Lipporannantie 13

Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p

198 000 €
Velaton hinta
43,5 m²
Asuinpinta-ala
113,10 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 16:45-17:15

Upeilla maisemilla varustettu, omalla tontilla seisova ja 2022 rakennettu Asunto Oy Lipporannan Lohi tarjoaa loistavan sijainnin yhdistettynä helppoon elämäntapaan!

Tämä urbaani koti sijaitsee hissitalon 11. kerroksessa, josta avautuvat avarat maisemat kohti kanavaa ja kaupunkia. Kauniin valkoisessa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja laadukas kivitaso. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta ruokapöydälle on selkeä paikkansa ja olohuonetta on helppo sisustaa. Tilavasta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa aidosti viihtyy loistavien maisemien ansiosta. Kodin yksi iso valttikortti on oma tontti, joka tuo varmuutta ja edullista asumista myös tulevaisuuteen. Hoitovastike on erittäin pieni, peräti 2,6€/m2, joten kuukausittaiset kulut jäävät pieneksi. Kodin myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka hintaan 21 000€, johon saa asentaa myös latauslaitteen.

Kodin omistajana sinulle aukeaa ovet poikkeukselliseen Kotikatu365 kokonaisuuteen! Täällä on asukkaille omat yhteistilat, jossa mm. kuntosali, juhlatila, saunaosasto. Lisäksi sinua palvelee yhteiskäyttöauto. Lisätietoja kokonaisuudesta löydät sivuilta: www.kotikatu365.fi/korttelit/lipporanta-oulu/

Kodin kruunaa loistava sijainti Hartaanselän äärellä. Kotiovelta vapautuu monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien lisäksi ennenkaikkea upeat reitit kanavaa myöten niin kaupunkiin kuin merelliseen Nallikariin asti.

Tämä koti on omiaan kaupunkikotia tai omaa ensimmäistä kotia etsivälle. Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten varaa esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 109225-110513
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,las.p
Kerros: 11
Kerroksia: 14
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat kanava- ja kaupunkinäkymät parvekkeelta.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 502,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.5.2032 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Takuukorjauksia 2022-2023. Kameravalvonnan asennus 2023. Kellarin käytävän maalaus 1/2025. LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022-> 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain (salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa), ilmanvaihtojärjestelmän takuukorjauksia, kiinteistön takuukorjauksia, verikaton kuntotarkastus vuosittain, ilmanvaihtojärjestelmän selvitykset, salaojien ja kaivojen tarkastuksia, piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset, palovaroittimien vuosittaiset tarkastukset 2025.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2032. Palovaroittimien uusiminen 2032.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 21 000€, autopaikassa sähköauton latausvalmius. Latauslaite ei sisälly kauppaan.
Lainat: 7 736 947,54 €
Kiinnitykset: 17 720 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat: Kotikatu365 tarjoaa asukkaiden käyttöön peräti 500m² tilat, josta löytyvät mm. olohuone, vierashuone, kuntosali, kokous- ja juhlatila, saunatilat, leikki- ja pelitila, it-työpisteet, seurusteluhuone ja aulatilat. Yhteiskäyttövälineet mm yhteiskäyttöauto, lainattavat polkupyörät, vene yms. Täällä voit lukaista päivän lehden, järjestää juhlat tai viettää aikaa seurustellen. Myös asukkaiden vieraat voivat majoittua yhteistilojen vierashuoneeseen tai vierasasuntoon. Aulapalvelu palvelee kahdesti viikossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Parveketupakointi on kielletty Oulun kaupungin päätöksellä 1.3.2024.
Yhtiössä on vahvistetut sopimukset: ilmalämpöpumpun asennus, asennus hybridi- ja sähköauton latausaseman rakentamisesta autohalliin, järjestyssäännöt ja ohjeistus lyhytaikaiseen vuokraukseen. Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 113,10 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 877,43 €
Rahoitusvastike: 764,33 €/kk (17,57 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk
Mediavastike 1,4€/kk

Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan velaton hinta 21 000€, velkaosuus 11 818,53€ (31.3.2026), kauppahinta 9181,47€. Autohallipaikan hoitovastike 25€/kk, rahoitusvastike 76,20€/kk yht. 101,20€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja. Lainaosuuksien mahdollisesta poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.