Jynkänvuorenkatu 2

Jynkänvuori, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

245 000 €
Velaton hinta
95,5 m²
Asuinpinta-ala
477,50 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.4.2026 klo 16:00-16:30

1-tasoinen rivitalokoti halutulla Jynkänvuoren alueella!

Tässä kodissa Jynkänvuoren lenkki- hiihtopolut ja maastopyöräreitit kutsuvat kuntoilemaan lähes kotioveltasi ja metsä rauhoittumaan arjen kiireestä. Asuinalue on haluttu ja tykätty, luonnon läheisyyttä ja upeita ulkoilumaastoja arvostaville.

Lämminhenkinen koti yhdessä tasossa tarjoaa perheelle arjen helppoutta, kolme makuuhuonetta, avaran olohuone-keittiötilan ja ruhtinaallisen suuren lasitetun terassin, joka tuo ulkotilan käyttöön pitkälle vuodenaikojen vaihtelun mukaan. Terassi ja nurmipiha avautuvat aurinkoiseen lounaan ilmansuuntaan. Asunnon yhteydessä on lämmin varasto ja autokatoksen yhteydessä toinen varasto. Autolle on mahdollista ostaa katospaikka omalla osakkeella 7000 euroa.

Aurinkorinteen koulu, kauppa ja päiväkodit sijaitsevat kaikki turvallisen matkan päässä perheen pienimpiä ajatellen ja bussit kuljettavat kyytiläiset kaupunkiin monta kertaa tunnissa.
Tässä kodissa on todella paljon hyviä puolia, mutta yksi ehdoton valttikortti on kuitenkin sijainti, joka on aktiivisen arjen kannalta kertakaikkiaan loistava; uimahalli, jäähalli, kuntosali, kuplahalli ja skeittiparkki - kaikki sijaitsevat lähellä.

Tervetuloa Jynkänvuorelle!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 801-1755
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Iso lasitettu terassi ja piha lounaaseen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinhoitotila kylpyhuoneessa, pyyhekuivain (sähköllä)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Valopeili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön alakaappien ovet vaihdettu , seiniä maalattu/taptoitu 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Jynkänvuorenkatu 2 A
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin koko: 6 404,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimet vaihdettu, 2024 katon puhdistus ja käsittely, lippojen korjaus, tiilien vaihto ja lumiesteiden kiinnitystyöt, autokatoksen ja roskakatoksen muutostyöt, 2023 katon tuuletusohjauspahvien korjaus, palokatkojen korjaaminen, huoltomaalaukset autokatos ja huoltorakennus, 2022 lämpöjärjestelmän toimilaitteiden toiminnan varmistaminen ja lämmönsäätö, 2021 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, 2019 sadevesikaivon uusinta, huoltomaalaukset, pihapenkereiden korjaus, 2018 huoltomaalaukset (terassit vuosittain), 2017 pihan hiekkapinnan tarkistus ja tarvittaessa korjaus, 2016 -2015 huoltomaalaukset (terassit), 2014 lämpökuvaus, vuositakuukorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihan sorastus ja tiivistys keväällä 2026, puuosien huoltomaalausta, pilarit, otsalaudat, katon tarkastus
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka/varasto nro E5 myydään omalla osakkeella, osakenrot 10891-11060, 7000 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 § lunastuslauseke autopaikoille
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 13 414,69 €
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: Savon Isännöintimestarit Oy
Itkonniemenkatu 29 E, 70500 Kuopio
Päivi Merikari 010 3845250
asiointi@savonisannointimestarit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 477,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 517,61 €
Rahoitusvastike: 40,11 €/kk (0,42 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.