Juhannusmäki 6 b B

Mankkaa, Espoo | Omakotitalo | 5h, avok, rt, 2 x kph, s, parveke ja varasto

640 000 €
Velaton hinta
101,0 m²
Asuinpinta-ala
106,0 m²
Kokonaispinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Unelmiesi koti Juhannusmäessä

Vuonna 2013 valmistunut omakotitalo sijaitsee halutulla asuinalueella Espoon Mankkaalla. Kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, selkeä skandinaavinen ilme ja toimiva pohjaratkaisu.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy heti olohuoneen avaruuteen. Korkea huonekorkeus ja lähes koko seinän korkuiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekevät oleskelutilasta erityisen viihtyisän. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, kaikki kätevästi samassa kerroksessa. Alakerrassa puolestaan on oma rauhallinen työhuone, joka sopii erinomaisesti etätyöhön tai muuhun keskittymistä vaativaan tekemiseen. Kodin arkea helpottavat myös kaksi kylpyhuonetta.

Talo sijaitsee omalla tontilla. Suojaisalla pihalla on suuri terassi, joka tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivistä nauttimiseen ja yhdessäoloon.

Sijainti on erityisen hyvä perheille: lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut, ja alue tunnetaan rauhallisesta sekä viihtyisästä ympäristöstään. Myös palvelut ja liikenneyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, valoisa tunnelma ja erinomainen sijainti. Tule tutustumaan ja aistimaan paikan tunnelma itse.

Myynti/Sales/Försäljning
Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, avok, rt, 2 x kph, s, parveke ja varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 101,0 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat = varasto.

Asemapiirroksen kerrosalalaskelman mukaan 1. krs 77 m² ja 2. krs 55 m², yht. 132 m².

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpa 102 m², kerrosala 132 m² ja kok. ala 152 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: HTH-keittiö, korkea jääkaappi/pakastin jääpalakone, (Samsung), induktioliesi, uuni (Miele), astianpesukone (Miele), Bosch integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin Bosch. Komposiittipöytätasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kph, toinen alakerrassa saunan yhteydessä ja toinen yläkerrassa.
Yläkerta kph: suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, korkea kaapisto, peilikaappi.
Molemmat kph:n laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia-kiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja alakerrassa työhuone.
Seinät maalattu ja lattia 1-sauvainen parketti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea katto ja isot ikkunat puutarhaan. Seinät maalattu ja lattia 1-sauvainen parketti. Kiertoilmatakka. Käynti terassille.
Muutostyöt huoneistossa: Mm.
- ilmanvaihtokone vaihdettu 2018
- rappauskorjausta ja ikkunoiden pellitykset 8/2019
- varastotilan / autokatoksen ulkoseinäpinnat on huoltomaalattu vuonna 2019
- rakennuksen vierustalla olevan sepelin ja nurmialueen rajalle on asennettu laudat vuonna 2020
- terassi uudistettu ja laajennettu kokonaan 2020
- parvekkeen tolpat maalattu 2021
- yläkerran huoneet maalattu 2020-2021
- ilmastointikone asennettu 2022
- alakerta maalattu 2025, lukuun ottamatta korkea takaseinä
- pesuhuoneen silikonisaumauksia on uusittu vuonna 2025
Kunto: Hyvä
Takka: Kiertoilma. Nuohous tilattu.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 101,0 m² (106,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-26-124-10
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 474,00 m²
Tontin kuvaus: Myydään 439/1474 määräosa tontista.
Hallinnanjakosopimuksen mukaan TALO B. Hallinta-alueen pinta-ala n. 300 m². Yhteisesti hallittavan yhteisalueen pinta-ala n. 418 m².
Panttikirjat: 631 000,00 €
Pihan kuvaus: Suojainen, aurinkoinen ja iso piha. Mahtuu trampoliini (3m).
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kiviaines
Muut rakennukset: Autokatos
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmastointikone, joka on asennettu 2022 Samsung Wind-free toiminnolla.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm 15.10.2029.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lildl 1,5 km, Tapiolan Ainoa kauppakeskus, Iso Omena
Muut palvelut: Yoga-studio, tanssikoulu, tanssistudio, yksityinen musiikkikoulu Orbinski, Hevosenkenkä nukketeatteri, Esport Areena, Tapiola Golf, Tennispuisto Rosegarden (tennis ja padel), Leos leikkimaa (Laajalahti)
Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja
Koulu: Jousenkaaren alakoulu, Mankkaanpuron alakoulu, Tapiolan yläkoulu ja lukio, Pohjois-Tapiolan yläkoulu, Etelä-Tapiolan lukio
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki n. 200 m², seuraava n. 600 m (Lukupuro).
Metroasema Niittykumpu n. 1,5 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö, kulutus/vuosi 12,56 MWh
Vesi + jätevesi noin 90,65 eur/kk
(4 hlöä)
Sähkö, jota jaetaan naapureiden kanssa (ulkopiha) 53,36 eur/vuosi

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat vuoden 2025 toteutuneisiin kuluihin ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan kukin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen sekä hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta ja kaikista kustannuksista.
Yhteisen piha-alueen, kulkutien, jätekatoksen sekä sähköpääkeskuksen kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuvat kustannukset jaetaan kiinteistön omistajien kesken tasan. Koko kiinteistöön kohdistuvat kustannukset jaetaan omistajien kesken tasan.
Lämmityskulut: 103,00 €
Kiinteistövero: 905,00 €
Puhtaanapito: 16 €