Ajurinkatu 20

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk

109 000 €
Velaton hinta
36,0 m²
Asuinpinta-ala
154,80 €/kk
Hoitovastike
1963
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, jonka keskeinen sijainti tekee siitä erityisen kiinnostavan niin omaan käyttöön kuin sijoitukseksi.

Asunnon 36,0 m²:n pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja tilat on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Kaksi huonetta ja keittokomero tarjoavat kompaktisti mutta tarkoituksenmukaisesti järjestetyt puitteet arkeen. Huoneisto sopii hyvin niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnalle, ja kokonaisuus on helppo nähdä omakseen pienelläkin päivityksellä.

Vuonna 1963 valmistunut kerrostalo edustaa aikakautensa vankkaa rakentamista. Talossa on tehty laaja peruskorjaus, ja kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Seitsemänkerroksinen talo luo asukkailleen vakaan ja rauhallisen asumisympäristön. Rauhallinen pihapiiri tarjoaa asukkaille yhteisen alueen, joka täydentää kaupunkiasumista.

Keskustasta tarjoaa asukkaille monipuoliset palvelut ja sujuvat yhteydet. Huippu sijainti tarkoittaa, että arjen tärkeät toiminnot ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät sekä asiointimahdollisuudet että vapaa-ajan palvelut, mikä tekee asumisesta vaivatonta. Tämä kohde sopii hyvin sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja toimivaa kaupunkikotia – tule paikan päälle tutustumaan tähän toimivaan kaupunkikotiin!

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 355-570
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 36,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 49
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 344,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: A-talon peruskorjaus ja laajennus 2013
Sisältö:
Uusittu ikkunat, parvekeovet, ulko-ovet, vesi-ja viemärijärjestelmät kokonaan, lämmönjakolaite ja termostaattiventiilit uusittu sekä patterit huuhdeltu.
Sähköjärjestelmät uusittu kokonaan, parvekkeet saneerattu.
Yhteiset tilat uusittu ja osittain muutettu, ullakkokerroksen tilalle rakennettu 7. kerrokseen kolme uutta asuntoa, vesikatto ja hissit uusittu.
Entinen parkkihalli ja jätekatos on purettu ja uudet rakennettu B-talon yhteydessä.
B-talo 2015
Rakennettu uudisrakennuksena ja valmistui 2015. A-talon vesikaton uusiminen takuukorjauksena ja samalla lisätty palokatkot 2023. IV-kanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2023, autohallin lattian uusinta takuutyönä 2024, kauppakadun puoleisen lasikatteen korjaus- ja huoltotyö 2024, sähköautojen lataus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys suositelluista korjauksista: A-talon julkisivun maalaus paikkausvärierojen häivyttä-
miseksi. Bauer vedenkäsittelylaitteen hankinta lämmitysverkkoon. Palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle. Sisäpihan kehittäminen erillisen suunnitelman mukaisesti. Älykäs lämmönsäätöratkaisu ja taloyhtiön lämmönjakokeskuksen päivitys älykäs tasalämpövahti palveluun samalla huoneistokohtainen lämpötilan seuranta.
Hallipaikat: 83
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/-halli/-katospaikkoja 83 kpl, joista 3 kpl yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.01.2026
Lainat: 1 686 861,35 €
Kiinnitykset: 10 232 300,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Kuopio / Esko Mantila
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. A-talo rakennettu 1963 ja peruskorjattu 2013. B talo rakennettu uudisrakennuksena ja valmistunut 2015.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kts. lisätietoja Kuopion Kaupunki kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 154,80 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 209,62 €
Rahoitusvastike: 54,82 €/kk (1,52 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 20€/kk/hlö

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.