Valkjärventie 7

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+kt+s

576 614 €
Velaton hinta
112,0 m²
Asuinpinta-ala
498,40 €/kk
Hoitovastike
2027
Rakennusvuosi

Valoa, arkkitehtuuria ja puutarhakaupungin vehreyttä – Kvartsiheikki I on yhtiö, jossa tasokkuus tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa.

Asunto sijaitsee korkeatasoisessa uudiskohteessa Pohjois-Tapiolassa, puistomaisessa ympäristössä, jossa luonnonvalo ja harkitut linjat luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu korostaa tilan tuntua, ja suuret ikkunapinnat tuovat vehreän ympäristön osaksi sisätiloja. Materiaalivalinnat on tehty pitkäikäisyys ja estetiikka edellä: laadukkaat pinnat, harkitut yksityiskohdat sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta sekä mukavaa että helposti muunneltavaa omaan tyyliin sopivaksi. Kylpyhuoneessa ja saunassa tunnelma on elegantti ja spa-henkinen, keittiö puolestaan yhdistää toiminnallisuuden ja ajattoman muotoilun.

Kvartsiheikki I on ensimmäinen osa kolmen rakennuksen kokonaisuutta, joka jatkaa Tapiolan puutarhakaupungin arvokasta arkkitehtuuriperintöä modernilla otteella. Taloyhtiö on huolellisesti suunniteltu kokonaisuus, jossa korostuvat korkea rakentamisen laatu, energiatehokkaat ratkaisut sekä viihtyisä, puistoon rajautuva pihapiiri. Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintiratkaisussa, ja arkea sujuvoittavat yhteiset tilat on toteutettu asumismukavuutta silmällä pitäen.

Sijainti Pohjois-Tapiolassa tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän luontoa, kulttuuria ja palveluita. Väinö Honkasen puisto alkaa lähes kotiovelta, Silkkiniityn laajat viheralueet ja Laajalahden merelliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Tapiolan kattavat palvelut, metro, kulttuurikeskus, EMMA ja Kino Tapiola löytyvät alle kahden kilometrin päästä, ja liikenneyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat. Alue puhuttelee niin aktiivista liikkujaa kuin kulttuurista nautiskelijaa.

Nyt on harvinainen tilaisuus varmistaa koti arkkitehtonisesti korkeatasoisesta uudiskohteesta jo ennakkomarkkinoinnissa. Vielä sinulla on mahdollisuus valita parhaat asunnot ja materiaaliratkaisut –

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Pia Lundenberg
myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner
040 522 1967
pia.lundenberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1959-2302
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+s
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Piha-alueella on viihtyisät oleskelu- ja leikkialueet. Piha-alueen pinnat muodostuvat viheralueista,
istutuksista sekä kivetyistä pinnoista. Piha-alue valmistuu korttelissa vaiheittain.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä- ja kattopinnat: tasoitetaan ja maalataan.

Lattia: Vinyylilankku.

Kylmälaitteiden ja astianpesukoneen
alle asennetaan vinyyli, kalusteiden ja komeroiden alle ei asenneta vinyyliä. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä.

Työtasot ovat kvartsitasoja.
Välitilassa välitilalasi tai laatoitus.
Asunnoissa jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai erillinen jää- ja
pakastinkaappi arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Katto: puupaneeli.

Arkkitehtisuunnitelmien mukaan osassa asuntoja on kylpyhuoneen
lisäksi erillinen wc-tila tai kodinhoitohuone. Tilojen lattiat ovat laatoitettuja
ja seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Tilojen kalusteet
asuntokohtaisten suunnitelmien mukaisesti.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunojen lattiat ovat laatoitettuja kuten kylpyhuoneissa, seinät ja katot
ovat puupaneelia. Oviseinä kylpyhuoneeseen on lasia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä. Komeroiden alle ei asenneta vinyyliä. Komerokalusteet erikoissuunnitelmien mukaan.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä.
Muut huonetilat: Eteisen seinä- ja kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. Lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat ovat lähellä lattian sävyä.
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kvartsiheikki I
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 17.09.2075
Tontin vuokra: 198 218,15 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2026
Käyttöönottovuosi: 2027
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kevytsora, viherkate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Hallipaikat: 16
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisen pysäköintilaitoksen ensimmäisessä ja kellarikerroksessa. Kellarikerroksesta on kulkuyhteys asuinrakennukseen. Pysäköintilaitos on kylmä, ensimmäinen kerros on osin kattamaton.

Yhtiölle osoitettuja autopaikkoja on yhteensä 38 kpl, joista yksi on liikuntaesteisille mitoitettu. Näistä 16 paikkaa sijaitsee korttelin yhteiskäytössä olevan pysäköintilaitoksen kellarikerroksessa, 13 paikkaa sijaitsee pysäköintilaitoksen ensimmäisessä kerroksessa katoksen alla ja yhdeksän paikkaa ensimmäisessä kerroksessa kattamattomana.

Autopaikat ovat numeroituja erikseen myytäviä osakkeita.

Autopaikat ovat varustettu lämmitystolppa- tai sähköautonlatauspistevalmiudella, jotka voi tilata lisätyönä. Sähköautojen latauspaikkojen varustelu lisätyönä, 11 kW teholla ja dynaamisella kuormanhallinnalla, energian laskutus operaattorin kautta. Yhtiö on osallisena pysäköintilaitoksen hallintaan oikeuttavassa hallinnanjakosopimuksessa.
Rajoitukset: Asuinhuoneisto. Valinnainen vuokratontti, huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi lunastaa.
Lainat: 10 060 000,00 €
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Arvioitu valistuminen loppukesä 2027

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 498,40 €/kk (4,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 300,40 €
Rahoitusvastike: 1 152,40 €/kk (10,29 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneiston A9 tonttiosuuden lunastushinta: 173 286,40 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (Tilastokeskuksen julkaisema, lokakuu 1951 on 100). Jos elinkustannusindeksi on laskenut, lunastushintaa tai perusindeksiä ei kuitenkaan alenneta.
Lunastusoikeus on ensimmäisen kerran silloin, kun viranomainen on hyväksynyt rakennettavan kohteen käyttöönotettavaksi. Tämän jälkeen lunastus mahdollisuus on kerran vuodessa toukokuussa.
Lunastuksesta aiheutuvat kulut: Ostaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan kauppahinnan edellä mainitun korotuksen mukaan tarkastettuna sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun).

Omat vesimittarit, ennakkomaksu, tasauslasku 1-2 krt/vuosi huoneiston vesimittarilukeman mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä.

Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Vastikkeet ja käyttökorvausmaksut tarkistetaan ennen kaupantekoa.

Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.