Läntinen Papinkatu 8

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k

265 000 €
Velaton hinta
52,0 m²
Asuinpinta-ala
291,20 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

VALOISA KAKSIO PUISTONÄKYMIN JA OMA PARVEKE KALLIOSSA

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja siistiin kaksioon Helsingin Kallion kaupunginosan sydämessä. Asunto hurmaa rauhallisella tunnelmallaan ja kauniilla puistonäkymillään. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja oma lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisesta hetkestä kaupungin keskellä. Huoneiston vaalea ja selkeä ilme luo ajattoman pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille, ja kokonaisuus tuntuu heti huolitellulta ja hyvin pidetyltä kodilta.

52 m²:n kaksiossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa - läpitalonhuoneisto. Asunnon yleiskunto on hyvä ja ikkunallinen kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, mikä tuo asumiseen modernia mukavuutta. Tilava olohuone ja makuuhuone, sekä käytännöllinen keittiö muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Hoitovastike on maltillinen, 5,60 €/m², ja rahoitusvastike 0,84 €/m².

Vuonna 1982 valmistunut taloyhtiö tarjoaa hyvät puitteet asumiseen. Yhtiössä on yhteensä 29 asuntoa, kolme liiketilaa sekä 24 autohallipaikkaa, jotka ovat omilla osakkeillaan. Asukkaiden käytössä ovat myös mm. saunatilat ja pesutupa. Lisäksi taloyhtiö omistaa yhden asunnon, mikä on vuokrattu.

Kallio tunnetaan vehreistä puistoistaan, monipuolisista palveluistaan sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät kahvilat, ravintolat, kulttuuri sekä keskustan palvelut - kaikki kävelyetäisyydellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myynti / Försäljning / Sales:
Patrick Frisk
Bo LKV Oy
+358 40 534 3590
patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7889-8096
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät ikkunasta Kallion kirkkopuistoon oh:n, parvekkeen ja keittiön puolella.
Makuuhuoneen ikkunasta avautuu rauhallinen ja avara piha-alue.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja tilava, mahdollisuus esim. useamman henkilön ruokapöydälle.
Ikkunanäkymä Kallion kirkkopuistoon.
Runsaasti kaappitilaa
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avattava ikkuna. Vesikiertoinen pyyhekuivain
Suurikokoinen peili.
Kaapit allastason alla sekä seinällä.
Hyvin tilaa mm. pyykin kuivatukseen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ikkunanäkymä länteen, vehreälle taloyhtiön piha-alueelle.
Rauhallinen tunnelma.
Mahdollisuus esim. parivuoteelle, ja työpöydälle.
Runsaasti kaappitilaa.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vehreä ja avara näkymä Kallion kirkkopuistoon, ja kauas merelle päin.
Olohuoneen levyinen sisäänvedetty ja lasitettu parveke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Koneellinen poistoilmanvaihto. Tuloilmaventiilit asennettu ikkunoihin.
Keittiön allaskaapissa vuotovahti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Ammeen poisto ja suihkukaapin asennus n. v. 2010.
Seinien maalaus ja parketin hionta, sekä lakkaus v. 2017.
Kylpyhuoneen täydellinen uudistaminen v. 2022.
Keittiötasojen uusiminen v. 2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Castreninkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 030,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm 25.6.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ovipuhelimien uusinta, kulkuporttien asentaminen, palovaroittimet 2025
Hissien peruskorjaus ja modernisointi sekä suoritettiin asuntojen lattiakaivojen tiivistyksiä 2024
Märkätilojen ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus 2023
Lukituksen uusiminen 2023
Pumppaamoiden pumppujen uusiminen 2023
Elementtisaumojen uusiminen 2023
Putkistojen kuntotutkimus 2020
Pihakannen suunnittelu ja pihasuunnitelma 2020
Pihakannen hankesuunnittelu 2019
Katon (konesaumakaton) huoltokäsittely / maalaus 2019
Pihakannen betonirakenteiden korjaustarveselvitys 2018
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018
Pyörävaraston kunnostus (lattian ja seinien maalaus) 2017
Pihakannen kuntotutkimus 2017
A 2 kylpyhuoneen kosteusvauriokunnostus 2017
B 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokunnostus 2017
Korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin 2016
Tunnistevalojen asennus kellari- / rappukäytäviin 2016
Grillitasanne takapihalle 2016
Autohallin luiskan seinän rappauskorjaukset, maalaus ja suojakäsittely 2015
Kaikkien asuntojen rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2014
Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus sekä korjaus tarvittaessa 2014
C 22 (yhtiön huoneisto) huoneistoremontti 2014
Kadunpuoleisten rapun ovien ja liiketilojen ovien maalaus 2014
B 16 kosteusvauriokorjaus 2014
B 17 vuotovahinkokorjaus 2014
Salaojien kunnostus 2013
Jätehuoneen ovien uusinta 2013
Takapihan seinäpaneelien uusinta 2013
Kaukolämmön alajakokeskus 2012
Rakenteiden suojaus (ns. asfalttimakkarat) 2011
Kylmäkellarin purku, kuivatus ja kosteusvauriokorjaukset. Muutos varastoiksi. 2011
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010
Pihan valaistuksen lisääminen ja uudistaminen 2009
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026- 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinnan tai korjauksen toteutussuunnittelu.
2027 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinta tai korjaus.
2027 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi (2) kuukauden hoitovastiketta
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan
Rajoitukset: Osakkeenomistajalla vastuu hänen jälkikäteen tekemiensä ilmalämpöpumppujen tai niihin rinnastettavien laitteiden asennuksissa (muutostöissä)
Lainat: 234 640,67 €
Kiinnitykset: 460 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi
Isännöitsijä Matti Aarnio, 050 382 8356, matti.aarnio@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhteinen laajakaista DNA Welho Oy 10M/10M
Suojaisa ja vehreä piha-alue, jossa mm. lasten leikkipaikka, oleskelutiloja sekä tuuletusteline.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Alepa samassa korttelissa (n. 100 m), Fazer Gateaun (n. 400 m), Hakaniemen halli ja tori, Kallion kirjasto, Helsingin työväenopisto sekä lukuisia muita kahviloita ja ravintoloita.

Päiväkodit: Alppimaja, Franzenia, Tapio, Taikavuori (englanninkielinen).
Koulut: Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulu (vuosiluokat 1-9), Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio.
Muut palvelut: Kaupunginteatteri ja Ryhmäteatteri, Brahenkenttä (urheilukenttä), Helsingin Urheilutalo (mm. uimahalli), Kulttuuritalo, Linnanmäki, Töölönlahden ulkoilualue.
Liikenneyhteydet: Raitiolinjoja (n. 300 m) ja metroasema (n. 700 m).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,20 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 334,88 €
Rahoitusvastike: 43,68 €/kk (0,84 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 85 €/vuosi

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk