Niiralankatu 12

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

132 000 €
Velaton hinta
53,0 m²
Asuinpinta-ala
307,40 €/kk
Hoitovastike
1964
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.3.2026 klo 12:10-12:40

Heti vapaa läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla keskustan tuntumassa Niiralassa.

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva koti on peruskuntoinen mutta siisti ja hyvin pidetty.
Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolelle. Erillinen keittiö on kodikas ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin kaappitilaa ja työskentelytasoa. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on mukavasti uusituissa kaapistoissa. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2011 ja ilme on edelleen siisti, ajaton sekä toimiva. Asuntoon rakennettiin samalla vaatehuoneen tilanne sauna mikä tuo lisäarvoa asumiseen.

Taloyhtiössä tehty vuosien varrella mittavia remontteja, kuten LVIS perinteisellä menetelmällä, vesikaton uusiminen, salaojat, julkisivu pihan puolelta sekä parvekeremontti eikä mittavia korjaustarpeita ole tiedossa. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat siistit ja kattavat. Kellarikerroksesta löytyy saunatilat, pesutupa, pyörävarasto sekä häkkivarastot.

Loistava sijainti, jossa kävelyetäisyydellä on suurin osa oppilaitoksista, kaikki keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Kulkeminen on todella vaivatonta ja helppoa paikkaan kuin paikkaan. Tällä sijainnilla et välttämättä tarvitse autoa vaan pääset helposti kulkemaan niin julkisilla kuin jalan. Valkeisen lammen puistoalue lisää alueen viihtyisyyttä ja tuo luonnon lähelle arkea.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6587-7106
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Näkymät: Parvekkeelta näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu LVIS- remontin yhteydessä 2011.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu jälkikäteen vaatehuoneen tilalle putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Luvat saunan rakentamiseen kunnossa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu ja sauna rakennettu v.2011.
Pintaremonttia vuosien aikana.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Niiralankatu 12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2051
Tontin vuokra: 10 665,22 €
Tontin koko: 1 458,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Vesikaton peruskorjaus, peltikaton muutos huopakatoksi
2022 Vesikaton kuntotutkimus
2021 Palovaroittimien vaihto
2018 Pihan puolen julkisivun saneeraus. Parvekkeiden korjaus, parvekkeiden etulevyjen vaihto ja sisääntulokatosten rakentaminen Niiralankadun puolelle
2012 Keskustan puoleisen päädyn julkisivun kosteusvauriokorjaus
2011 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Käyttövesijohdot ja
viemärit uusittu ja märkätilat peruskorjattu sekä sähköt, antenni- ja televerkko uusittu. Ilmanvaihdon puhdistus, lämmön tasapainotus. Saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaus. Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen
2010 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityksen uusiminen
2009 LVV-kuntotutkimus
2005 Lämmönsiirrin uusittu, peltikaton maalaus ja kunnostus, puhallusvillan lisäys yläpohjaan
1999 Pihan asfaltointi
1998 Salaojien uusiminen ja sadevesiverkon saneeraus Niiralankadun puolelta
1992 Jätekatoksen rakentaminen
1990 Tulovesijohto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha-alueen korjauksia
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/hallipaikat 8 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä kaikki paikat ovat käytössä. Ei jonoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.03.2026
Lainat: 167 512,87 €
Kiinnitykset: 1 200 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Jarkko Malinen
p. 044 355 8626
Maaherrankatu 21 A 3. krs, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen

Taloyhtiö omistaa yhden asunnon 34,5m² josta tulee vuokratuloa vuosittain talousarvion mukaan 3240 euroa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Palvelut: Sale-Niirala 300m, K-Market Pelimies 550m, Prisma 2km, S-market Ykkösrasti 1,8km
Muut palvelut: Keskustaan matkaa 1,3km, uimahalli Kuntolaakso 600m, Valkeisen lammen ulkoilualue josta löytyy leikkipuisto, uimaranta, jalkapallokenttä, koripallokenttä, frisbee golf koreja ja isot nurmialueet vapaa-ajan viettoon.
Päiväkoti: Niiralan päiväkoti 600m, Alavan päiväkoti 1,2km
Koulu: Niiralan koulu 350m, Haapaniemen koulu 1,5km, Snellmanin koulu 1,7km, taidelukio Lumit 1,5km, Hatsalan klassillinen koulu ( yläaste) 650m, Klassillinen lukio 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 280m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Vastuu parvekelasitusten kunnossapidosta, huollosta ja muista kuluista kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle.