Koulukatu 6-8

Keskusta, Riihimäki | Kerrostalo | 4h, k , kph, wc ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)

189 000 €
Velaton hinta
89,0 m²
Asuinpinta-ala
409,40 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Tässä kolmen makuuhuoneen asunnossa on kaikki mitä kodiltasi tarvitset!

Nyt Riihimäen paraatipaikalta tarjolla hyväpohjainen perheasunto. Tämä koti ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisulla sekä valoisuudellaan. Hyvin käytetyt neliöt löytyy juuri sieltä missä niitä tarvitaan.
Kodissa on kolmen makuuhuoneen lisäksi keittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja oma paikkansa myös ruokailuryhmälle. Todella tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke vehreän sisäpihan suuntaan.
Säilytystilat ovat vertaansa vailla, kaksi vaatehuonetta ja mukavasti kaapistoja joiden taakse tavarat sujahtavat katseilta piiloon. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta ja linjasaneerauksen valmistuttua myös kylpyhuoneen pinnat hohtavat uutuuttaan.
Tässä kodissa on harmoninen ja kodikas tunnelma johon muutat vailla remonttihuolia.
Koti löytyy hissillisestä isosta yhtiöstä, jota on vuosien varrella hoidettu säännönmukaisesti. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Riihimäen erittäin monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin juna-asema. Riihimäeltä kuljet näppärästi raiteita käyttäen niin Helsingin kuin Tampereen suuntaan ja omaa autoa käyttävälle on yhtiössä tarjolla hyvin myös pysäköintipaikkoja.

Riihimäellä on mukava asua! Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen asuntoon, josta loihdit itsellesi sympaattisen kodin pidemmäksikin aikaa.

Esittelen tätä ihastuttavaa kotia mielelläni!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 468881-475783
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k , kph, wc ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: 2 x vaatehuone, joissa lattia laminaattia, eteisen lattia parkettia.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Infrapunasaunan poisto linjasaneerauksen yhteydessä ja seinän rakentaminen/ennallistaminen (Rakennus A.Ahola)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Havinkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 061,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Tiili, elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa / pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.01.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988 Käräjäkatu 5-7 vesikatteet uusittu
1997 Koulukatu 6-8 vesikate uusittu
1998 Lukitukset sarjoitettu (Abloy Exec)
1999 Elementtisaumat kunnostettu
2000-2001 Julkisivujen huoltokunnostus
2003 Saunaosastojen kunnostus
2003 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö
2003 Porrashuoneiden ala-aulojen seinien maalaus
2004 Bauer vedenkäsittelylaite (käyttövesiverkosto)
2004 Autohallin sähkörasiat uusittu
2005 Hissien maalaus
2005 Osittainen salaojitus ja sadevesiviemäröinti (sisäpiha)
2006 Antenniverkoston saneeraus
2008 Ikkunat uusittu
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2010 Hissisaneeraus
2010 Lämmitysverkon perussäätö
2010 Käräjäkatu 5-7 sisäänkäyntien kivetykset
2011 Tarpeettomaksi jäänyt lämmityksen polttoainevarasto pyöräsuojaksi
2012 Pihan kunnostusta, istutukset, oleskelualueen uudistus
2013 Porrashuoneiden seinien maalaus
2014 Viemäriverkoston puhdistus
2016 Autohallin peruskorjaus ja uudistuksena toisen kerroksen kattaminen
2017-2018 Talon Käräjäkatu 7 tulipalon jälkeinen mittava peruskorjaus
- vesikatto ja vinttikerros uusittu
- useita yläkerran asuntojen pesuhuoneita uusittu
- valtaosa asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen pintarakenteista uusittu
2019 Porrashuoneiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen / ovipuhelimet koodilukoiksi
2019 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö
2019 Koulukatu 6-8 D iv poistopuhaltimen uusiminen
2020 Käräjäkatu 5-7 rakennuksien välinen alueputkitus uusittu
2020 Koulukatu 6-8 C iv poistopuhaltimen uusiminen
2021 Pumppukaivojen (4kpl) huolto
2021 Koulukatu 6-8 C kaivopumpun uusiminen
2021 Käräjäkatu 7 LJH kaivopumpun uusiminen
2021 Pihan ja sisäänajoväylien asfaltointien uusimista
2021 Porraskäytävien sisääntulojen valaisimet uusittu
2021 Koulukatu 6-8 kylmiön kompressori uusittu
2022 Koulukatu 6-8 A poistoilmapuhaltimen uusiminen
2023 Väestönsuojien vuosihuolto ja 10 v. tiiveyskoe
2023 Pysäköintialueen merkintöjen parantaminen
2023 Käräjäkatu 7 saunan lauteiden uusinta
2023 Koulukatu 6-6 hissikonehuoneiden huopakattojen uusinta (takuu 29.22.2033 asti)
2023 Koulukatu 6-8 kylmiön puhallinmoottorin uusinta
2023 Julkisivukorjaukset Käräjäkatu 5 ja 7 itäpääty ja savupiippu
2023 Uusien puiden istutus piha-alueelle ja Koulukadun talon viereen
2023 Pihan huvimajan kunnostus
2023 Autohallin P-ruutujen viivat ja pieniä betonikorjauksia
2024 Käräjäkatu 5:n vesikaton uusiminen (Kattoisännöinti Oy)
2024 Käräjäkatu 5:n poistopuhaltimien korjaus
2024 Koulukatu 6-8 A-portaan hissin valoverhon uusiminen
2024 Koulukatu 6-8 C-rapun puoleinen sauna, kiuas uusittu
2024 Hissien kuntoarvio
2025 Linjasaneeraus
2025 Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, pysäköintihallin asfaltti- ja betonikorjaukset

Linjasaneerausurakka otettiin vastaan 14.01.2026. Urakan takuuaika päättyy 13.01.2028.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023–2030 Kylmiön vuosittaiset vuototarkastukset (lakisääteinen), VSS vuositarkastus, huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihto vuosittain
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lukituksen uusiminen linjasaneerauksen jälkeen
2027 Piha-alueen asfalttivauriokorjaukset sekä kevyenväylän asfaltointi, yleisalueen valaistuksen parantaminen, julkisivujen ja parvekkeiden seurantatutkimus (toimenpiteet tarkentuvat tutkimuksen jälkeen), pysäköintihallin julkisuvun seuranta- ja lisätutkimukset, kiinteistöpumppaamoiden uusinta
2028 Esteettömyystoimenpiteet (Koulukatu 6–8 kulkuluiskat, suunnittelu ja toteutus), aurinkosähkön tuottamiseen liittyvä suunnittelu
Kuluvelvoitteet: Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus ja tätä varten taloyhtiön isännöitsijälle on annettu valtuudet hoitaa kaikki rahoituslainan/-lainojen ja tarvittavien panttikirjojen hakemiseen sekä uuden pankkitilin perustamiseen, sopimusten allekirjoittamiseen sekä lainojen nostamiseen liittyvät toimenpiteet. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 6 700 000 euroa.
Hallipaikat: 92
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 20
Sähköpistokepaikat: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat jonottamalla.
Rajoitukset: Yj:n 16 § mukaan parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeen omistajalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 5 119 650,33 €
Kiinnitykset: 757 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Isotalo Oy, Mervi Polameri, Hämeenkatu 25-27 11100 Riihimäki, p. 010 470 2618
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarastot, talouskomerot, väestönsuoja, 10 M taloyhtiölaajakaista (Elisa Oyj) tulee päivittymään valokuituun vuoden 2026 aikana.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Riihimäen kaupunki p. 019 758 4000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,40 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 827,70 €
Rahoitusvastike: 418,30 €/kk (4,70 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain kesä- ja joulukuussa
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 7,00 €/kk