Sivakkakatu 12 A

Lähdeniitty, Nokia | Paritalo | 5h, k, kph, s, wc, vh, at

394 000 €
Velaton hinta
127,5 m²
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Kokonaispinta-ala
2026
Rakennusvuosi

Uusi koti luonnon helmassa - modernia paritaloasumista Lähdeniityssä!

Tervetuloa tutustumaan tähän harkitusti suunniteltuun, kiinteistömuotoiseen paritalokohteeseen, joka valmistuu arviolta toukokuun lopussa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, ajattomat materiaalivalinnat ja toimivat tilaratkaisut - kokonaisuus, joka on suunniteltu kestämään aikaa niin estetiikan kuin käytännöllisyydenkin osalta. Molemmille asunnoille kuuluu oma, noin 22m² autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää asumismukavuutta.

Kohde rakentuu Lähdeniittyn uudelle alueelle, rauhalliselle ja viihtyisälle pientaloalueelle, jossa arki sujuu vaivattomasti. Luonnonläheinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet muodostavat täydellisen tasapainon rauhan ja saavutettavuuden välille.

Kodin sydän muodostuu avarista oleskelutiloista, joissa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevaksi, yhtenäiseksi tilaksi. Suuret ikkunapinnat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniin näkymän suoraan metsäalueelle - maisema, joka rauhoittaa ja tuo luonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Keittiö toteutetaan laadukkailla Noblessan kalusteilla tyylikkäässä hiekan sävyssä, ja kodinkoneet on integroitu huolitellusti osaksi kokonaisuutta, mikä korostaa tilan selkeälinjaista ja modernia ilmettä. Selkeälinjainen ja harmoninen materiaalimaailma tekee kodista helposti sisustettavan ja luo pohjan monenlaisiin tyyleihin.

Piha-alueet toteutetaan huolitellusti nurmikko- ja sora-aluein, mikä tekee kokonaisuudesta siistin ja helppohoitoisen. Asuntojen A ja B piha-alueet määritellään hallinnanjakosopimuksella, tuoden selkeyttä ja toimivuutta arkeen.

Asumismukavuudesta vastaa nykyaikainen ja energiatehokas talotekniikka. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden sekä pitää asumiskustannukset hallinnassa.

Tämä kokonaisuus tarjoaa huoletonta, modernia asumista luonnon läheisyydessä - tervetuloa rakentamaan uusi arki Lähdeniittyyn.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, kph, s, wc, vh, at
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 127,5 m²
Muut tilat: 22,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on pääpiirustusten mukainen huoneistoala ja muut tilat on autotalli.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä tulee olemaan Noblessan laadukkaat Hiekan sävyiset kalusteet. Integroidut: jääkaappi ja pakastin (Laurus), astianpesukone (Electrolux), uuni (Electrolux) ja mikroaaltouuni (Junker). Niemekkeessä induktioliesi liesituulettimella.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n lisäksi kodinhoitotilassa toinen wc.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa reilusti kaappi- ja laskutilaa, Noblessan Hiekan sävyiset kalusteet. Paikka pesutornille.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa vastakkaiset lauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,5 m² (149,5 m²)
Kiinteistötunnus: 536-17-23-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 095,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tonttia ja paritalorakennusta hallitaan asuntojen omistajien kesken laadittavan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Myyjä laatii hallinnanjakosopimuksen, ja sopimus allekirjoitetaan kaupantekotilaisuudessa. Hallinnanjakosopimus kirjataan parhaalle etusijalle. Hallinnanjakosopimuksen perusteella kummallekin asunnolle kuuluu noin puolet ilmoitetusta tontin pinta-alasta sekä puolet paritalosta (asunto A tai B).
Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Pihan kuvaus: Piha-alueet viimeistellään sora- ja kivituhkapinnoin sekä nurmikylvöllä. Kummallakin asunnolla on kaksi autopaikkaa (autotalli sekä pihapaikka).
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.08.2035 asti. E-luku 64.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 328,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen 31.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Energiatodistuksen mukainen koko rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus on noin 15 080 kWh/vuosi, mikä vastaa arviolta noin 7 500 kWh/vuosi asuntoa kohden. Todellinen kulutus riippuu asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja asumistavasta. Vesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan, palveluntarjoajan voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Jätehuolto järjestetään erillisen sopimuksen perusteella, ja kustannukset määräytyvät valitun palvelun ja palveluntarjoajan voimassa olevan taksan mukaisesti.