Silvolanrinne 15

Auranlaakso, Kaarina | Rivitalo | 3h, avok, 2 kph, s, et, ter, ak, ap (yj:ssä 3 h+k+s)

338 000 €
Velaton hinta
96,5 m²
Asuinpinta-ala
220,00 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Valoisa ja moderni koti Silvolanrinteellä!

Suositulla Auranlaakson asuinalueella sijaitseva vuonna 2016 valmistunut rivitalokoti tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Kahteen kerrokseen sijoittuva hyvin pidetty asunto hurmaa erityisesti olohuoneen näyttävällä huonekorkeudella, joka luo tilaan avaruutta ja valoisuutta.

Kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu ja ajaton skandinaavinen ilme. Avokeittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän ja yhtenäisen oleskelutilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kahden makuuhuoneen, vaatehuoneen, kodinhoitotilan ja saunan lisäksi asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, mikä tuo arkeen sujuvuutta. Vaaleasävyinen sisustus, harkitut materiaalivalinnat ja huoliteltu kokonaisuus tekevät kodista modernin ja miellyttävän. Mukavan kokoinen, siisti terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivistä nauttimiseen, ja vehreä piha-alue luo ympärille rauhallisen, luonnonläheisen tunnelman.

Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, sillä se koostuu vain neljästä asunnosta ja sijaitsee omalla tontillaan. Energiatehokas maalämpö ja maaviileä lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden, ja hoitovastike on vain 220€ / kk.

Koti sijaitsee rauhallisen tien päässä arvostetulla asuinalueella, josta on sujuvat yhteydet niin Kaarinan kuin Turun keskustaan. Lähialueelta löytyvät arkea helpottavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ja ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, rauhallisen sijainnin ja toimivan kokonaisuuden.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 51-100
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2 kph, s, et, ter, ak, ap (yj:ssä 3 h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä olevat neliöt 98,5m² poikkeaa asemapiirroksen neliöistä 96,5m². Neliöt tulisi korjata yhtiöjärjestykseen asemapiirroksen mukaisesti 96,5m². Muutos edellyttää yhtiökokouksen päätöksen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessan keittiö. Jääkaappi-pakastin x2, uuni (2024), mikro, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, kaapistot, decton-tasot (Dekton Sirius 20mm, Liedon Kiviliike Oy).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta. Molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin, allas, suihkut.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa lattiasta kattoon liukuovikaapisto ja yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti terassille.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa Novafloorin Tammi Stonewash 1-sauvainen öljyvahattu & käsinveistetty parketti. Kylpyhuoneissa ja saunassa laatta.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa seinät maalattu, kylpyhuoneissa laatta ja saunassa panelointi.
Muut huonetilat: Eteisessä lattiasta kattoon liukuovikaapistot.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Silvolanrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 658,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3/2026 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 ilmanvaihtokanavien nuohoustyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiöllä ei ole suunniteilla huomattavia korjauksia tai perusparannuksia. Päätetty
useista pienemmistä korjauksista (pihakaivot, rappaus, parkkiruutujen merkintä, palovaroittimien tarkastus).
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Neljä autokatospaikkaa ja neljä ulkopaikkaa, kaikissa lämpötolppa ja sähköauton latausmahdollisuus. Kukin osakesarja oikeuttaa yhteen katokselliseen ja yhteen ulkopaikkaan.
Isännöitsijä: Osakasisännöinti:
Viljo Lindsten
viljo.lindsten@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Jokainen osakesarja oikeuttaa yhteen katokselliseen ja yhteen katoksettomaan autopaikkaan, sekä yhteen varastokoppiin varastorakennuksesta. Talousrakennus noin 59,5m².

Taloyhtiöllä ei ole lainaa.

Yhtiökokous 2025 päätti, että osakkaat huolehtivat omien terassien ja aitojen vuosihuolloista tarvittaessa.

Rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentaminen tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- ja kunnossapito-, huolto-, vahinkoja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Huoneistojen sisäpuolisen rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- ja kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta.
Palvelut: 1,3km S-Market Auranlaakso
2,2km K-Citymarket Ravattula palveluineen
n. 6km Turun Kauppatori ja keskusta palveluineen
Päiväkoti: 280m Pilke luontopäiväkoti Kanerva
Koulu: N. 1,7km (kävellen), n. 2km (autolla) Auranlaakson ala-aste
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: 01.09.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,00 €/kk (2,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 220,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Asuntokohtaiset vesimittarit luetaan ja laskutetaan kvartaaleittain.
Valokuituyheyden perusnopeus 1000M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.