Poukamankatu 8

Pihlajalaakso, Kuopio | Luhtitalo | 2h+kt+s

158 000 €
Velaton hinta
52,0 m²
Asuinpinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Etsitkö omaa kotia, jossa kaikki on valmiina helppoon ja huolettomaan arkeen? Tässä se on.

Tämä toisen kerroksen kulmakaksio tarjoaa juuri sitä, mitä tulevalta kodilta osaa arvostaa: valoisuutta, toimivuutta ja rauhallisuutta. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, ja avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä tekee tilasta heti kutsuvan. Keittiösaareke toimii arjen keskipisteenä ja luontaisena rajana yhtenäiselle oleskelutilalle.

Asuminen on täällä aidosti rauhallista: vain yksi seinänaapuri, eikä alapuolella lainkaan asuntoa. Tämä on harvinaista tämän kokoluokan asunnoissa ja tuo arkeen aivan omanlaistaan mukavuutta.
Mukavuuksista ei tarvitse tinkiä – oma sauna kruunaa päivän, ilmalämpöpumppu pitää kesällä kodin viileänä ja iso lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Säilytystilat on suunniteltu fiksusti: liukuovelliset peilikaapit ja lämmin varasto pitävät kodin siistinä ilman kompromisseja.

Ja mikä parasta – autopaikka kuuluu huoneistolle automaattisesti, eikä siihen tarvitse sitoa erillistä pääomaa tai maksaa kuukausittaisia lisäkuluja.

Taloyhtiö on vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Puijon Poluille. Nimensäkin mukaisesti sijainti on täydellinen yhdistelmä luontoa ja arjen helppoutta: Puijon upeat ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta, ja lähikauppa on kätevästi lähellä.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä – se on valmis alku uudelle elämänvaiheelle. Tule paikan päälle, niin ymmärrät miksi tähän on helppo ihastua. Varaa oma esittelyaikasi nyt!

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6326-6845
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
suihku, suihkuseinä, wc-istuin, seinähylly, allaskaappi, allas, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen:
Lattia: laatta
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu viilennykseen (v. 2019) , verhotangot, makuuhuoneen pimennysverhot, parvekkeen kaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen, v. 2019
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puijon Poluille
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2071
Tontin vuokra: 7 738,00 €
Tontin koko: 3 082,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojien, sadevesikaivojen ja pohjaviemärin kuvaus ja tarkastus 2026
IV- hormien puhdistus ja säädöt 2026
10-vuotisvastuiden selvitys 2026
Yläpohjan, vesikaton kunnon tarkastus 2026
Palovaroittimien uusinta 2027
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutuneet autopaikat 23 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.03.2026
Lainat: 78 077,29 €
Kiinnitykset: 1 811 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Kuopio / Jari Rytkönen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Dna taloyhtiönetti

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 286,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike: 6,00 euroa/kk
Vesimaksuennakko 15,00 euroa/kpl
Kylmävesi: 5,70euroa/m3
LämminvesI: 11,70 euroa/m3
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.