Kuohunharjuntie 211

Huutijärvi, Kangasala | Omakotitalo | 6h, k, ruok.tila, 2x wc, et, khh, aula, pukuh, kph, s, vh ja varasto/harrastustila

459 000 €
Velaton hinta
196,0 m²
Asuinpinta-ala
221,0 m²
Kokonaispinta-ala
2009
Rakennusvuosi

Kangasalta vapautumassa upea kaksitasoinen omakotitalo omalla rinnetontilla!

Tässä arkkitehdin suunnittelemassa talossa on reilusti tilaa, toimiva pohjaratkaisu sekä upeat maisemat! Ekologisesti maalämmöllä lämpiävä talo sijaitsee omalla poikkeuksellisen suurella rinnetontillaan. Sisään astutaan yläkertaan, josta eteisen kautta päästään heti keittiöön. Eteisen yhteydessä on liukuovikaapistot sekä wc. Keittiö on tilava ja toimiva kokonaisuus, kaapistoja ja pöytätasoa löytyy peräti neljältä seinustalta.

Keittiön vieressä on ruokailutila, josta avautuu upeat maisemat pitkälle kaupungin arvoniityksi nimeämälle alueelle. Ruokailutilasta pääsee kulkemaan parvekkeelle. Seuraavaksi pääsemme olohuoneeseen, keskeltä asuntoa löytyy myös suuri takka. Olohuoneen sivulta ja perältä löytyy kolme makuuhuonetta.

Alakertaan kuljetaan olohuoneen ja ruokailutilan välistä tyylikkäitä lasikaitein varustettuja portaita pitkin. Täältä löytyy vielä yksi makuuhuone, kodinhoitohuone liukuovikaapistoilla, wc ja vaatehuone sekä poikkeuksellisen ylelliset pesutilat ja tunnelmallinen sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kylpyamme. Alakerran suuressa aulatilassa on hyvin harrastetilaa ja käynti takapihalle. Oven vieressä on myös kätevä kuraeteinen.

Pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos, sekä nurmialueita lasten leikkejä silmällä pitäen. Takapihalta lähtee ulkoilureitti Kuohunharjuun. Takapihalta aukeaa myös kaupungin niittyalue jolla sijaitsee lasten leikkipuisto. Päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat hyvin lähellä. Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli, jäähalli ja paljon muuta sijaitsee ihan lähellä. Lähikauppa sijaitsee noin 400 metrin päässä. Tampereelle ajelee vartissa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 6h, k, ruok.tila, 2x wc, et, khh, aula, pukuh, kph, s, vh ja varasto/harrastustila
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 196,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 196m²/kokonaispinta-ala 221m², muut tilat 25m², asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 255m². Autokatos- ja varastorakennus, kahden auton katos ja lämpöeristetty varasto 15m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin (Side by side, jääpalakone/vesiautomaatti), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siemens kodinkoneet. Isku-keittiöiden kaapistot.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen wc (2 kpl ylä ja alakerrassa), suihku (2 kpl), kylpyamme (suihku myös ammeen yhteydessä), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (koko talossa), kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (Iki-kiuas, 10 kW)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Timberwise öljyvahattu lankkuparketti +laatta.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneeseen on paketissa liukuovet, ei ole asennettu. Samoin paketissa on viilentävä ilmalämpöpumppu yläkertaan.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Maalämpöpumppu vaihdettu. Jämä Star 6 RST inverter (mahdollisuus käytön ohjaamiseen edullisemman pörssisähkön tunneille).

Normaalit huoltotoimenpiteet.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 196,0 m² (221,0 m²)
Kiinteistötunnus: 211-410-5-102
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: ÄSSÄ
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 478,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 440 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alakerta harkko, yläkerta puurakenteinen (Kastelli), lautaverhous. Välipohjassa betoninen ontelolaatta.
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen yhteydessä varastotilaa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Keruuputkistolla (pohjavesialue). Putket osittain puisto-alueella (lupa on), n. 1 m syyvyydessä. Lisäksi ylimääräinen sähkövaraaja käyttövedelle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 310,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 310 m². Rakennusoikeus asuinrakennukselle 250 k-m² ja talousrakennukselle 60 k-m². Käytetty 245 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Puhtaanapito noin 7 euroa/krt.

Sähkö kulutuksen mukaan. Helmikuun 2026 kulutus on ollut 2255 kwh. Maalämpökone on uusi, joten kovin pitkää vertailujaksoa ei ole saatuvilla.
Kiinteistövero: 818,60 €