Läntinen Rantakatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kh, s, khh, erillinen wc, parveke (yj 4h+k+s)

520 000 €
Velaton hinta
95,0 m²
Asuinpinta-ala
437,00 €/kk
Hoitovastike
1996
Rakennusvuosi

Koti esteettömin Aurajokinäkymin arvostetusta Asunto Oy Sigyninrannasta

Turun ykkösosoitteessa oleva koti sijaitsee Aurajoen rannalla, josta on kävelyetäisyys keskustaan. Neljännessä kerroksessa sijaitsevan huoneiston ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan, avaten upeat näkymät niin Aurajoelle kuin rauhalliselle sisäpihallekin. Arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelemaan Asunto Oy Sigyninrantaan kuuluu vuonna 1996 rakennettu uusi rakennus, sekä suojeltu ja rakenteiltaan, sisätiloiltaan ja tekniikaltaan täysin uusittu yhtiön vanha rakennus. Vanhan talon kivijalasta löytyy turkulaisten rakastama ruokaravintola Nerå.

Huoneistoon sisään astuessa saavutaan eteistilaan, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystilaa kiintein kaapistoin. Avara olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Täällä on tilaa niin isolle sohvakalustolle kuin juhlakattauksiin soveltuvalle ruokapöydällekin. Myös keittiö on osittain avoin oleskelutilojen kanssa, mikä toimii loistavasti ystävien tullessa kylään. Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kodin kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat huoneiston toisella sivulla rauhallisen sisäpihan puolella.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Arjen sujuvuutta helpottaa kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lisäksi asumismukavuutta tuo olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan kiireisen arjen keskellä ja tuo asukkaidensa elämään todellista luksusta sekä iloa vuosikausiksi eteenpäin. Asunnon väliseinät ovat kevytrakenteisia, joka mahdollistaa isompiakin muutoksia mahdollisessa huoneistoremontissa.

Asunto Oy Sigyninranta sijaitsee Aurajokirannassa, lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Talon ja joen välistä kiemurtelee pääosin kevyelle liikenteelle rajoitettu rantabulevardi, joka tarjoaa upean ulkoilumiljöön ja ravintolakattauksen vuoden ympäri.

Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka yhtiön hallista. Lisäksi talon edustalla olevat autopaikat ovat maksuttomia parkkikiekkopaikkoja.

Myynti ja esittelyt/
Miika Salmela
p. 0500 533 582
miika.salmela@bo.fi

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2584-2773
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, s, khh, erillinen wc, parveke (yj 4h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke Aurajoelle.

Makuuhuoneiden näkymät Kakolan rinteille.

Olohuone, ruokailutila ja parveke Aurajoen puolella.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: Suihku, suihkuovi, pesuallaskaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi. Lattia laattaa. Seinät maalatut.
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone, jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä tilat pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Lattiat laminaattia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone Aurajoen puolella. Lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Lattialaminaatin asennus 2022.
Ilmalämpöpumpun asennus 2025.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sigyninranta, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 011,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.03.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Porrashuoneet maalattu, porrasaulat laatoitettu
2010 Ulkolaatoitukset
2013 Parvekelasitus uuden osan parvekkeille
2014 Rakennuksen uuden osan parvekekaiteiden huoltomaalaus
2017 Kiinteistöautomaation uusinta
2018 Lämmönvaihtimien (käyttövesi, lämmitys, ilmastointi) uusinta
2017-2019 B-talon Linnankadun puoleisen päädyn osittainen vedeneristys
2020 Kourut, syöksyt, kattokulkutiet, B-talon patiot rakennettu, katon kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt
2021 Lukituksen uusinta sähköiseksi Abloy Pulse järjestelmäksi, ravintolan poistokanavan siirto lappeelle
2022 Parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfra
2024 Ulko-ovien oviautomatiikka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys (22.04.2025):
2025 Kattoikkunat uusinta, B-talo 4 kpl (selvityksessä edelleen 3/2026)
2026 B-talon julkivu, rapp.korj ja maal.
2026 Lasierkkereiden kunnostus
2026 Porrashuoneet, maalaus II
2026 Vesikatto, huoltomaalaus ym.
2026 Laatoitukset, jalkakäytävä ym.
2027 Pihan tark., tiiveys, vedeneristys
2027 Ikkunoiden uusiminen, B-talo
2028 Pesukone, uusi
2028 Kuivausrumpu, uusi
2028 Kylmäkellarin koneisto, uusi
2028 Kondensaattori (kuiv.huone), uusi
2028 Hissit, sähköistys ym.
2030 Linnank.puol. ositt. vedenerist. II
2030 Patteriverkoston uusintaa
2035 Vesihanat, putkistovarust.
2050 Käyttövesiputkisto, uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka yhtiön autohallista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 77 991,49 €
Kiinnitykset: 1 514 485,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Lasse Johansson, Yliopistonkatu 19 B 34, 20100 Turku
Isännöitsijä Lasse Johansson, 044 981 1168 / lasse.johansson@isannointijohansson.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen poisto korvausilmaventtiileineen.

Yhtiössä on kaksi rakennusta. Yhtiön uudempi rakennus on valmistunut 1996. Yhtiön vanha rakennus, joka on suojelukohteena, on rakennettu alunperin vuonna 1849. Rakennus on uusittu rakenteiltaan, sisätiloiltaan ja tekniikaltaan myös vuonna 1996.

Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot ullakko/kellaritiloissa. Kaapeli-tv.

Osa asunnoista on luokiteltu asunto/toimisto/liiketila käyttöön ja osa asunto/toimisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan omilla osakkeilla olevia irtainvarastoja on 10 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus, https://opaskartta.turku.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 437,00 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,94 €
Rahoitusvastike: 23,94 €/kk (0,25 €/m²)
Vesimaksu: 20,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä yhtiö laskuttaa osakkailta perusmaksun 5,00 €/kk ja mittaukseen perustuvan kulutusmaksun, joiden suuruuden määrää hallitus.

Pesutupa 2,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.