Humalistonkatu 14

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+2wc/kylpyhuone (yj 2h+k+ullakko)

515 000 €
Velaton hinta
110,5 m²
Asuinpinta-ala
442,00 €/kk
Hoitovastike
1905
Rakennusvuosi

Uniikki arvokoti Thomanderin talossa

Humalistonkadun ja Rauhankadun kulmaan nousi rakennusmestari Adrian Thomanderin piirtämä kaksikerroksinen jugendtalo vuosisadan alussa 1905. Suojeltu kiinteistö on huolellisesti restauroitu vuosina 2009-2011 asiantuntijoita kuulemalla ja kulttuurihistorialliset arvot säilyttäen.

Remontin yhteydessä talotekniikka uudistettiin vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Rakenteita korjattiin, sähköt- ja putket uusittiin, ilmanvaihto ja lämmön talteenotto saatettiin ajanmukaiseksi ja kiinteistö liitettiin kaukolämpöön. Ulkopintojen maalaus toteutettiin museoviraston ohjeiden mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet uusittiin perinteisin materiaalein alkuperäisen mukaiseksi huomioiden ääneneristysvaatimukset. Peltikatto uusittiin ja maalattiin.

Yksi Turun kauneimmista taloista seisoo jykevänä paikoillaan omalla tontilla. Tarkkaan ja pieteetillä tehty peruskorjaus uudisti tämän historiallisesti arvokkaan rakennuksen vanhaa kunnioittaen tähän päivään. Kalliita korjausremontteja ei ole kiinteistöön tulossa. Yhtiön talous on hyvässä kunnossa. Asukkaiden kesken on hyvä ilmapiiri ja yhteishenki.

Taloyhtiössä on seitsemän asuinhuoneistoa ja seitsemän liikehuoneistoa, joista taloyhtiö omistaa kaksi liikehuoneistoa. Taloyhtiö omistaa myös kolme autohallipaikkaa.

Asunto on remontoitu vuonna 2011 vanhaa kunnioittaen ja talon henkeen sopivaksi. Kodissa on neljä huonetta ja keittiö sekä kaksi kylpyhuonetta sekä pieni kodinhoitohuone. Eteisestä aukeaa kodin tilava olohuone, josta kauniit valurautakierreportaat johtavat yläkertaan. Pihan puolelta pääsee myös portaikkoa pitkin sekä ala- että yläkertaan. Turun Kaakelin upea vuosisadan alun Aurinkokukkakakluuni sijaitsee alakerran makuuhuoneessa.

Kodikas keittiö sijaitsee asunnon sisäpihan puolella. Keittiössä on tilava saareke, jonka ääreen perhe kokoontuu syömään sekä nauttimaan aamukahvit. Keittiössä on myös vanha puuhella, joka on käyttökunnossa. Tässä kerroksessa on myös kodin toiset kylpyhuonetilat. Keittiön ja eteiset lattiat ovat graniittia.

Viehättävä pihapiiri kauniine sisäänkäynteineen ja parvekkeineen toivottaa vierailijan tervetulleeksi kauniiseen pihapiiriin. Pihassa on mahdollista nauttia auringosta tai hoitaa pikku puutarhaa. Historiallisen upea rakennus ja sen upea pihamiljöö on kunnostettu upeaan loistoonsa taloyhtiössä vuosina 2009-2011 tehdyn täydellisen peruskorjauksen myötä. Asuntoon menevää porraskäytävää käyttävät vain kahden asunnon asukkaat.

Koti lämpiää kaukolämmöllä ja kesäisin viilennyksessä auttaa ilmalämpöpumppu. Kellarikerroksessa on tilavat säilytystilat.

Autohallipaikka on mahdollinen taloyhtiön autohallista. Autohallipaikka on myös haluttaessa mahdollista ostaa tai vuokrata.

Tämä uniikki koti tällä sijainnilla on todellinen harvinaisuus; persoonallinen ja ainutlaatuinen kaupungin ytimessä. Kaikki keskustan palvelut löytyvät muutamien askelien päästä: ihastuttavat kivijalkaliikkeet, idylliset kahvilat, tavaratalot sekä jokiranta ravintoloineen. Turun keskustan palvelut kouluineen ja harrastuksineen ovat lähellä.

Koti on ihastuttavan uniikki kokonaisuus, joka pitää nähdä omin silmin. Esittelen kotia yksityisnäytöin, joten olethan yhteydessä.

Myynti ja esittelyt:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

_________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2696-2953
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+2wc/kylpyhuone (yj 2h+k+ullakko)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinkerros 69 m² ja ullakko 41,5 m².

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot, kivitaso, saareke (laminaattitaso, jonka päällä lasitaso), kodinkoneet: astianpesukone (integroitu), uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), indukioliesi (2023), liesituuletin, allas, hana.

Lattia graniittia, seinät maalattu (Uula maalilla).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone:
Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, lavuaari, bidesuihku, peilikaappi, pyyhekuivain.

Lavuaari, hana ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu.

Yläkerran kylpyhuone:
Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, mahdollisuus pesukoneliitäntään, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, allas, hana, peili, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekuivain.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuone: lattia koivulautalattia, seinät maalattu, kiinteät kaapistot (liukuovet, ovelliset), työpiste (lasinen, pistorasiat tasolla ja kaapissa), kakluuni (Aurinkokukkauuni, Turun kaakelitehdas vuosisadan alusta, toimiva ja tarkastettu, uunin sisusta on uusittu).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia paksu koivulautalattia (maalattu), seinät maalattu (uula maali). Olohuoneesta menee valurautaiset kierreportaat yläkertaan (San Marino).

Yläkerran oleskeluhuone: lattia laminaattia, seinät maalattu, tv seinässä (kuuluu kauppaan), kamina (Högfors 1800-luvun lopulta, valurautakamina, toimiva), liukuovikaapisto, jääkaappi (integroitu), laatikosto.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia graniittia, seinät maalattu (uula maali, valkoinen), vaatekaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Kellarisssa olevat vaaterekit.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Alakerran seinät maalattiin vuonna 2021.

Yläkerrassa vesikiertoinen lattialämmitys lämmityskaudella. Kesällä lattialämmitys sähköllä.
Takka: Kakluuni, kamina
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Humalistonkatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 819,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1905
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Energiatodistus on tilauksessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Valaistuksen / Pihavalaistuksen päivittäminen / Hämäräkytkimet
2024: Päivitettiin taloyhtiönetin liittymänopeuksia
2022: Kellaritilojen palokatkokorjaukset
2021: IV-kanavien nuohouksen tarvekartoitus ja ilmamäärämittaukset
2020: Liiketila B1 kosteusvahinko saneerauksen loppuun saattaminen
2019: Liiketila B1 kosteusvahinko saneeraus
2018: A-talon eteläpääty sokkelin vesieristys ja salaojitus
2017: Katon maalaus
2013: Lumiesteet katolle
2011: Pinta-alojen tarkistusmittaus
2009-2011: Rakennusten täydellinen peruskorjaus
2006: Peruskuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2030 Normaalit vuosikorjaukset
2025 Sisäänkäyntien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimet ja lukoston päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 3 kpl autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 104 969,05 €
Kiinnitykset: 2 220 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Winberg
030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Tontin 853-7-23-2 määräosien kahdella omistajayhtiöllä on rekisteröity keskinäinen hallinnanjakosopimus. Sopimuksessa on määritelty mitä aluetta tontista kumpikin yhtiö hallitsee, mitä käyttöoikeuksia (mm. autopaikat, yhteinen jätehuolto, kulkuväylät ja tontin pihakannen käyttö) tontin yhteisomistajien kesken on perustettu sekä mihin rakennusosiin tai maa-alueisiin käyttöoikeudet kohdistuvat. Lisäksi sopimuksessa on määrätty eräistä muista keskinäisistä velvoitteista ja kustannusten jakautumisesta.

Taloyhtiössä on lämpimän veden ja kylmän veden mittaus (VESIVERTO)

Pinta-alat on tarkemitattu. 2011 pinta-alojen tarkistusmittaus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka (lämmin).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 442,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 442,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.