Soidinniementie 73

Siiraanniemi, Hartola | Mökki Tai Huvila | 4h, k, khh, kph, s + terassi + rantasauna (tupa, kph, s + terassi) + vaja

545 000 €
Velaton hinta
106,0 m²
Asuinpinta-ala
121,0 m²
Kokonaispinta-ala
2024
Rakennusvuosi

Hartolan Siiraanniemessä – kirkasvetisen Rautaveden rannalla henkeäsalpaavan kaunis huvila, jossa luonto ja moderni mukavuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Tämä kokonaisuus on rakennettu vuonna 2024/2025.

Laadukas matalaenergiatalo avautuu järvelle koko seinän korkuisten ikkunoiden kautta, ja sisään tulviva valo korostaa vaaleita, skandinaavisen pelkistettyjä sisustussävyjä. Paljon upeita ykstyiskohtia ja tumman puhutteleva keittiö vaalein kivitasoin kruunaa kokonaisuuden. Olohuone on tilava ja palvelee erittäin mainiosti perheen vapaa-aikaa, mutta katse kääntyy aina kuitenkin kauniiseen järvimaisemaan.

Tilat ovat harkitut ja tunnelma rauhallisen kutsuva. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää huolen tasaisesta lämmöstä ympäri vuoden ja poistoilmalämpöpumppu viilennyksellä takaa miellyttävän sisäilmaston myös kesähelteillä.

Kiinteistön tekniikka on viimeistelty huolella: porakaivo, jätevesien puhdistamo ja etäohjattava talotekniikka tuovat arkeen sekä toimintavarmuutta että helppoutta.

Omaa rantaviivaa on noin 70 metriä, ja terassille sekä laiturille kävellessä avautuvat kauniit auringonlaskut Rautaveden kirkkaalle selälle. Pihapiiriin kuuluu tunnelmallinen hirsisauna omalla tuvalla, joka taipuu luontevasti myös vierashuoneeksi. Kylpyhuone ja upea sauna takaavat koko perheen hemmotteluhetket.

Suuri terassi tarjoaa viihtyisän oleskelualueen, jossa voi nauttia järvimaisemasta vuodenajasta riippumatta.

Siiraanniemen ympäristö on luonnonläheistä ja rauhallista, ja Hartolan pikkukaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alue sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat omaa rauhaa puhtaan luonnon keskellä ilman, että arjen mukavuuksista tarvitsee tinkiä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja kokemaan Rautaveden rannalla odottava elämänlaatu omin silmin!

Ota yhteyttä ja varaa pikaisesti oma esittelyaikasi, koska tämän tason mökkejä tulee harvoin tarjolle!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, khh, kph, s + terassi + rantasauna (tupa, kph, s + terassi) + vaja
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 15,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala on 106 m² ja kokonaisala 121 m². Rantasaunarakennus 26 m².
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: peili, allaskaapisto, wc-istuin, bidee-suihku.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rantasauna: huone, suihkutila (suihkukaappi) ja sauna (puukiuas) + terassi. Saunalla on oma lämminvesivaraaja.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa on takka (nuohottu vuosittain). Lisäksi kulku terassille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Vuosittaista huoltoa.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: +++
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 106,0 m² (121,0 m²)
Kiinteistötunnus: 81-405-4-168
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: AHOKALLIO
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 800,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 71 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus 26 m² (rv. 2025) sekä pihavaja. Lisäksi, päämökissä on eristetyt iv-kanavat ja jäähdytys ilmanvaihtokanavien kautta.
Kattotyyppi: Harja (murrettu)
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa on eristetyt ilmanvaihtokanavat ja jäähdytys ilmanvaihtokanavien kautta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Oma, porakaivo
Viemäri: Oma
Rakennusoikeus: 250,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 70 m
Vesistön nimi: Rautavesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tiemaksu 128 €/v. Umpisäiliö (5200L) ja tyhjennys riippuen käytössä 1-2 krt/v ja kustannus n. 180-200 €/tyhjennys. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 1 186,68 €
Tiemaksut: 128,00 €