Järvensivuntie 13

Järvensivu, Tampere | Kerrostalo | 2h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

239 000 €
Velaton hinta
61,0 m²
Asuinpinta-ala
4,90 €/kk
Hoitovastike
2006
Rakennusvuosi

Kaunis ja iso kaksio Järvensivulta!

Nyt myynnissä tilava ja valoisa kolmannen kerroksen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Järvensivun paraatipaikoilta.

Kauppa välittömässä läheisyydessä, kävelyetäisyys keskustaan ja silti omassa rauhassa. Järvensivu on vetovoimainen kaupunginosa syystäkin.

Asunto on poikkeuksellisen tilava kaksio ja ihanan monimuotoinen. Pohjaratkaisun ansiosta koti vaikuttaa isommalta ja huoneissa on runsaasti tilaa. Myös pesutiloissa on hyvin väljyyttä.

Varaa heti oma ensiesittelyaikasi!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
0400352504
rami@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1717-1870
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tammiterassi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2064
Tontin vuokra: 42 058,64 €
Tontin koko: 2 186,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Kuntoarviot
Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2 500,00 €
2016 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 11 050,00 €
2016 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis. lahovauriokorjauksia 4 261,00 €
2016 Porraskäytävätilojen korjaukset
Porraskäytävän ja kellarikäytävien seinien maalausta 2 180,00 €
2017 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntoarvio 3 500,00 €
2018 Kattorakenteiden korjaukset
Kattoluukkujen uusiminen 4 800,00 €
2021 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset
Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitukseksi 25 000,00 €
2021 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden
korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2 500,00 €
2022 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia 13 603,99 €
2023 Ulkoseinien korjaukset
Elementtisaumojen osittainen uusiminen 6 900,00 €
2023 Sähköjärjestelmien korjaukset
Porraskäytävien valaisimien uusinta 2 395,00 €
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset
2025 Porrashuoneen maalauskunnostus. 12 000,00 €
2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2 300,00 €
2025 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset
Pihan puutarhatyöt ja kunnostaminen 4 000,00 €
2026 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 12 000,00 €
2027 Kuntoarviot
Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 3 000,00 €
2028 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
Lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (suunnittelu ja toteutus) 45 000,00 €

Lisäksi seuraavat toistuvat huolto/-tarkastustoimenpiteet:
2035 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset
Palovaroittimien uusiminen, asennus 2025 00,00 €

pysyvä
Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset
Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 160,00 €

pysyvä
Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset 200,00 €

pysyvä
Huoneistokohtaisten lämmöntalteenottolaitteiden suodattimien vaihto 2
krt/vuosi ja laitteiden huolto 1 krt/vuosi 3 100,00 €

pysyvä
Kattorakenteiden korjaukset
Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi 362,00 €
Hallipaikat: 30
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhtiöllä yhteensä 30kpl eri osakesarjalla. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää 12 kpl autopaikkoja, jotka sijaitsevat ulkona yhtiön hallinnassa olevalla tontilla ja joiden käytöstä päättää yhtiön hallitus.
Rajoitukset: Yhteisjärjestelysopimus:
Yhtiö on allekirjoittanut 19.6.2006 sopimuksen korttelin Tampere-XVIII-329 yhteisjärjestelystä. Sopimuksella sovitaan tonttien 11–24 kesken
toteuttavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä, koskien mm. autopaikoitusta, väestönsuojia, oleskelu- ja leikkialueita, johtojen sijoittamista,
korttelin pelastusjärjestelyjä ja kevyen liikenteen väylien käyttöä.
Yhtiötä sitoo 30.8.2004 allekirjoitettu rasitesopimus koskien kulkuoikeuksia.
Yhtiötä sitoo 20.10.2004 allekirjoitettu rasitesopimus koskien väestösuojarasitteita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 17 703,71 €
Kiinnitykset: 4 507 100,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Fanni Mustajärvi
fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi
0207488317
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Autohallissa selvitetään sähköautonlatausinfran rakentamista yhdessä osakasyhtiöiden työryhmän voimin.
12.5.2025 yhtiökokous päätti, että mahdolliset laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan. ja pääomavastikkeet
tuloutetaan. Lisäksi yhtiökokous myönsi valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa ylimääräinen 1-2kk suuruinen hoito- tai
pääomavastike. Yhtiökokous päätti, että porrashuoneen maalausurakka toteutetaan Ulven Oy tarjouksen mukaisesti (12
000€) ja se kustannetaan hoitovaroin.
27.5.2024 yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen keräämään korkeintaan kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi
päätettiin, että osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Yhtiökokous 26.6.2007 päätti vastuunjakotaulukon vahvistamisesta. Vastuunjakotaulukko on vahvistettu siten, että
parvekelasit kuuluvat osakkaan vastuulle.
Lainaosuus on maksettavissa 2 krt. vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa.
Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan 1.7.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tilapalvelukeskus Frenckell / Treen Kaupunki
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 4,90 €/kk (0,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 298,90 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallivastike 29,40 € kpl
Autopaikkamaksu 28,00 € kpl
Hoitovastike 4,90 € m²
Pääomavastike 1 3,20 € velallinen os
Varastovastike 2,45 € m²
Vesimaksu 20,00 € kpl
Ylimääräinen autohallivastike 29,40 € kpl
Ylimääräinen hoitovastike 4,90 € m²
Ylimäärääinen varastovastike 2,45 € m²
Autopaikka: 28,00 €/kk