Karviaiskaari 10

Ylästö, Vantaa | Paritalo | 3h+k+kph+s+wc+vh+varasto+autokatos (YJ 3h+k+s)

325 000 €
Velaton hinta
82,5 m²
Asuinpinta-ala
255,75 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Viihtyisä koti paritalossa idyllisellä alueella!

Tässä kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Kaunis varaava takka on kodin sydän ja keittiö on kivasti omana tilanaan. Hyvä lisä on kätevä kodinhoitohuone keittiön yhteydessä. Makuuhuoneet sijoittuvat kodin yläkertaan ja aulatilaan saat sijoitettua vaikkapa työpisteen. Tilava kylpyhuone sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja oma sauna on mukava. Ilmalämpöpumppu on energiatehokas lisä lämmitykseen ja viilentää kodin miellyttäväksi hellejaksojen aikana. Terassilla voit nauttia kahvit auringossa ja lasten leikkipiha on talojen reunustamalla sisäpihalla.

Kuuden paritalon yhtiö on rakennettu omalle tontille vuonna 2007. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on valmius latauslaitteelle.
Alue on ihastuttava värikkäine puutaloineen ja hoidettuine pihoineen. Useita päiväkoteja ja koulu on kodin lähellä kuin myös upeat lenkkimaastot ja urheilupaikat. Lähikauppaan on matkaa noin 800 m, Jumbon kattavien palvelujen äärelle ajat kymmenessä minuutissa ja lentokentällekin vartissa.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5959-6597
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+wc+vh+varasto+autokatos (YJ 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: YJ 4§
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpisterasialla varustettu autokatospaikka. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu asunnon sisääntulon yhteydessä sijaitseva kylmä varasto.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja välitilassa kaakelit.
Lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: WC-istuin, suihku, peili, kaapistot. Lattialämmitys.
Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, bidee-suihku, peili, seinähylly.
Lattialämmitys. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja lattialämmitys. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parketti.
Muut huonetilat: Vaatehuone. Kylmä ulkovarasto.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 82,5 m² (82,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ruusumanteli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 972,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2026
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien uusinta
2025 valokuitukaapelin asennus
2024 kattojen kuntotarkastus
2023 IV-kanavien puhdistus
2022 julkisivumaalaus
2021 ikkunoiden tiivistys
2021 ryhmäkeskusten ja vikavirtasuojien tarkastus
2021 asunnon B3 vesivahinkokorjaus
2020 ulkovalaistuksen uusiminen
2020 autojen lataus- ja lämmitystolppien muuttaminen e-tolpiksi
2019 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
2019 ilmanvaihtosuodattimien vaihto
2018 ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen 10E
2017 vesikaton pesu ja pinnoitus
2016 kymmenvuotistakuu korjaukset; Alapohjien luukut tiivistetty, kiukaiden kiinnitys korjattu
2016 ilmastointikanavien nuohous
2016 lämpökamerakuvaus
2016 energiatodistus
2015 kuntoarvio
2011-2012 yhtiö suorittanut korjaustoimia asunnossa C 6 kylmyysongelmien poistamiseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 lämminvesivaraajien uusinta
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.03.2026
Kiinnitykset: 1 532 568,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, isännöitsijä Ilkka Kruusi p. 09 6122 600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna
lämmön talteenotolla. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
Yhtiön muut tilat: lämmin tekninen tila ja jätekatos (yhteiset tontin 2 kanssa).

Osakkaan muutostyönä tekemän takan korjaus-, kunnossapito-, purkamis- ja uusimisvastuu on osakkaalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Lisätietoja: Tekninen isännöitsijä käynyt katselmoimassa alakerran WC:n 8.1.2015 Tarkastushetkellä WC:n seinässä portaan alla kahden laatan saumat murtuneet ja irronneet sekä liikkuvat painettaessa. Epäillään laattojen saumojen irtoamisen johtuvan portaiden elämisestä. Levyseinän runkorakenteesta ei portaikon
osalta saatu päällisinpuolin selvyyttä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,75 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 255,75 €
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.
Vesitasausmaksu 4,38 eur/m3
Takan nuohous vuosittain noin 63,00 eur /vuosi
Sähkön kokonaiskulutus on ollut neljän hegen taloudessa vuositasolla 10 130 kWh.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varsinainen yhtiökokous 2.6.2025: hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista
ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 5,00 €/kk