Lautatarhantie 2

Pere, Pirkkala | Rivitalo | 5h, k, khh/kph/s, 2 x erillis-wc, vh, las. p, las. ter.

499 000 €
Velaton hinta
105,0 m²
Asuinpinta-ala
336,00 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Valoisa päätyhuoneisto Pereellä - laadukasta asumista Tampereen kupeessa

Vehreällä ja arvostetulla Pereen alueella, aivan Tampereen rajalla, odottaa tämä viihtyisä rivitalokoti, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan perhearkeen ja miellyttävään asumiseen.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, jossa on helppo olla yhdessä. Olohuoneesta avautuu kulku etelään suuntautuvalle lasitetulle terassille - täydellinen paikka kesäpäivien ruokailuun ja rentoihin iltoihin.

Tilaa löytyy isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Alakerran huone toimii erinomaisesti työ- tai vierashuoneena, kun taas yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon. Yhdestä huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Arjen toimivuutta lisäävät erilliset wc:t molemmissa kerroksissa sekä yläkerran saunaosaston yhteydessä oleva kodinhoitotila.

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä kylmän ja lämpimän varaston ansiosta. Autopaikoitus on helppoa: käytössäsi on oma autokatospaikka, ja lisäksi mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena pistokkeellinen pihapaikka toiselle autolle. Autopaikoissa on hidaslatausmahdollisuus, sekä mahdollisuus asentaa myös Type 2-latausasema.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka tarjoaa huoletonta asumista. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo tasaista lämpöä ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Kattavat palvelut ovat kaikki lähellä. Citymarketin ja Veskan kauppakeskukset sekä Prisma löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tampereen keskustaan hurautat omalla autolla noin vartissa, ja yhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset. Täällä yhdistyvät kaupungin läheisyys ja levollinen arki luontevalla tavalla.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, laadukasta asumista ja rauhallista sijaintia - kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 49772-54075
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, khh/kph/s, 2 x erillis-wc, vh, las. p, las. ter.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liestituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (Novart Oy), laminaattitasot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihkut 2 kpl, laattalattia, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuimet, pesualtaat ja allaskaapit, bideesuihkut, valopeilit, laattalattiat, seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, kaapit, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu + kahdessa makuuhuoneessa lisäksi rima-akustiikkapaneliseinä, kaapit. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle terassille.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän rakennusvaiheessa teettämät olennaisimmat muutos- ja lisätyöt:
Terassille ja parvekkeelle asennettu Lumon-lasitukset, parkettilattiat, keittiössä integroidut kodinkoneet, komposiittiallas, hanat, kodinhoitohuoneessa lisäkaapit, ovien vetimet, kylpyhuoneen sadesuihkut ja seinä- ja lattialaatat, portaikon mustat kaiteet, molempien wc:n valopeilit, hanat ja bideet, kaikissa huoneissa sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhka
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Rahastoyhtiö Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 19.04.2052
Tontin vuokra: 34 259,00 €
Tontin koko: 5 774,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 90, energiatodistus voimassa 22.08.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuositarkastuskokous on pidetty 16.10.2024. Vuositakuukorjaukset ovat kesken eikä rakennusajanjälkeistä vakuutta ole vapautettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Rakentajan suorittamat takuukorjaukset.
2029 Huoltomaalauksia.
Pihapaikkoja: 9
Autokatokset: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Ulkoautopaikat erillisinä osakkeina. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään erillisenä osakkeena AP3 (osakkeet nrot 79476-79550, hinta 5 400 €. Autokatospaikoissa ja pihapaikoissa on hidaslatausmahdollisuus (teho noin 3,6 kW) sekä mahdollisuus asentaa myös Type 2-latausasema (teho noin 11 kW).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2024
Lainat: 1 006 625,69 €
Isännöitsijä: Reim Tampere | Jussi Pääkkönen
p. 0207 438 600, jussi.paakkonen@reim.fi
Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja / irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset kylmät varastot, talon varasto, kaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista (Elisa 100M), huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Yhtiötä sitoo As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan ja As Oy Pirkkalan Pereen Torenian välille on solmittu rasitesopimus, jossa on sovittu seuraavista rasiteoikeuksista: väestösuojarasite, lämmönjakohuonerasite, leikki- ja oleskelualue, jätepiste, putket, johdot ja muut tekniset järjestelmät.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta, kaavoitus
Palvelut: Prisma 1,4 km, Veskan kauppakeskus 1,6 km, Sale Härmälänranta 1,7 km,
K-Citymarket Pirkkala 1,8 km, Lidl Pirkkala 900 m. Pilke luontopäiväkoti Haikara 500 m, Pereen päiväkoti 1 km. Nuolialan ala- ja yläkoulu 2,3 km, Pirkkalan yhteislukio 5,5 km, Tampereen yliopisto 6,4 km, TAMK 10,2 km. TAYS Hatanpää 4,9 km. Bussipykäkki 50 m (linja 11).Tampereen keskusta 7,6 km (autolla n. 20 min ja linja-autolla n. 25 min).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).