Kirvunkuja 5

Laajalahti, Espoo | Kerrostalo | 2H+KT+S

  • 289 900 €

    Velaton hinta

  • 48,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 237,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 2027

    Rakennusvuosi

Laajalahden Pääsky rakentuu omalle tontilleen perinteikkäälle ja arvostetulle asuinalueelle palveluiden, liikenneyhteyksien ja rauhallisen pientaloidyllin keskelle. Tämä on elämäsi koti, jos arvostat luontoa, erinomaisia harrastusmahdollisuuksia ja alueen ainutlaatuista yhteisöllisyyttä.

Asunnot on suunniteltu moderniin, mukavaan arkeen. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, tavallista korkeampi n. 2,8m huonekorkeus, suuret lähes lattianrajaan asti ulottuvat ikkunat ja miellyttävä sisustamista helpottava vesikiertoinen lattialämmitys. Pohjaratkaisut ovat huolella mietittyjä ja makuuhuoneet sopivan tilavia. Kolmessa ensimmäisen kerroksen asunnossa on asuntopihat.

Materiaalit ja varusteet ovat tässä kohteessa huippuluokkaa. Puustellin keittiöt laadukkailla kodinkoneilla, Tarkett-tammiparketit, Pukkilan laatat, Temal-kylpyhuonekalusteet. Saunallisissa asunnoissa tyylikkäät lauteet sekä paneelit tervalepästä ja pilarimalliset Harvia-kiukaat.

Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisäksi lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Oma tontti takaa kohtuulliset asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen.

Huoneistoon kuuluvan irtaimistovaraston lisäksi osakkailla on mahdollisuus ostaa erillinen lisävarasto. Autopaikat ovat osakkeina ja varustettu latauspisteillä.

Laajalahden alue tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön merellisen luonnon äärellä, aivan Helsingin ja Espoon palvelukeskuksien vierestä. Tapiola ja Sello ovat kummatkin iskuetäisyydellä.

Ennakkomarkkinointi, kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027

Asunnot rakentaa VRP Rakennuspalvelut Oy - yli 40 vuoden kokemuksella.

Myynti ja lisätiedot:

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
4999-10796
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2H+KT+S
Kerros
1
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
48,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillisuuni, jääpakastinkaappi (yli 74,0 m² asunnoissa erillinen jääkaappi sekä pakastin), astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä.

Keittiön työtasot ovat laminaattia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja, kaappien rungot valkoista melamiinia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asuntojen pesuhuoneissa valaisimella varustettu tehdasrakenteinen peilikaappi, allaskaappi altaineen ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen.

Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut koneelliset tulo- ja poistoilmanvaihdot. Kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asuntojen sähköistä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia Cilindro-kiuas, lauteet ja paneelit tervaleppää, lattia laatoitettu.
Lattiamateriaali
Parketti: olohuone, keittiö, eteinen, vaatehuone ja makuuhuoneet. Jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä mäntyä. Laatoitus: pesuhuone ja wc
Seinämateriaali
Maali: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuoneet. Laatoitus: pesuhuone ja wc.
Muut huonetilat
Asuntojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, karmit puuta.

Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia ikkunaovia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia ääni- ja paloeristettyjä puuviilupintaisia laakaovia. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita.

Pohjakuvien mukaiset parvekkeet toteutetaan lasitettuina ja betonipintaisina. Parvekelaatta päällystetään parvekematolla.
Kunto
Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laajalahden Pääsky
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 400,00 m²
Käyttöönottovuosi
2027
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Sähköpistokepaikat
25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön tontilla sijaitsee 25 pihapaikkaa. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kaikilla paikoilla on yhdistetty lataus/lämmityspistorasia.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.

Kiinteistön katolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
237,60 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
719,99 €
Rahoitusvastike
482,39 €/kk (10,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastikearvio on 4,95 €/m².
Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,2.
Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3.
Varastojen sähköistys on varustettu mittareilla, jolla taloyhtiö voi laskuttaa käytetyn sähkön kulutuksen mukaan osakkaalta.
Autojen lämmitykseen ja lataukseen käytetty sähkö laskutetaan erillisen mittauksen mukaan.
Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain.
Hallitus määrää vesimaksuennakon suuruuden. Arvioitu vesimaksu on 25 €/hlö/kk.
Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 eur/kk/asunto (10M/10M).
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 1 + 24 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 0,8 %.
Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 3,328% korko-olettamalla. Yhtiölainan viitekorko 12 kk Euribor on noteerattu olettamaan 18.3.2026 (2,528 %).
Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko.
Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.
Kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027.

HINTA

Myyntihinta
115 960,00 € (2 415,83 €/m²)
Velaton hinta
289 900,00 € (6 039,58 €/m²)
Velkaosuus
173 940,00 € (3 623,75 €/m²)
Kirvunkuja 5 - kuva 1 Kirvunkuja 5 - kuva 2 Kirvunkuja 5 - kuva 3 Kirvunkuja 5 - kuva 4