Niittykallio 2

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk.2h+k+kh+parv.)

  • 239 000 €

    Velaton hinta

  • 55,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 313,58 €/kk

    Hoitovastike

  • 1963

    Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio – 60-luvun charmia ja mahdollisuuksia Niittykummussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät kaunis luonnonvalo, toimiva pohjaratkaisu ja aidon 60-luvun tunnelma. Tämä koti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden sellaisenaan – ja samalla erinomaisen mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköinen.

Asunnossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja rauhallisen ilmapiirin. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: valoisa olohuone ja tilava makuuhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Keittiö ja muut tilat ovat siistissä kunnossa, ja kodissa on selkeä, hyvä peruspohja – halutessasi voit päivittää pintoja ja ratkaisuja oman tyylisi mukaisiksi. Tässä on koti, jossa voit yhdistää alkuperäisen hengen ja modernin ilmeen juuri omien toiveidesi mukaan.

Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia rauhallisista näkymistä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat vehreät maisemat metsän suuntaan, mikä tuo arkeen levollisuutta ja luonnonläheisyyttä.

Taloyhtiö nauttii arvostusta ja se seisoo omalla tontillaan, joka lisää asumisen vakautta ja turvallisuutta. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, joten asukkaat voivat olla luottavaisin mielin kiinteistön kunnossapidon suhteen. Metsänäkymät ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä ihanteellisen kodin, jossa voi nauttia luonnonläheisestä asumisesta.

Sijainti Espoon Niittykalliossa tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet lähellä. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka takaavat upeat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Kaikki päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Espoon sisällä, kuin Helsingin keskustaankin.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista arvostetussa ympäristössä. Tule ja tutustu paikan päälle – tämä voi olla juuri se unelmiesi koti, jota etsit!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
277-332
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk.2h+k+kh+parv.)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2019 Parvekelasitus
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 12
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
13 417,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2034
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen pelastuslain mukaisiksi
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2025 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoikkunoihin ja seiniiin
2025 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaushanke
2024 Ikkunoiden korjauksen korjaussuunnittelu
2023 Kattojen maalauksen toteutus
2022 Pihan sähköistys ja lämmityspaikkojen rakentaminen sekä latauspaikkojen rakentaminen
2021 Kattojen korjaukset
2020 Lämpöjärjestelmän muutos kaukolämpöön ja lämmönsiirtimien uusinta, lämmitysjärjestelmän automaation uusinta, tonttivesijohdon muutos Niittykallio tielle.
2013 Salaojien- ja sadevesijärjestelmien perusparannus
2012 Salaojien- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu, linjasaneeraus valmis, samalla porrashuoneet
maalattu sekä sauna uusittiin .
2011 Linjasaneerauksen (putkiremontti) aloitus
2010 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 Piha-alueen asfalttipaikkaukset, uusi lipputanko, linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2008 Ilmastointikanavien puhdistus
2006 Parvekkeiden kunnostus
2003 Parvekkeiden korjaustyöselvitys, rappukäytävlattiaremontti
2002 Sauna kunnostettu
1999 Vesikatto
1997 Piha-alueen asfaltointia
1995 Lukosto
1993 Julkisivumaalaus
1992 Ikkunat uusittu osittain
1987 Huoneistokohtaiset lämmönsäätimet
1986 Yläpohjan lisälämpöeristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2028
2026 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu/toteutus (käynnissä)
2026 Porrashuoneiden parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus (suositeltu)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 55 kpl.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: paikat 1-20 ovat pihalla.
Pihalla tolpattomilla paikoilla on "vapaa pysäköinti" näille autoille on asukaspysäköintilappu. Jos lupalapun kadottaa, uusi maksaa 30 €. Sen voi pyytää isännöitsijäntoimistosta Haukilahdesta. Mäen alla 15 paikkaa.

Autohallipaikkoja vuokrattavissa hitaalla lataamisella osoitteessa Niittykummuntie 1 hintaan 40€/kk (07/2025). eParkingin kanssa tehtävissä sopimus sähköauton latauksesta lisähintaan 12,50€/kk + lataus 15snt/kWh.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.02.2026
Lainat
1 008 158,50 €
Kiinnitykset
3 484 118,80 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Isännöitsijä Marko Ruokanen, p. 010 228 2000
marko.ruokanen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone.
- Kaikki huoneistot ovat lattialämmitteisiä.
- Yhtiö on osakkaana Niittykummun Huolto Oy:ssä ja yhteisessä väestönsuojassa.
- Yhtiökokous 20.5.2024 päätti tupakkalain 79§ perusteella, että taloyhtiö hakee Espoon kaupungilta tupakointikiellon määräämistä kaikille yhtiön omistamissa rakennuksista oleville huoneistoparvekkeille. 8.10.2025 Annettu viranhaltijapäätös tupakointikiellosta kaikille huonesotparvekkeille.
- Osakkaan kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestyksen 17§
- Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä.
- Yhtiökokous 1.7.2019 päätti sallia ilmanlämpöpumppujen asennuksen parvekkeille
- Yhtiökokous 18.11.2025 päätti yksimielisesti, että asuinhuoneiston B 18 osakkeet nro 796-844 otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta, Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Espoon kaupunki, p. 09 816 25500.
Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä.
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
313,58 €/kk (5,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
412,93 €
Rahoitusvastike
99,35 €/kk (1,79 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet rahastoida hanke- ja lainaosuudet sekä rahoitusvastikkeista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä, mikäli se on tarpeen tuloksen tasaamiseksi.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
225 291,91 € (4 059,31 €/m²)
Velaton hinta
239 000,00 € (4 306,31 €/m²)
Velkaosuus
13 708,09 € (246,99 €/m²)
Niittykallio 2 - kuva 1 Niittykallio 2 - kuva 2 Niittykallio 2 - kuva 3 Niittykallio 2 - kuva 4 Niittykallio 2 - kuva 5 Niittykallio 2 - kuva 6 Niittykallio 2 - kuva 7 Niittykallio 2 - kuva 8 Niittykallio 2 - kuva 9 Niittykallio 2 - kuva 10 Niittykallio 2 - kuva 11 Niittykallio 2 - kuva 12 Niittykallio 2 - kuva 13 Niittykallio 2 - kuva 14 Niittykallio 2 - kuva 15 Niittykallio 2 - kuva 16 Niittykallio 2 - kuva 17 Niittykallio 2 - kuva 18 Niittykallio 2 - kuva 19 Niittykallio 2 - kuva 20 Niittykallio 2 - kuva 21 Niittykallio 2 - kuva 22 Niittykallio 2 - kuva 23 Niittykallio 2 - kuva 24 Niittykallio 2 - kuva 25 Niittykallio 2 - kuva 26 Niittykallio 2 - kuva 27 Niittykallio 2 - kuva 28 Niittykallio 2 - kuva 29 Niittykallio 2 - kuva 30