Rikulankatu 4

Pikonlinna, Kangasala | Rivitalo | 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.

263 000 €
Velaton hinta
71,5 m²
Asuinpinta-ala
157,30 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Mäntyjen ympäröimällä ja luonnonkauniilla Pikonlinnan alueella Kangasalla sijaitseva upea paritalokoti tarjoaa rauhoittavan metsämaiseman.

Vesijärven läheisyys, havupuiden tuoksu ja suoraan kotiovelta alkavat ulkoilureitit tekevät arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.

Avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö sulautuvat saumattomasti yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilaan miellyttävän, ilmavan tunnelman. Pariovien takana sijaitseva pienempi makuuhuone muuntautuu joustavasti elämäntilanteesi mukaan - se toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena, lastenhuoneena tai vierashuoneena.

Säilytystilaa on suunniteltu arjen tarpeisiin: makuuhuoneen kaapistojen lisäksi käytössäsi on vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva käytännöllinen ulkovarasto. Asumismukavuutta lisäävät kaksi wc:tä - erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Takapihan suuri länteen avautuva terassi kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja kesäisistä hetkistä.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä on kahdeksan paritalokodin muodostama taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa. Energiatehokkaasta asumisesta huolehtii poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen.

Pikonlinna tunnetaan upeista järvi- ja havupuumaisemistaan, jotka tarjoavat rauhaa ja luonnonläheistä elämää. Ulkoilureitit, marja- ja sienimetsät sekä uimapaikat ovat aivan lähelläsi. Kangasalan keskustan palveluihin pyöräilet vartissa, ja Tampereelle ajat autolla reilussa kahdessakymmenessä minuutissa. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022–2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1705-1990
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Päämakuuhuoneessa kaapit ja vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit, PILP -yksikkö ja jakotukit.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä teettänyt Hietakari Oy:n Paris- lasipariovet toiseen makuuhuoneeseen sekä kaikkiin ikkunoihin sälekaihtimet 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 469,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset
2025 Tontin osto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma:
Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu pistokkeelliset tolppapaikat 2 kpl nrot 11 ja 12. Autopaikoissa hidaslataaminen mahdollista, laskutus osakkaan omaan sähkölaskuun.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.02.2026
Lainat: 499 849,00 €
Isännöitsijä: CL-Isännöinti Oy / Christer Lind
0400 838 832 / c.lind@jippii.fi
Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km.
Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Koulu: Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 157,30 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,47 €
Rahoitusvastike: 165,17 €/kk (2,31 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 1 hlön talous: noin 7 921 kWh/v, sähkön hinta (Vaasan Sähkö) noin 864,34 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 963,42 €/v, yhteensä noin 1 827,76 €/v = noin 152,31 €/kk.