Kalevankatu 56a

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s+erill.wc+parv. (Yj:2h+k+s)

394 000 €
Velaton hinta
59,0 m²
Asuinpinta-ala
271,40 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Valoisa neljännen kerroksen koti Hietalahdessa!

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, selkeä pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti kantakaupungissa. Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihan puolelle ja toimii hyvänä lisätilana ympäri vuoden.

Olohuone on tilava ja helposti kalustettava. Valo kulkee kauniisti läpi tilan ja tekee kokonaisuudesta ilmavan ja sieltä on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on oma selkeä tilansa makuuhuoneen vieressä. Työskentelytilaa ja säilytysratkaisuja on hyvin, ja ikkunan ääreen mahtuu luontevasti ruokapöytä.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaan kulmaansa erilleen oleskelutiloista. Huoneessa on hyvin tilaa sängylle ja säilytykselle, ja ikkuna tuo tilaan miellyttävästi luonnonvaloa.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilassa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja oma sauna tuo asumiseen lisämukavuutta. Lisäksi erillinen wc helpottaa arkea.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä on muun muassa pesutupa, sauna sekä varastotilat.

Sijainti Hietalahdessa tarjoaa kattavat palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös merelliset ulkoilureitit ja viihtyisät kaupunkimiljööt.

Tämä koti sopii hyvin sinulle, joka arvostat selkeää pohjaa, valoisuutta ja keskeistä sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

Jos harkitset oman asuntosi myyntiä, voit helposti varata ajan kalenterini kautta, jotta voin arvioida kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11273-11390
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s+erill.wc+parv. (Yj:2h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihan puolelle.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinään asennettu vesikiertoinen pyyhekuivain. Katto paneelia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi valoilla, bidee-suihku, wc-istuin. Katto paneelia.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto paneelia.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon B 9 on asennettu taloyhtiön toimesta uudet korvausilmaventtiilit. Ennen venttiilien asennusta tehdyssä mittauksessa
alipaineen todettiin ylittävän asetuksen ohjeistuksen raja-arvon (15 Pa).

Taloyhtiö on tilannut huoneiston paine-erojen mittauksen ja tarpeen mukaisen ilmanvaihdon säädön tehtäväksi lähiaikoina. Työ on tilattu Sisäilmatekniikka Oy:ltä (tilanne 18.3.2026).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Köydenpunoja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 681,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto/harjakatto
Kate: Huopakate/peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.08.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 4b ja 56aA sähkötoimiset palovaroittimet uusittu, 56a BC paristokäyttöiset palovaroittimet. Asennettu maaliskuussa 2025 taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet huoneistoihin.
2024 Kulunhallintajärjestelmä
2024 56 a huoneistojen ikkuna-erkkerin tiivistystyöt
2024 56 a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2023 Energiasäästökartoitus
2023 Hissien peruskorjaus
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
2022 Jätevesipumppaamon uusiminen
2021 Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat
2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25)
2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25)
2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa
2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus
2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä
ulko-ovet
2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus
2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista
2012 Savuluukkujen pellitys
2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset
2011 Syöksytorvien saattolämmitys
2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli)
2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset)
2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
2009 Julkisivun maalaus
2009 Ulkoalueiden korjaukset
2009 Kaukolämpölaitteet
2009 Rakennuksien korjaukset
2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:

2025 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen
2025 4b parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen osassa huoneistoja
2026 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus
2026 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus ja säätö
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostus
2026 Autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen
2027 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen
2028 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus
2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2029 Kiinteistön kuntoarvio
2029 LVV putkistojen kuntotutkimus
Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (edeltää suunnittelu)
Hallipaikat: 62
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkaiden autopaikoille on rakennettu sähköautojen latausvalmius. Urakan yhteydessä osaan autopaikkoja asennettiin latauslaite. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti latauslaitteen kunnossapidosta. Latauslaite on taloyhtiön omistuksessa.
Ne osakkaat, joiden paikalle on tässä vaiheessa asennettu vain latausvalmius, voivat asentaa lataustaitteen kustannuksellaan myöhemmin. Latauslaitteen asentaminen edellyttää, että laite jää taloyhtiön omistukseen. Ennen asennusta osakkaan tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus sekä allekirjoittaa taloyhtiön ja osakkaan välinen sopimus latauslaitteen asennuksesta, käytöstä ja kunnossapitovastuusta. Myös osakkaan vaihtuessa tulee uuden osakkaan allekirjoittaa sopimus ennen laitteen käyttöönottoa. Osakas maksaa lataussähkön hinnan ja latauspalvelun kuukausimaksun. Jo asennetun latauslaitteen käyttöönottamiseksi tulee olla yhteydessä isännöitsijään.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 104 363,76 €
Kiinnitykset: 450 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen
Puhelin 040 838 6888
Sähköposti marko.haikonen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä olevat asemakaavat:

Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen

Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 271,40 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 287,92 €
Rahoitusvastike: 16,52 €/kk (0,28 €/m²)
Vesimaksu: 31,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike jyvitetään osakelukumäärän mukaan.

Sähköauton latauspalvelu kk maksu: 4,96 €/kk

Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen Kalevankatu 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksesta (hanke ei koske Köydenpunojankatu 4b rakennusta).
Hanke rahoitetaan ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 770 000 euroa 15 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 46,22 euroa/osake. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,41 euroa/osake/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan
kalenterikuukauden alusta. Työt alkavat telineiden rakentamisella 31.3.2026, ja töiden tulee olla valmiina 26.9.2026 mennessä (mahdolliset parvekelasitukset voivat mennä myöhemmäksi). Tästä on tiedotettu osakkaita ja asukkaita. Osakkaita tiedotetaan vielä tarkemmin osakkaiden maksettavaksi tulevien parvekelasien purkutöiden kustannuksista, ja mahdollisuudesta tilata uudet parvekelasit (tilanne 2.3.2026).

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.