 000 €
Velaton hinta
424,3 m²
Asuinpinta-ala
513,9 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen kokonaisuus sykähdyttää kerta toisensa jälkeen!

Kallion laella, meren sylissä ja monimuotoisen luonnon suojassa kohoaa tämä Häggesbölenhaaran ainutlaatuinen kokonaisuus - koti, joka on yhtä aikaa moderni mestariteos ja luonnon kanssa sopusoinnussa elävä keidas. Arkkitehti Ojasen suunnittelema kivitalo, jonka ulkoverhous on patinoitunutta siperian lehtikuusta, asettuu maisemaan kuin se olisi aina kuulunut siihen. Täällä meri kimaltaa ikkunoista sisään, ja jokainen vuodenaika maalaa maiseman uudelleen.

Sisään astuttaessa avautuu vaikuttava 104-neliöinen olohuone, jossa kalteva akustiikkakatto ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät saaristoluontoa kuin taideteosta. Kesäpäivinä lasiseinä avautuu terassille, jossa lämmitettävä uima-allas ja laajat oleskelualueet houkuttelevat viettämään aikaa ulkona aamusta iltaan. Avokeittiö on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja varusteltu kattavasti - arjen ja juhlan sydän, jossa on tilaa niin kokkaamiselle kuin yhdessäololle.

Makuuhuoneita on viisi, joista päämakuuhuoneessa on oma ylellinen kylpyhuone höyrykaappeineen ja porealtaineen. Toinen kylpyhuone palvelee talon toista siipeä ja sen yhteydessä on ikkunallinen joogasauna merinäkymillä. Alakerrassa sijaitseva tilava kodinhoitohuone toimii tarvittaessa myös apukeittiönä, ja lämmin kahden auton autotalli tuo arkeen helppoutta.

Rinteen alapuolella odottaa idyllinen hirsirakenteinen rantasauna, jossa voit valita savusaunan pehmeät löylyt tai perinteisen puukiukaan lämmön. Katetulta terassilta ja alaterassilta avautuu rauhoittava näkymä omalle rannalle ja 88 metrin mittaiselle rantaviivalle. Ruopattu väylä ja moreenipohja takaavat erinomaiset puitteet veneilylle ja vesillä liikkumiselle.

1,5 hehtaarin tontti tarjoaa yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä, mutta Porkkalanniemen palvelut ja yhteydet ovat kätevästi saavutettavissa. Tämä on paikka, jossa voi elää saariston rauhassa kuitenkaan tinkimättä tilasta, laadusta tai mukavuuksista.

Joko näet itsesi aamu-uinnilla altaassa, illalla saunan lempeissä löylyissä ja terassilla merimaisemaa katsellen?
Tämä on koti, johon rakastut yhä uudelleen ja uudelleen.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Yhteydenotot;

Matias von Schantz, Bo LKV
Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 2oh+5mh+k+apuk+2kph+wc+khh+s+et+vh+autotalli+rantasauna
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 424,3 m²
Muut tilat: 89,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 424,3 m², asuinrakennuksen kerrosala 479,7 m², varaston kerrosala 33,1 m² ja rantasaunan kerrosala 28,5 m².

Alkuperäisestä pohjapiirroksesta manuaalisesti laskettuna autotallin, varaston ja teknisen tilan pinta on yhteensä 89,6 m².

Kirkkonummen kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja Kirkkonummen kunnan rakennustarkastajan mukaan päärakennuksen kerrosala on 479 m² ja kellarin pinta-ala 76 m² ja huoneistoala 283 m², saunarakennuksen kerrosala/kokonaisala on 30 m².

Myyjän ilmoituksen mukaan kokonaisala päätalolle on 479 m². Huoneistoala on 356 m², saunarakennus jonka huoneistoala on 30 m², eli huoneistoala yhteensä 386 m².
Kokonaisala yhteensä 509 m².

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avonainen Ala Carte keittiö puusepän tekemillä tarjoiluosilla sekä isolla peilillä. Keittiö on yläkaapitson ja apukeittiössä sijaitsee kylmälaitteet ja kaapistoa sekä uuni, höyryuuni sekä integroitu mikroaaltouuni. Integroitu astianpesukone ja rajattomat induktioliesi. Kaasuliesi. Siemens liesituuletin, sähköisesti nostettava esiin. Pistorasia esiin vedettävä. Kaikki kodinkoneet Siemens 2016 (astianpesukone uusittu 2025). Harmaa kivityötaso Ylämaan graniitti ja valkoinen kvartsitaso.
Keittiössä Italialaiset laatat. Seinät maalattu.

Apukeittiössä pingotettu moderni kangaskatto.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Master bedroomissa on ylellinen tilava ensuite kylpyhuone, jossa höyrykaappi sadesuihkulla ja tilava
poreallas. 2 lavuaarin taso sähköisillä hanoilla ja sähköisillä bideillä. Kaapistoa ja työtasoa, allaskaapit ja hyllykköä. Lattia vuolukiveä ja seinät espanjalaista mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Toinen kylpyhuone on olohuoneen toisella puolella. Sadesuihku, suihkusyvennys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi. Lattia vuolukiveä ja seinä espanjalaista mikrosementtiä. Tämän kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen joogasauna.
Pesutiloissa modernit, pingotettavat kangaskatot.
WC-tilojen kuvaus: Master bedroomissa on ylellinen ensuite kylpyhuone, jonka yhteydessä wc (Gustafsbergin seinä wc).
Joogasaunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on myös wc.

Alakerrassa kolmas wc, jossa pesuallas ja allaskaappi. Lukumäärä: 3.
Kodinhoitohuone: Alakerrasssa erittäin tilava kodinhoitohuone, joka toimii myös vaikka juhlissa toisena apukeittiönä, sillä
tilassa niin astianpesukone, jääkaappi ja pakastin pesutornin lisäksi (pesutorni uusittu 2025), sekä runsaasti säilytys- ja tasotilaa. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesieristys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma sauna. Päärakennuksessa ikkunallinen joogasauna. Ikkunasta merinäköala. Sähkökiuas Hehku.

Alempana rinteessä iso terassi, jonka yhteydessä rantasauna. Saunassa sekä savusaunakiuas ja puukiuas. Ikkunasta merinäköala.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso ja tilava master bedroom, jossa tilava 8 kaapin säilytysjärjestelmä valaistuksella. Pingotettava musta kangaskatto. 4 muuta makuuhuonetta on toisen oleskelutilan yhteydessä, kaikissa makuuhuoneissa on sisään liukuvat tammiset liukuovet. Kolmessa on kokolattiamatto ja yhdessä on alkuperäinen betonilattia.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava 104 m² olohuone, jossa ruokailutila ja avokeittiö. Kalteva akustiikkakatto aina 3,5 m asti. Kaunis luonto- ja merinäkymä isoista ikkunoista. Schuko kolmilasiset teräskarmiset, kaasutäytteiset, mittatilaustyönä teetetyt ikkunat sekä kaukosäätimellä toimivat screenit. Tunnelmaa luo varaava Takkamestareideen takka paikalleen valettu. Kesäisin ison lasiseinän saa pitkältä osin avattua ja tila jatkuu terassille. Lattia on vinyylilaatta.
Portaiden ja arkiolohuoneen vieressä olevalla seinällä yleillinen Johanna Oraksen taidetapetti. Kauniit valkoiset metallikaiteet. Portaikossa, toisessa olohuoneessa ja alaeteisessä on seinässä kaunis japanilainen silkkikuitupinnoite, joka antaa ylellisen ja harmonisen tunnelman. Toisessa olohuoneessa näkymä merelle toiseen suuntaan.
Muut huonetilat: Alakerrassa pääsisäänkäynti on avara. Aulassa on tilava kaapisto. Kodinhoitohuoneesta käynti isoon vaatehuoneeseen.

Lämmitettävä (ilmalämpöpumppu) uima-allas vastavirtalaitteella. Uima-altaan päälle vedettävä kate.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Saunan viherkaton laitto.
2022 Lämminvesivaraajan venttiilin vaihto.
2023 Maalämpöpumpun maapiirin paisuntasäiliön uusinta.
2022 Maalämpöpumpun #Vaihe vika# hälytys.
2022-02 ilmavaihtojärjestelmän huoltotyö.
2020 Uima-altaan ilmalämpöpumppu vaihdettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 424,3 m² (513,9 m²)
Kiinteistötunnus: 257-433-8-2 ja merialue 257-433-8-3
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Elgsundet ja Elgbaden
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,50 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Elgsundet 1,5 ha ja Elgbaden (merialue) on 0,2746 ha. Tontilla oma ranta ja talo rakennettu kalliolle rinteen päälle, joten näköalat ovat huikeat.
Tie perille
Panttikirjat: 1 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Arkkitehti Ojasen suunnittelema kivitalo, ulkoverhous siperian lehtikuusi.
Muut rakennukset: Saunarakennus, autotalli. Päärakennuksen yhteydessä pääsisäänkäynnin vieressä on lämmin, noin 60m² kahden auton autotalli, jossa on 5m sähköinen nosto-ovi ulkoa ja käynti myös sisältä kodinhoitohuoneesta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on paljon paikoitustilaa.

Rantasauna, joka koostuu saunasta ja erillisestä takkahuoneesta ja katetusta terassista niiden välillä. Hirsirakenteisessa saunassa on viherkatto. Saunassa on kaksi kiuasta, joten saunaa voi käyttää savusaunana tai puusaunana. Rantasaunassa on juokseva vesi ja iso vedenlämmitysjärjestelmä. Saunaterassin alapuolella on vielä toinen iso aurinkoterassi ja sen yhteydessä varasto sekä kompostoiva käymälä.
Päärakennuksen vieressä puuliiteri. Yläpihalla puukatos sekä roskakatos. Päärakennuksen yläsisäänkäynnin vieressä terassi ja virherhuone (voi käyttää myös kasvihuoneena).
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: 2 erillistä ilmanvaihtojärjestelmää, maaviileä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut v. 2023.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesianalyysi tehty 28.3.2024, ei huomautettavaa (tutkittu myös radon ja uraani).
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus: 824,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty 426 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 88 m
Rannan kuvaus: Ruopattu väylä, pohja moreenia
Vesistön nimi: Itämeri
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nuohous n. 85 € (3 takkaa per vuosi).
Sako-kaivon tyhjennys n. 100 € /vuosi
Jätehuolto n. 250 € /vuodessa
Talvikunnossapidosta teiden osalta sovittu erikseen. Ostettu kivituhkaa n. 3-4v välein n. 500 € kuorma.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 2 040,47 €
Tiemaksut: 324,00 €