Pitkänsillanranta 15

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+alkovi (Yj:1h+k)

368 000 €
Velaton hinta
54,0 m²
Asuinpinta-ala
307,80 €/kk
Hoitovastike
1908
Rakennusvuosi

Ajattoman tyylikäs yksiö loistosijainnilla!

Kallion ja Pitkänsillanrannan tuntumassa sijaitsee todella tilava yksiö alkovilla. Tämä 54 m² kokonaisuus tarjoaa harvinaisen paljon tilaa, valoa ja mahdollisuuksia - asunto, joka tuntuu enemmän kaksion kokoiselta kuin perinteiseltä yksiöltä.

Olohuone on todella tilava ja helposti muunneltava. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat luovat avaran ja arvokkaan tunnelman. Huoneeseen mahtuu vaivattomasti isompikin sohva ja muita huonekaluja ja kokonaisuus jättää reilusti tilaa myös omalle sisustustyylille.

Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tuo selkeän paikan nukkumiselle, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan ja käytännöllisen. Se rajaa tilaa sopivasti ilman, että avoimuuden tunne katoaa. Lisäksi olohuoneessa sijaitseva kaakeliuuni toimii näyttävänä yksityiskohtana ja tuo kotiin ihanaa tunnelmaa.

Keittiö on oma erillinen tilansa, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Sinne mahtuu myös ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja antaa lisää vaihtoehtoja tilankäyttöön.

Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö edustaa arvokasta ja ajattoman tyylikästä rakennuskantaa. Rakennuksen ilme ja yksityiskohdat henkivät historiaa, ja kokonaisuus luo asumiseen omanlaisensa, rauhallisen ja arvokkaan tunnelman. Asukkailla on käytössä taloyhtiön sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.

Sijainti on erinomainen: merelliset maisemat, keskustan palvelut ja Kallion urbaani elämä ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät tilantuntu, toimivuus ja sijainti tavalla, jota harvoin yksiössä kohtaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 21-22
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+alkovi (Yj:1h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Runsaasti kaappitilaa
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa alkovi ja kaakeliuuni
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Niemelä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 935,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.6.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1974 Ikkunoiden uusinta:
1990-1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
1993 Ulko-ovien uusinta
1995 Pihajulkisivujen kunnostus
1998 Vuotavien savuhormien kunnostus
2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus
2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec- avainjärjestelmään
2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin
2006 Patteriventtiilien uusiminen
2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio
2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua
2015 Kahden tulisijahormin kunnostus
2014-2015 Katon uusiminen
2015 -2016 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut, datakaapelointi, irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus, jätehuoneen rakentaminen
2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt
2018 Vesikaton maalaus
2021 Ilmanvaihdon tasaus, terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia
2022 Lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys, saunaosaston korjaukset
2023 Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus
2024 D 72 alapohjan rakennevaurioiden korjaustyöt ja yhden seinän lämpöeristystyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia
2025 huoneistojen ulko-ovien tiivistys, palovaroittimien uusiminen (huoneistot)
2026 kattoikkunoiden tiiviyden kartoitus
2027 IV-kanavien puhdistus
2029 vesikaton huoltotarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aluepysäköinti. Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6§ Lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 273 778,45 €
Kiinnitykset: 2 556 727,52 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Energiakatu 4, 00180 Helsinki.
09801 3044
Päävastuullisena isännöitsijä
Ari Muhonen
010 327 6402
ari.muhonen@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna

16 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö ei ole kunnossapitovastuussa huoneistojen sisäisistä sähkö- ja tiedonvälitysjohdoista. Ullakkohuoneistojen osalta osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu ja vastuu kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistokohtaisen ilmanvaihtolaitteen ja jäähdytyslaitteen huollosta, kunnossapidosta ja uusimisesta sekä suodattimien puhtaanapidosta sekä terassien talvikunnossapidosta ja terassien viemärien puhtaanapidosta.

Ullakkohuoneistoja koskee väliaikaiset poikkeukset yhtiöjärjestys 17§. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: 01.06.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 307,80 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 357,48 €
Rahoitusvastike: 49,68 €/kk (0,92 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra: 20 €/kk
Pyöräkellari vuosimaksu: 50 €
Pesutupamaksu: 2 €/h

Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä.

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin, että vanhojen osakkeenomistajien tulee suorittaa 11,99 € neliöltä hoitovastikkeen tasausta ja uusille osakkeenomistajille vastikekannon ennakoksi siirretään 27,53 euroa neliöltä hoitovastikkeen tasauksena.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk