Castréninkatu 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (yj. 2h+k)

309 000 €
Velaton hinta
47,5 m²
Asuinpinta-ala
294,50 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Valoisa huoneisto keskeisellä sijainnilla - avarat näkymät ja toimiva pohjaratkaisu.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, selkeä pohjaratkaisu ja kaupunkiasumisen mukavuus. Huoneisto sijaitsee ylemmissä kerroksissa (5/7) ja suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, samalla kun avarat näkymät kaupunkimaisemaan avautuvat useasta suunnasta. Parveke toimii mukavana lisätilana, jossa voi nauttia näkymistä ja raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden.

Olohuone on tilava, valoisa ja helposti kalustettava. Avoin yhteys keittiöön luo mukavan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Keittiö sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen mutta kuitenkin omaan selkeään tilaansa. Työskentelytilaa ja säilytystilaa on hyvin, ja keittiön yhteyteen mahtuu myös pieni ruokailuryhmä.

Makuuhuone sijaitsee rauhallisesti erillään oleskelutiloista. Huoneessa on hyvin tilaa sängylle sekä säilytyskalusteille, ja ikkuna tuo tilaan mukavasti luonnonvaloa.

Kylpyhuone on remontoitu moderniin ja ajattomaan ilmeeseen. Selkeä ja toimiva kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet arkeen, ja tilassa on huomioitu myös pesukoneliitäntä. Tilava eteinen tarjoaa säilytystilaa ja toimii sujuvana sisääntulona kotiin.

Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunto Oy Castreninkatu 14 on rakennettu vuonna 1973 ja talo on omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosien saatossa merkittäviä korjauksia, kuten linjasaneeraus, hissin kunnostus ja lukituksen uusiminen. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat, julkinen liikenne kuin monipuoliset kaupunkipalvelutkin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkiasunnoksi kuin sijoitukseenkin - valoisa huoneisto, toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1641-1689
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke (yj. 2h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2019.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Toimeksiantaja on teettänyt putkiremontin yhteydessä/putkiremonttiyrityksellä huoneistoon korjauksia.

Isännöitsijätodistuksessa: Muutostyöt Lvis-remontin yhteydessä 6/2019
selite: keittiömuutos
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Castreninkatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 172,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 3.5.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen selvittäminen
2025 Kadun puoleisen viheralueen kunnostaminen, B 40 parvekkeen korjaus
2023 autohallin tuloilmalaitteisto uusittu
2022 katon korjauksia
2021 vaihtomattopalvelun käyttöönotto
2021 sadevesikaivojen saneeraus
2021 autohallin seinänrakenteen injektointi vesivuodon estämiseksi
2021 lukituksen uusiminen, vaihtomattopalvelun käyttöönotto
2020 paisuntasäiliön uusiminen, ilmanvaihtokoneen peruskorjaus
2018-2020 linjasaneeraus
2017-2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2016 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 ilmanvaihtohormien nuohous, katon tarkastus ja paikkakorjauksia
2014 hissin kunnostus, piha-aita ja portti, putkiston kuntotutkimus, uima-allaslaitteiston uusinta
2013 lämmönvaihtimen uusinta, porrasvalojen uusinta, kylmäkellarin purku
2011 vesivahinkokorjaukset 6 kylpyhuoneessa 2012, pihakannen kunnostus, autohallinoven uusinta
2010 vesivahinkokorjaukset 11 kylpyhuoneessa, kosteuskartoituksia, pihakannen suunnittelu
2009 parvekekaton korjaus
2008 lukituksen uusinta, pihanurmikon parannus
2007 julkisivusaneeraus, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, väestönsuojan kunnostus
2006 uima-altaan putkiston kunnostus
2005 pääsisäänkäynnin portaiden ja ympäröivän piha-alueen vesieristyksen peruskorjaus
2004 roskahuoneen rakentaminen
1997 talon lounaispääty
1994 lämmönjakokeskuksen uusinta
1992 asbestikorjaus
1991 ilmastohormien kunnostus
1989 ulkomaalaus
1988 vesikaton eristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Elinkaarikorjauksia
Energian säästöön tähtäävien toimien valmistelua
Etupihan huoltokorjauksen suunnittelu ja toteutus
Katon huoltokorjauksia tarvittaessa

Kustannusarviot perustuvat ulkopuolisiin arvioihin ja/tai toteutuneisiin kustannuksiin muissa vastaavissa
yhtiöissä. Yllä mainitut korjaukset ja niiden aika- sekä kustannusarviot voivat muuttua.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 21 kpl, moottoripyöräpaikkoja 1.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 961 540,08 €
Kiinnitykset: 4 712 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Tapio Toppari
0102075300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Uima-allas, saunaosastot, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinesuojat, väestönsuoja

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen
muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

17 § Rakennuksen ja huoneistojen kunnossapitovastuu: Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakaantuu osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain säännösten
mukaisesti kuitenkin siten, että osakkeenomistaja vastaa hallitsemalleen parvekkeelle asennetun parvekelasituksen ja siihen mahdollisesti liittyvien laitteiden huollosta, kunnossapidosta ja
uusimisesta. Osakkeenomistaja vastaa parvekelasituksesta yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: 1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,50 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 674,50 €
Rahoitusvastike: 380,00 €/kk (8,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu: 20 €/kk viikkovuoro joka vko
Saunamaksu: 10 €/kk viikkovuoro joka 2. vko

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 55,00 €/kk