Kolsintie 7

Myllypuro, Helsinki | Erillistalo | 5h, kt, rh, s, 2wc, 2kph, ask.h, aula/arkioh, var., at (Yj: 5h+k+s+wc+kph+khh+varasto+autotalli)

689 000 €
Velaton hinta
196,0 m²
Asuinpinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Myllypuro, erillistalo 196 m2

Vuonna 2004 rakennettu kaunis puutalo toivottaa uuden perheen asumaan väljästi ja laadukkaasti rauhallisessa ympäristössä.
Tämä koti on rakennettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa korostuvat avarat tilat ja arjen toimintojen helppous. Olohuone, lasikuistilla sijaitseva ja keittiö muodostavat toimivan ja kauniin kokonaisuuden. Hieno talon henkeen sopiva takka kutsuu viihtymään olohuoneen lämpöön. Olohuoneen ja lasikuistin suuret ikkunapinnat ja leveät pariovet tuovat tiloihin runsaasti päivänvaloa ja lisäksi ne tekevät oikeutta talon ympärillä olevalle upealle puutarhalle.

Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, oleskeluaula / arkiolohuone sekä hauska, tiikillä verhoiltu, laivan hyttiä muistuttava kylpyhuone. Päämakuuhuone on valtava hienoine pukeutumistiloineen, täältä on myös käynti ilta-aurinkoon antavalle parvekkeelle.

Tontilla on lisäksi tilava autotalli varastotiloineen, viihtyisä patio grillailuun ja avotulen äärellä ajan viettoon. Rakennuksia ympäröi viihtyisä piha-alue, jossa on kauniita istutuksia ja viimeisteltyjä kiveyksiä.

Lämmitysjärjestelmänä on varmatoiminen kaukolämpö ja lämmönjako sisätiloissa tapahtuu pääsääntöisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaksi ilmalämpöpumppua viilentää mukavasti kesän helteillä. Tämän kodin ilmanvaihto on koneellinen ja varustettu lämmön talteenotolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen puutaloon!

Pyydä lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi:
Pekka Kujala, 040 832 88 88, pekka@bo.fi
tai
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5-8
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, kt, rh, s, 2wc, 2kph, ask.h, aula/arkioh, var., at (Yj: 5h+k+s+wc+kph+khh+varasto+autotalli)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 196,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 164,4 m². Yhtiöjärjestyksen laatimisen jälkeen on kerrosalaan kuulumaton kuisti muutettu lämpimäksi tilaksi v. 2017 ja sisääntulon kylmä kuisti on muutettu lämpimäksi tuulikaapiksi v. 2021, joten tästä johtuva asuinpinta-alan lisäys on n. 32 m². Huoneistolle kuuluu lisäksi erillinen varasto ja autotalli, ulkomitoiltaan 3,6 x 6,6 m. Em. pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohde myydään kokonaisuutena, eikä pinta-alaperusteisesti.
Näkymät: Parveke n. länteen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varustellussa ja tilavassa Puustellin keittiössä on paljon laskutilaa ja kattava koneistus.

Induktioliesi, jääkaappi, erillisuuni ja mikroaaltouuni on uusittu v. 2015, astianpesukone v. 2024, muuten keittiö on alkuperäisessä asussaan.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisääntulokerroksessa on kaunis ja tilava kylpyhuone saunan yhteydessä.

Tilassa on myös allaskaapisto ja paikka pesukoneelle.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc.
Toinen wc-istuin on yläkerran kylpyhuoneessa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kolme, ja ne sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja kaunis. Sen yhteydessä on suuri pukeutumistila. Tästä huoneesta on myös käynti ilta-aurinkoon antavalle parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis valkoinen takka tuo tunnelmaa tähän kotoisaan olohuoneeseen. Lattia on maalattua parkettia / puulattia ja katossa on valkoinen panelointi. Olohuoneesta on erotettu erillinen huone, joka sopii hyvin vaikka työhuoneeksi. Seinä on helposti purettavissa, mikäli kaipaa isompaa olohuonetilaa.

Olohuoneen vieressä on kaunis lasiveranta, joka toimii viihtyisänä ruokasalina. Tilan toiseen päähän on lisäksi erotettu valoisa ja kaunis työ- / askarteluhuone.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston lasitettu terassi ja kuisti on muutettu lämpimäksi tilaksi. Khh muutettu työhuoneeksi. Rakennuslupa 45-0275-17-B ja 45-0414-21-B.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 196,0 m² (196,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kolsintie 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 381,00 m²
Pihan kuvaus: Pääilmansuunta n. länteen ja n. itään. Ikkunoita myös muihin ilmansuuntiin.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku, E-luku 97. Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus 108. Energiatodistus voimassa 17.5.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennuksessa 7 A tehdyt remontit / huoltotyöt:
2026 Lattialämmityksen tasapainotus ja termostaattien säätö.
2025 Sähkötyöt ja jännitteentasaajan asennus sähköauton lataukselle. Viemärin huuhtelu ja korjaus (A- ja B-talon yhteisellä osuudella, vaihdettu pätkä viemäriputkea). Aidan korjaus ja osittainen maalaus. Terassin normaali huolto.
2017 ja 2021 Huoneiston lasitettu terassi ja kuisti on muutettu lämpimäksi tilaksi.
2021 Talo maalattu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty.
2018 Katto huoltokäsitelty.
2013 Alakerran kylpyhuone uusittu, myös vesieristykset. Yläkerran kylpyhuoneessa uusittiin panelointi ja suihkukaappi.
Lisäksi normaalia huoltoa ja kunnossapitoa vuosien varrella.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä korjauksia. Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla autotalli sekä pihassa paikoitusmahdollisuus.
Kiinnitykset: 8 400,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat vastaavat hallinnassaan olevien talojen ja muiden rakennelmien kaikenpuolisesta kunnossapidosta ja korjauksesta ulkovaipasta lähtien. Samoin he vastaavat asunnoittain jaettujen piha-alueiden hoidosta ja kustannuksista.
Sisäpuolisesta kunnossapidosta ja korjauksesta huoneistojen haltijat vastaavat itse. Kullakin huoneistolla on oma roska-astia niille varatulla, yhteisessä hallinnassa olevalla, liitteenä olevan kartan määrittelemällä alueella. Kukin huoneisto vastaa itse roska-astioiden tyhjentämisestä sekä astian siisteydestä.
Osakkaat vastaavat omaa kiinteistöään koskevan kunnallistekniikan huollosta ja kunnossapidosta.

Kylmän käyttöveden päämittari sijaitsee talossa A ja talossa B on kylmän käyttövedenkulutuksen jälkimittaus. Taloja ympäröivät aidat ovat kunkin talon hoitovastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Sitova tonttijako. https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 1185,90€/vuosi 2025. Katumaksu n. 100€/vuosi. Jätemaksu jaetaan naapurin kanssa henkilömäärän mukaan. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, eikä laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lämmityskulut: 208,00 €