Ristikkokatu 3

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+rt+s

421 000 €
Velaton hinta
103,0 m²
Asuinpinta-ala
741,60 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Arkkitehtuuriltaan uniikki 103 m2 asunto Etelä-Hermannissa

Avarassa 103 m2 kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja runsaasti luonnonvaloa, joka tulvii sisään itään, etelään ja länteen avautuvista korkeista ikkunoista. Kolmannen kerroksen asunnossa on olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen oleskelutila, erillinen kirjasto- / makuuhuone integroiduin hyllyin, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen WC. Keittiö on ajaton ja kodinkoneet on sijoitettu käytännöllisesti. Kokonaisuuteen kuuluvat jääkaappi, pakastin, astianpesukone sekä erillisuuni ja liesitaso. Keittiön kiintokalusteena oleva saareke lisää keittiön työskentely- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, jossa ovat myös pyykinpesukone, kuivausrumpu ja hyvin säilytystilaa.
Huonekorkeus on tavanomaista suurempi. Parvekkeelta on näkymä Allotrianpuistoon, jonka lehtipuut ovat kesäisin ja syksyisin upea näky.

Asunto Oy Helsingin Allotrianpuisto on valmistunut vuonna 2007. Yhtiössä on kaukolämpö ja asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä on hissi, pesutupa, sauna sekä yhteisiä tiloja asukkaiden käyttöön. Kellarikerroksessa on autohalli, jonne pääsee hissillä suoraan kotiovelta. Autopaikat ovat taloyhtiön omistamia vuokrapaikkoja.

Sijainti Etelä-Hermannissa yhdistää urbaanin asumisen ja viihtyisän korttelirakenteen. Yhtiön kaksi asuintaloa muodostavat rakennusten keskelle suojaisan ja rauhallisen sisäpihan. Vaihteleva arkkitehtuuri luo ympäristöön elävyyttä. Lähellä on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä vehreät ulkoilualueet, mm. Viikin luonnonsuojelualue. Kokonaisuus tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rauhallista asumista.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2480-2798
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+rt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke länteen. Ikkunat avautuvat itään, etelään ja länteen
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu, keittiökaapistojen välitila kaakeli
Lattia: parketti
Katto: maalattu
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, sälekaihtimet
Muuta: kalustesaareke ja sen yläpuolella oleva valaisin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät kaakeli
Lattia: laatta
Katto: paneeli
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, sälekaihtimet
WC-tilojen kuvaus: Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Katto: maalattu
Varustus: peilikaappi, sälekaihtimet
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Katto: paneeli
Varustus: sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katto: maalattu
Lukumäärä: 2 makuuhuonetta
Varustus: sälekaihtimet, masterbedroomissa myös pimennysverhot (rullaverhot).

Kirjasto Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katto: maalattu
Varustus: sälekaihtimet, integroidut kirjahyllyt
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katto: maalattu
Varustus: sälekaihtimet, parvekkeen ikkunoissa ja ovissa myös puusälekaihtimet
Muut huonetilat: Eteinen
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katto: maalattu

Vaatehuone
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katto: maalattu
Varustus: hyllyt
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella puuritilä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Allotrianpuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2103
Tontin vuokra: 71 176,00 €
Tontin koko: 2 211,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.8.2026
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Paristokäyttöiset palovaroittimet
2024 Sähköautojen latausasemia
2022 Porrashuoneet: Maalattu pihatasokerroksen seinät
2022 Piha-alueet: kivilaattojen oikaisu
2021 Kaukolämpölaitteisto: tiiveyskoe, vuosihuoltoja, Fidelix-ohjauksen uusiminen
2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja materiaalitäydennys
2020 Vesi- ja viemäriputkisto: huuhtelu
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavien 5 vuoden aikana:

Parvekkeiden vuosikorjaukset
Lämmönsiirtimen uusinta
Kattojen vuosihuoltoja
Hissien vuosihuoltoja, erityisesti B-rappu, hissien kuntoarviot
IV-kanavien puhdistus
Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 19 kpl, luolapaikkoja 3 kpl.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8§: Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Hitas
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Kiinnitykset: 3 522 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Westerstråhle & Co Oy
Timo Putkonen
010 338 5782
timo.putkonen@isw.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Asuntokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, joka ohjaa tulo- ja poistoilmaa. Kerhohuone, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Yhteisjärjestelysopimus yhteispihasta, jätehuoneesta ja autohallista: autopaikkojen jako As. Oy Hgin Allotrianpuisto 19 paikkaa, As. Oy Hgn Plazankuja 18 paikkaa ja As. Oy Hgin Plazanpuisto 17 paikkaa. Etelä-Hermannin pysäköinti Oy:ssä 3 paikkaa.

Mikäli osakkeenomistaja haluaa asentaa ilmalämpöpumpun asuntoon, tulee siitä tehdä muutostyöilmoitus. Ilmalämpöpumppu on toteutettava ulkoseinärakenteita rikkomatta parvekkeen sisäpuolelle. Suunnitelmat ja piirustukset tulee toimittaa ennen taloyhtiön luvan myöntämistä.

Yhtiökokous 2.4.2025 päätti kerhotilan käytön lisäämiseksi sarjoittaa kerhotilan oven huoneistojen tai emännän avaimilla aukeavaksi (käytettävissä päivisin, yövaraukset etukäteen kirjallisesti). Hallitus ohjeistaa tarkemmin.

Huoneiston muutostöistä on tehtävä ilmoitus taloyhtiölle.

HITAS-kohde.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 741,60 €/kk (7,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 741,60 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu: 2 euroa/ käyttökerta
Kerhotila 30 euroa/kk
Autopaikat:
halli 50 euroa/kk
luola 60 euroa/kk

Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk