Ryötinkatu 1

Vehmainen, Tampere | Rivitalo | 3h, k, rt, kph/kht, s, 2 wc, p, ter, 2 var.

288 000 €
Velaton hinta
75,5 m²
Asuinpinta-ala
268,03 €/kk
Hoitovastike
2017
Rakennusvuosi

TASOKASTA RIVITALOASUMISTA HUIPPUSIJAINNILLA UUDEN KARHEASSA KODISSA - HARVINAISUUTENA OMA TONTTI, MAALÄMPÖ, KAKSI LÄMMINTÄ VARASTOA JA HINTAAN SISÄLTYVÄ AUTOKATOSPAIKKA ASUNNON EDESSÄ!

Onko tämä tyylikkään moderni ja kotoisa rivitalokolmio suositulta Vehmaisten asuinalueelta teidän uusi kotinne? Vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa huoletonta ja helppoa asumista mitä upeimmassa ympäristössä. Tärkeimpinä ominaisuuksina ovat muun muassa oma tontti, maalämpö, rauhallinen pihapiiri, Kaukajärven läheisyys sekä Vehmaisten uudehko päiväkoti ja koulu!

Kauniin vaaleilla pintamateriaaleilla varustetun kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisäänkäyntikerros on mielettömän valoisa avaran olohuoneen ja avokeittiön ansiosta. Etelän puolelle jää viihtyisä, laajennettu aurinkoterassi ja kaunis piha-alue. Huoneiston levyinen terassi tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä aikaisesta aamusta iltaan saakka. Keittiössä on tyylikkäät kaapistot, rosteripintaiset laadukkaat kodinkoneet ja käytännöllinen saareke runsaine säilytystiloineen. Eteisen ja keittiön lattia on tyylikästä isoa harmaata laattaa. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kodinhoito- ja saunatilat, mitkä ovat kerrassaan upeat.

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Aamukaste koostuu 11:sta rivitalosunnosta. Tontti on oma ja lämmityksestä vastaa taloudellinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuinrakennusten katolla on lisäksi aurinkopaneelit, joilla kerätty energia käytetään lämmön tuottamiseen ja yhtiön yhteisten valaistukseen menevään sähköön. Tässä on erittäin edulliset asumiskulut, sillä hoitovastike on ainoastaan 268,03 €/kk. Kauppaan kuuluu yksi erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka talon edestä.

Vehmainen on tunnettu vertaansa vailla olevasta yhteishengestä sekä kattavista palveluistaan. Lähellä on uusi koulu, päiväkoti, lähikauppa sekä mahdollisuudet nauttia liikunnasta ja luonnosta. Huikea etu on myös n. 200m päässä oleva uima-laituri, joten pulahtamaan pääset jopa omasta saunasta kylpytakki päällä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin nuorelle kuin varttuneemmalle pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka kaipaavat hyväkuntoista ja todella huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tästä taloyhtiöstä asunnot ovat menneet aina nopeasti kuin kuumille kiville, joten tulehan nopeasti tutustamaan paikan päälle, jotta ehdit ostaa tämän kodin ennen muita. Ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi, sillä järjestämme vain yksityisesittelyitä!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 | marko.lamu@bo.f

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 288-362
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kph/kht, s, 2 wc, p, ter, 2 var.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäät valkoharmaat kaapistot, saareke, rosteripintaiset kodinkoneet; erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, 60 cm leveä astianpesukone, korkea jääkaappi ja pakastekaappi, lattia laattaa, seinät maalattu, välitila laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: YLÄKERRAN KPH/WC/KHT: suihku, suihkuseinä, kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, pöytätaso, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vesikiertoinen lattialämmitys, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: ALAKERRAN WC/KPH: allaskaapisto, peili, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys, lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia, seinät maalattu / tapetti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Terassin laajennus 2017, etupihan kivetys 2018, terassien väliaidat 2018, ilmalämpöpun asennus 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Aamukaste
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 327,50 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Pihan asfaltointi ja päällystekorjaukset, pihakaivojen ja salaojien ym. korjaukset
2019 Hulevesijärjestelmän täydentäminen asfaltoinnin mahdollistamiseksi
2020 Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen taloyhtiölle
2021 Pesutilojen kaivojen uudelleenmassaus
2022 Autokatoksien ja niihin liittyvien puuaitojen maalaus
2023 Katon ja yläpohjan kuntotarkastus ja ylläpitokorjaukset
2024 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen lattiakaivojen tiivistysmassaukset
2024 Pesuhuoneiden sekoittajien lämmönsäätimien tarkastus/korjaus
2024 Hulevesipumpulle teline, ulkovesipostien sulkujen tarkastus/korjaus
2024 Sähköautolatausvalmiuden toteuttaminen
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Viemärin tuuletusputkien tarkastus ja kannakointi yläpohjassa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:

2026 Palovaroittimien uusiminen
2026 julkisivun kunnostusmaalaus
2030 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
Pihapaikkoja: 6
Autokatokset: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän omistuksessa on yksi autokatospaikka, mikä on erillisenä osakkeena. Autokatososake sisältyy asunnon velattomaan hintaan (arvo 6000 €).
Kiinnitykset: 2 150 000,00 €
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Henri Nevalainen
Juvankatu 10
33710 Tampere
010 424 2980
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asuntoihin asennetut takat ja ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, 03 5656 4400
Vapautuu: 3 kk / sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,03 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,03 €
Vesimaksu: 21,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksu 21,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaisesti kerran vuodessa. Autokatosvastike 22,50 €/kk.