Lammaskallionkatu 2

Olkahinen, Tampere | Omakotitalo | 2mh, oh,k, rt, et, harrastehuone, ph, s, var, 2 x wc, at, pihasauna, ulkohuone

199 500 €
Velaton hinta

Nyt myynnissä Olkahisista omakotitalo isolla omalla tontilla!

Sijainti on ihanteellinen sillä omalta takapihalta Eerolanojaa pitkin on suora yhteys Näsijärveen vesitilanteen niin salliessa.

Koulu sijaitsee lähistöllä ja oma rinnepiha on niin puutarhanhoitajan kuin nuorisonkin mieleen.

Talon keittiö on kauttaaltaan remontoitu Puustellin kalusteilla. Kaksi ilmalämpöpumppua tuovat yhdessä takan kanssa säästöä asumiskuluihin ja viilennystä kesähelteillä. Kuntotarkastus on juuri suoritettu ja raportin saa välittäjältä.

Pihassa on kylmä autotallirakennus. Päärakennuksen kaikkia alkuperäisiä rakennuspiirustuksia ei ole saatavilla, mutta laajennusosan piirustukset löytyvät.

Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja kellariin on tehty tilava harrastetila.

Eerolanojan rannassa sijaitseva rakennus on huonokuntoinen eikä ole nykyisellään käyttökunnossa. Myös pesutilat ovat teknisen käyttöikänsä päässä joten remonttiakin
tarvitaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle.

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, Partner
0400352504
rami@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2mh, oh,k, rt, et, harrastehuone, ph, s, var, 2 x wc, at, pihasauna, ulkohuone
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen ulkomitat: 6800 x 7700
Lisäosan ulkomitat: 3400 x 5500
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, muu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc suihkun yhteydessä kellarissa. Toinen erillinen keskikerroksessa.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puukiuas ulkosaunarakennuksessa. Ulkosaunarakennus ei ole ollut vuosiin käytössä. Pihasaunarakennus on huonokuntoinen, eikä myyjä vastaa sen kunnosta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Askarteluhuone/lounge kellarissa, jossa laattalattia
Muut säilytystilat: Vaatehuone, kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki, kiinteät kaapistot ja irtokaapistot eteisessä sekä kellarissa.
Muutostyöt huoneistossa: 2009: Piipunhattu asennettu, Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen (lämmittävä ja viilentävä), yläkerta laminaattilattiat, keskikerta parketin hionta, sävytys ja lakkaus. Keittiöön ja eteiseen laminaattilattia. Olohuoneen tapetointi, parvekkeen alle valokate.
Korjattu 2009 teetetyn asuntokaupan kuntotarkastuksen havainnot: Kylpyhuoneen ilmanvaihtoputken poistaminen hormista.
2010 takapihan terassi, kellarin laatoitus, kellarin huoneen seinäpanelointi ja sävytys, Takan rikkinäinen pelti poistettu ja siirretty yläkertaan. Takasta varaava.
2014: Talon katon huoltomaalaus ja uusi sadevesijärjestelmä (Pisa saneeraus), Talon, leikkimökin ja roskakatoksen huoltomaalaus.
2015: Kellarin lattialämmityksen korjaus (remonttielementeillä), Markiisin asennus parvekkeelle.
2017: Salaojat yläpihalle (autojen viereen, estämään hulevesien valuminen talon rakenteisiin).
2018: Yale doorman älylukko ulko-oveen.
2020: Takapihan terassin laajennus, keittiöremontti: Puustellin kalusteet, keittiön sähköjen uusinta. Kodinkoneet. Ilmalämpöpumppu yläkertaan (Lämmittävä ja viilentävä).
2022: Yläkerran toisen huoneen ikkuna uusittu (Pihla). Olohuoneen ilmalämpöpumpun sisäyksikön moottorin vaihto
2024: Takan hormin pinnoitus.
2026: Astianpesukone.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kiertoilmatakka, nuohottu vuosittain.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 837-36-7500-13
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 525,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tilapalvelukeskus Frenckell
Panttikirjat: 302 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1947
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Harkkoperustus, jonka päällä puurunko ja lautavuoraus. Alkuperäisen rakennuksen perustus osittain tuulettuva alapohja.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Leikkimökki, Talousrakennus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 08.05.2026. Viimeinen voimassaolopäivä 08.05.2036
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen kaupunki

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Yhteys omalta tontilta Eerolanojaan, josta pääsee pienveneellä Näsijärvelle vesitilanteen niin salliessa. Oikeus erilliseen venevalkamaan (laituri).
Vesistön nimi: Näsijärvi
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kolmihenkisen perheen kokonaissähkönkulutus noin 23000 kWh/vuosi. Lisäksi noin 2m3 polttopuita/vuosi. Hulevesimaksu 85€/vuosi. Sähkönkulutus riippuu kulutustottumuksista ja saattaa vaihdella runsaastikin käyttäjämäärän mukaan. Jätetyhjennys ollut nykyään kerran viikossa. Taksa Pirkanmaan jätehuollon mukaan.
Vesi ja jätevesi: 62 €
Sähkölämmitys: 300,00 €
Kiinteistövero: 600,00 €
Puhtaanapito: 33 €